相城区商铺租赁合同范本

相城区商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于相城区[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同。一、租赁标的物（一）商铺位置及面积甲方将坐落于相城区[具体商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。（二）商铺现状甲方应向乙方提供该商铺的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。双方应在本合同签订时共同对商铺及附属设施设备进行检查和确认，并制作物品清单作为本合同的附件。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的租金按照以下方式计算：第一年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金收据。（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该商铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行检查和监督，但应提前[X]小时通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺的产权清晰，拥有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本合同的约定交付该商铺，并保证该商铺及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责该商铺的主体结构维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有该商铺的合法使用权，按照本合同约定的用途进行经营活动。有权对该商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏该商铺的主体结构。在租赁期限内，有权将该商铺的部分或全部转租给第三方，但应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同的约定履行相关义务。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得在该商铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或抵押给第三方。租赁期限届满或本合同提前终止，应将该商铺及附属设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用。五、装修及改造（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应在装修前将装修方案书面报甲方审核。甲方应在收到装修方案后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方认为装修方案不符合相关规定或可能对该商铺的结构安全造成影响，有权要求乙方进行修改。乙方应按照甲方审核通过的装修方案进行装修。（二）装修费用乙方承担因装修或改造该商铺而产生的一切费用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。（三）装修成果处理租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该商铺的装修及改造部分，除可移动的设备、物品外，无偿归甲方所有。乙方不得拆除或损坏已形成附合的装修物。六、水、电、燃气等费用（一）费用承担乙方应按照实际使用量承担该商铺在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应在收到相关缴费通知后[X]日内，将费用支付至相关部门指定的账户。（二）费用结算甲方应协助乙方办理水、电、燃气等费用的开户和结算手续。租赁期限届满或本合同提前终止，双方应共同对水、电、燃气等费用进行结算。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同的约定交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该商铺的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变该商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如造成该商铺损坏的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租、转借或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.租赁期限届满或本合同提前终止，乙方未按照本合同的约定将该商铺及附属设施设备完好返还给甲方，应承担修复或赔偿责任，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。八、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.法律规定的其他情形。（三）解除通知一方依据本合同约定或法律规定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为