租房合同或无偿使用协议

租房合同或无偿使用协议本协议由以下双方于[具体日期]在[具体地点]签订。合同双方身份甲方（出租方/提供方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/使用方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]引言鉴于甲方拥有对本协议所涉房屋的合法权益，乙方有租赁或无偿使用该房屋的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋内的附属设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等]。租赁或无偿使用期限本协议的租赁或无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金或无偿使用约定1.租金：若为租赁，乙方应按照以下方式支付租金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]2.无偿使用：若为无偿使用，乙方无需向甲方支付租金，但应遵守本协议约定的各项义务。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本协议约定收取租金（若为租赁）。2.在租赁或无偿使用期限届满后，收回房屋及其附属设施。3.对房屋的使用情况进行合理检查，但应提前[X]日通知乙方。义务1.保证对房屋拥有合法的出租或提供使用的权利，不存在任何权利瑕疵。2.在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.负责对房屋及其附属设施进行定期维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等。乙方权利义务权利1.在租赁或无偿使用期限内，按照本协议约定的用途合理使用房屋及其附属设施。2.享有对房屋的独占使用权，甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自进入房屋，但因紧急情况需要进入的除外。义务1.按照本协议约定支付租金（若为租赁）。2.合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方（若未经甲方书面同意）。3.妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。4.在租赁或无偿使用期限届满后，将房屋及其附属设施按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。5.遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金（若为租赁）及支付相当于[X]个月租金的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.若甲方未按照本协议约定对房屋及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金（若为租赁），每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，要求乙方恢复房屋原状，并支付相当于[X]个月租金的违约金。3.若乙方未妥善保管房屋及其附属设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿甲方的损失。4.若乙方违反国家法律法规和小区物业管理规定，在房屋内从事违法犯罪活动的，甲方有权立即解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两