租售房屋转让合同协议书

租售房屋转让合同协议书合同编号：[具体编号]本《租售房屋转让合同协议书》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（转让方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处正在出租的房屋，并有意将该房屋的所有权及相关租赁权益一并转让给乙方，乙方愿意受让该房屋及相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。该房屋的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。2.租赁情况甲方已将该房屋出租给第三方（以下简称“承租人”），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]。甲方应向乙方提供与承租人签订的租赁合同原件及相关租赁文件，并确保该租赁合同的真实性和有效性。第二条转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定，该房屋及相关租赁权益的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的一切文件和资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。如实向乙方告知该房屋的租赁情况，包括但不限于承租人的基本信息、租赁期限、租金支付情况等，并确保承租人在租赁期限内继续按照租赁合同的约定履行义务。在房屋产权过户手续办理完毕前，负责保管该房屋及相关设施设备，保证房屋及设施设备的正常使用和完好无损。协助乙方与承租人进行交接，将租赁保证金等相关款项移交给乙方。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权及相关租赁权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费和费用。在取得房屋所有权后，继续履行甲方与承租人签订的租赁合同，保障承租人的合法权益。第四条租赁权益转让1.自本合同生效之日起，甲方将其在与承租人签订的租赁合同中的权利和义务全部转让给乙方，乙方享有收取租金、监督承租人使用房屋等权利，并承担保障承租人正常使用房屋等义务。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，将已收取的承租人的租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）移交给乙方，并通知承租人租赁权益转让事宜。第五条房屋交付1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，钥匙、水电卡等相关物品一并交付给乙方。2.双方应在房屋交付时进行现场验收，并签署房屋交付确认书。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或相关租赁权益的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定将租赁保证金等相关款项移交给乙方，应在乙方催告后的[X]日内支付给乙方，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在取得房屋所有权后，未按照租赁合同的约定履行义务，导致承租人提出索赔或产生其他纠纷的，乙方应自行承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合