旧厂房拆除重建合同范本

旧厂房拆除重建合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的旧厂房，现计划对该旧厂房进行拆除并重建，乙方具备相应的拆除和建设资质及能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就旧厂房拆除重建事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务内容（一）标的物本合同的标的物为位于[厂房具体地址]的旧厂房，该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的红线图为准。（二）服务内容1.拆除工程乙方负责对上述旧厂房进行全面拆除，包括但不限于厂房的主体结构、附属设施、设备基础等的拆除工作。拆除过程中产生的建筑垃圾乙方应负责清理并运至甲方指定的合法垃圾处理场所。2.重建工程乙方应按照甲方提供的设计方案和施工图纸，对拆除后的场地进行重建。重建工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、水电安装工程等，确保新建厂房符合国家相关建筑标准和规范。二、合同工期（一）拆除工期乙方应在合同签订后[X]日内开始拆除工作，并在[具体拆除完成日期]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（二）重建工期乙方应在拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内开始重建工作，并在[具体重建完成日期]前完成全部重建工作。如遇不可抗力因素、设计变更或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中拆除工程价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），重建工程价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.拆除工程预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除工程预付款，金额为拆除工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工程进度款拆除工作完成[X]%时，甲方向乙方支付拆除工程进度款，金额为拆除工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除工程剩余价款，金额为拆除工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.重建工程预付款拆除工程验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建工程预付款，金额为重建工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.重建工程进度款乙方应每月[具体日期]向甲方提交上月完成的工程量报告，甲方在收到报告后[X]日内进行审核确认，并按照确认的工程量支付重建工程进度款，支付比例为已完成工程量价款的[X]%。5.重建工程结算款重建工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后，乙方应在[X]日内向甲方提交工程结算报告，甲方在收到报告后[X]日内进行审核。审核完成后，甲方向乙方支付重建工程结算款，支付金额为重建工程价款扣除已支付的预付款和进度款后的余额。6.质量保证金甲方在支付重建工程结算款时，扣留合同总价款的[X]%作为质量保证金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在质保期届满后[X]日内无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的拆除和重建工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。（2）有权对乙方提交的工程量报告和工程结算报告进行审核，对不符合合同约定的部分有权要求乙方进行调整。（3）在工程验收合格后，享有新建厂房的所有权。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。（2）在拆除和重建工作开始前，向乙方提供旧厂房的相关资料和设计方案、施工图纸等文件。（3）协助乙方办理拆除和重建工程所需的相关审批手续，提供必要的施工条件，如水电接入、施工场地的清理等。（4）及时组织对拆除工程和重建工程的验收工作。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取合同价款。（2）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务（1）按照合同约定的工期、质量标准和施工规范完成拆除和重建工作。（2）自行承担拆除和重建工作所需的人工、材料、设备等费用，确保施工安全，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。（3）在施工过程中，遵守国家相关法律法规和环保要求，做好施工现场的管理和环境保护工作。（4）按照国家相关规定和合同约定，对新建厂房提供质量保修服务。（5）在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的工程档案资料。五、工程质量及验收（一）工程质量标准拆除和重建工程应符合国家相关建筑标准和规范，以及甲方提供的设计方案和施工图纸的要求。新建厂房的质量应达到合格标准，具体质量标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范执行。（二）验收程序1.拆除工程验收乙方完成拆除工作后，应向甲方提交拆除工程验收申请。甲方应在收到申请后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署拆除工程验收报告。2.重建工程验收重建工程全部完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收申请。甲方应在收到申请后[X]日内组织相关部门和人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成拆除或重建工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方的拆除或重建工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，并承担因此造成的工期延误和甲方的损失。3.如乙方在施工过程中违反国家相关法律法规和环保要求，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，