房屋卖买协议或合同模板

房屋卖买协议或合同模板房屋买卖协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋具体地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，房屋结构为[具体结构]，建筑面积共[X]平方米（其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米），房屋用途为[具体用途]。2.房屋所有权证号：该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、热水器、家具等]，具体以双方现场确认的清单为准。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋所有权证真实、合法、有效，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.若该房屋存在共有权人，甲方已取得其他共有权人的书面同意出售该房屋的文件。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房屋及附属设施设备的价格。2.付款方式：乙方采取以下第[X]种方式付款：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应于办理房屋产权过户手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以自有资金补足差额部分。银行贷款发放至甲方指定的银行账户后，视为乙方已履行相应的付款义务。第四条房屋交付1.甲方应于收到乙方全部购房款（以银行贷款方式付款的，以银行贷款发放至甲方账户为准）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证该房屋及附属设施设备完好无损，结清该房屋交付日前的水、电、气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.甲方应同时将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书原件交付给乙方。第五条产权过户手续办理1.甲乙双方应于本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。3.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，违约方应承担违约责任。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付房屋及相关产权证书。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照合同约定交付房屋及相关产权证书。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自拆除、损坏该房屋及附属设施设备，应按照实际损失向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权