租仓库强调通路合同范本

租仓库强调通路合同范本仓库租赁合同合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.名称：[公司全称或个人姓名]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[营业执照号码或身份证号码]（二）承租方（乙方）1.名称：[公司全称或个人姓名]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[营业执照号码或身份证号码]二、标的物或服务具体描述（一）仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[详细地址]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库的具体位置以双方确认的仓库平面图为准，仓库周边应具备良好的通路条件，包括但不限于道路畅通、足够的转弯半径、与公共道路的连接顺畅等，以确保货物的正常装卸和运输。2.仓库面积：该仓库的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，仓库面积以实际测量为准，如有差异，不影响本合同的效力，但租金将根据实际使用面积进行相应调整。3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于存放[具体货物名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库的用途。（二）通路情况1.甲方应确保仓库周边的通路符合国家相关标准和规范，能够满足乙方货物运输车辆的通行要求。通路应保持畅通无阻，不得存在障碍物、坑洼、积水等影响通行安全的情况。2.通路的宽度应不小于[X]米，转弯半径应不小于[X]米，以适应乙方运输车辆的类型和尺寸。甲方应协助乙方解决因通路问题导致的货物运输困难。（三）附属设施1.该仓库附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如消防设施、照明设备、通风设备等]。甲方应保证附属设施在租赁期间正常运行，如出现故障，应及时进行维修或更换。2.乙方在使用附属设施时，应遵守相关操作规程，如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式（一）租金标准该仓库的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金包含仓库的使用费用、通路使用费用以及附属设施的维护费用等。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[月/季/年]的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。（三）租金调整在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，导致仓库的运营成本增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。租金调整幅度应不超过[X]%。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和其他费用。对仓库及附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期满或合同解除后，收回仓库及附属设施。2.义务按照合同约定交付符合使用要求的仓库及附属设施，并确保通路畅通。负责仓库及附属设施的日常维护和保养，承担因维修保养产生的费用，但因乙方原因造成的损坏除外。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防验收、环保审批等。不得干涉乙方在仓库内的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合合同约定进行监督。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用仓库及附属设施。在租赁期间，享有仓库的独占使用权，甲方不得将仓库转租给第三方。对仓库及附属设施提出合理的改进建议，经甲方同意后实施。2.义务按照合同约定支付租金和其他费用。合理使用仓库及附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。遵守国家法律法规和仓库所在地的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。负责仓库内货物的安全保管，如发生货物丢失、损坏等情况，自行承担责任。在租赁期满或合同解除后，将仓库及附属设施恢复原状并返还给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定交付仓库或通路不符合要求，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未及时对仓库及附属设施进行维修保养，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方擅自将仓库转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定支付租金和其他费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方的押金。2.如乙方擅自改变仓库的用途或损坏仓库及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。3.如乙方在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离仓库，同时没收乙方的押金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决（一）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日