房屋买卖合同补签协议书

房屋买卖合同补签协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就坐落于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜，虽已实际履行部分交易流程，但尚未签订正式书面房屋买卖合同。现依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经友好协商，就该房屋买卖事宜补签本协议书。一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋所在城市、区域、街道、小区名称、栋号、单元号、房号]，其房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（若有）。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋所有权证登记为准）。（三）房屋用途该房屋的用途为[住宅、商业等具体用途]。（四）房屋现状甲方保证该房屋现状为[完好、存在一定瑕疵及具体说明]，且不存在任何影响房屋正常使用的质量问题。房屋附属设施、设备等情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。二、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方已于[具体日期]向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），该定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房价款。2.首付款：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）（含已支付的定金）。3.贷款支付：剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付给甲方。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请未获银行批准或获批贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。（三）资金监管（如有）双方同意将购房款按照相关规定进行资金监管，具体操作方式按照资金监管机构的要求执行。三、房屋交付（一）交付时间甲方应于乙方支付首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施、设备完好，并将房屋钥匙、相关证件资料等一并交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合本协议约定的房屋现状及质量标准，同时应结清交房前的水、电、气、物业等费用。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理书面交接手续，签署《房屋交接单》（详见附件二），确认房屋交付事宜。四、产权过户及相关税费承担（一）产权过户双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的一切文件、资料，并配合乙方完成相关手续。（二）税费承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。具体税费项目及承担方如下：1.甲方承担：[列举甲方承担的税费项目]2.乙方承担：[列举乙方承担的税费项目]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款。在房屋交付前，享有该房屋的占有、使用、收益等权利，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。交付房屋时，结清交房前的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权。对该房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的文件、资料。承担办理房屋产权过户手续及房屋交付后所产生的相关税费和费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋产权问题或提供虚假信息，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、税费、中介费等费用，以及乙方因此遭受的其他经济损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方贷款申请未获银行批准或获批贷款金额不足支付剩余房款，且未按照本协议约定的时间以现金方式补足剩余房款的，每逾期一日，应按照未补足款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起