房屋买卖贷款合同协议书

房屋买卖贷款合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋并向丙方申请贷款支付购房款，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等]，具体以双方现场确认的清单为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应存入双方共同指定的监管账户（账户信息：开户银行：[银行名称]，账号：[账号号码]）。贷款支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方提交完备的贷款申请资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。丙方同意向乙方提供贷款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照丙方规定的同期同档次贷款利率执行。贷款发放后，丙方应将贷款金额直接划入甲方指定的账户（账户信息：开户银行：[银行名称]，账号：[账号号码]）。三、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因房屋权属问题给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在收到乙方首付款和丙方贷款后，按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书等。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。2.义务按照合同约定的时间和金额支付首付款和贷款。如乙方未按时支付首付款或未能获得丙方贷款审批通过，导致本合同无法履行的，乙方应承担违约责任。积极配合丙方办理贷款审批手续，提供真实、完备的贷款申请资料。如因乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续，导致贷款无法发放的，乙方应承担违约责任。在取得房屋所有权后，按照规定缴纳相关税费和物业管理费等费用。（三）丙方权利与义务1.权利对乙方的贷款申请进行审核，决定是否发放贷款。按照合同约定收取贷款利息和相关费用。在乙方未按照借款合同约定偿还贷款本息时，有权追究乙方的违约责任，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。2.义务按照合同约定的时间和金额向乙方发放贷款。对乙方的贷款申请资料进行保密。在乙方还清贷款本息后，协助乙方办理抵押注销手续。四、房屋交付与产权过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方首付款和丙方贷款后[X]日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应进行现场验收，确认房屋及附属设施的完好情况，并签署房屋交付确认书。2.产权过户：在乙方支付首付款且丙方贷款审批通过后，双方应在[X]日内共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。办理产权过户所需的税费按照国家规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房屋权属问题或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、中介费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的时间支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未能获得丙方贷款审批通过或未按照借款合同约定偿还贷款本息，导致甲方无法按时收到全部购房款的，乙方应在收到丙方通知之日起[X]日内，以现金方式向甲方支付剩余购房款。否则，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，丙方有权按照借款合同的约定追究乙方的违约责任。（三）丙方违约责任如丙方未能按照合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。如因丙方原因导致乙方无法获得贷款，给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、