新加坡租房合同转租协议

新加坡租房合同转租协议协议编号：[具体编号]本转租协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在新加坡[签订地点]签订：转租方（原承租人）姓名：[转租方姓名]国籍：[转租方国籍]身份证/护照号码：[转租方证件号码]联系地址：[转租方联系地址]联系电话：[转租方联系电话]电子邮箱：[转租方电子邮箱]承转租方（新承租人）姓名：[承转租方姓名]国籍：[承转租方国籍]身份证/护照号码：[承转租方证件号码]联系地址：[承转租方联系地址]联系电话：[承转租方联系电话]电子邮箱：[承转租方电子邮箱]鉴于转租方与房屋所有权人（以下简称“房东”）于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于新加坡[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），且根据原租赁合同的约定，转租方有权将该房屋进行转租；承转租方有意承租该房屋。双方经友好协商，就该房屋的转租事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋位于新加坡[房屋具体地址]，为[房屋类型，如公寓、别墅等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为居住。房屋内包含以下主要设施设备：1.家具：[列举家具名称，如床、沙发、餐桌等]2.电器：[列举电器名称，如冰箱、电视、空调等]3.其他设施：[列举其他设施，如热水器、洗衣机等]（二）租赁期限本转租协议的租赁期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。原租赁合同的租赁期限至[原租赁结束日期]，本转租期限不得超过原租赁合同的剩余租赁期限。（三）租金及支付方式1.租金：每月租金为新加坡元[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：承转租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至转租方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（四）押金承转租方应在本协议签订之日起[X]日内，向转租方支付相当于[X]个月租金的押金，即新加坡元[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在承转租方按照本协议约定履行完毕各项义务后，转租方应在[X]个工作日内将押金无息退还承转租方。二、双方权利义务（一）转租方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行合理检查，但应提前[X]日通知承转租方。租赁期满或本协议提前终止，有权收回房屋，并要求承转租方按照本协议约定返还房屋及附属设施设备。2.义务保证其有权将该房屋进行转租，并向承转租方提供原租赁合同的副本。按照原租赁合同的约定，向房东支付租金及其他费用。在租赁期间，协助承转租方处理与房东及其他相关方的事宜。保证房屋及附属设施设备在转租时处于正常使用状态，并按照本协议约定承担维修义务。（二）承转租方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。租赁期满或本协议提前终止，在按照本协议约定履行完毕各项义务后，有权要求转租方退还押金。2.义务按照本协议约定按时支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因承转租方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，承转租方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同的各项规定以及房屋所在小区的管理规定。在租赁期间，自行承担水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。未经转租方书面同意，不得将房屋再次转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止，应按照本协议约定将房屋及附属设施设备返还给转租方，且房屋及附属设施设备应保持转租时的正常使用状态，但合理损耗除外。三、维修与保养（一）正常损耗维修在租赁期间，房屋及附属设施设备因正常使用而产生的损耗，由转租方负责维修。转租方应在接到承转租方维修通知后的[X]个工作日内进行维修；如转租方未能及时维修，承转租方有权自行维修，维修费用由转租方承担。（二）人为损坏维修如因承转租方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，由承转租方负责维修或承担维修费用。承转租方应在损坏发生后的[X]个工作日内进行维修；如承转租方未能及时维修，转租方有权自行维修，维修费用由承转租方承担。四、违约责任（一）转租方违约责任1.如转租方未按照本协议约定提供房屋或提供的房屋不符合本协议约定的条件，承转租方有权解除本协议，并要求转租方退还已支付的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向承转租方支付违约金。2.如转租方未按照本协议约定承担维修义务，导致承转租方无法正常使用房屋的，承转租方有权自行维修，并要求转租方承担维修费用。同时，承转租方有权要求转租方按照相当于[X]个月租金的标准向承转租方支付违约金。3.如转租方违反本协议约定擅自收回房屋，应退还承转租方已支付的剩余租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向承转租方支付违约金。（二）承转租方违约责任1.如承转租方未按照本协议约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向转租方支付逾期违约金。如逾期超过[X]日，转租方有权解除本协议，并要求承转租方按照相当于[X]个月租金的标准向转租方支付违约金。2.如承转租方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施设备、将房屋再次转租给第三方等，转租方有权解除本协议，并要求承转租方恢复原状、赔偿损失，并按照相当于[X]个月租金的标准向转租方支付违约金。3.如承转租方未按照本协议约定返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向转租方支付逾期使用费。同时，转租方有权要求承转租方承担因逾期返还房屋而产生的其他费用。五、协议的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本协议。（二）法定解除1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。2.如一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（三）协议终止本协议租赁期限届满，本协议自动终止。双方如有意继续租赁，应在租赁期限届满前[X]日重新签订转租协议。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新加坡有管辖权的法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。如通过邮寄方式送达，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送成功的日期为送达日期；如通过传真方式送达，以传真机记录的发送成功日期为送达日期。（二）保密条款