房屋租房转让合同协议书

房屋租房转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原房东（以下简称“房东”）就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方有意将其在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方，乙方愿意受让该权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其在原租赁合同中享有的租赁该房屋的权利和承担的义务全部转让给乙方。原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式]。2.该房屋的具体情况如下：房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[X]平方米房屋用途：[具体用途，如居住、商用等]房屋附属设施及设备：[详细列出房屋内的附属设施及设备，如家具、电器等的名称、数量、状况等]二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方已支付给房东的剩余租期租金、房屋押金以及甲方对房屋进行的装修、添附等费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方与房东办理完租赁主体变更手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、甲方的权利和义务（一）权利1.按照本协议的约定收取转让费用。2.在乙方未按照本协议约定支付转让费用时，有权要求乙方承担违约责任。（二）义务1.保证其对该房屋的租赁权益合法有效，有权将其在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方。2.向乙方提供原租赁合同的原件及相关资料，协助乙方了解原租赁合同的各项条款和内容。3.在本协议签订后[X]日内，协助乙方与房东取得联系，并积极促成乙方与房东就租赁主体变更事宜进行协商。4.配合乙方办理租赁主体变更手续，包括但不限于向房东提交转让申请、提供相关证明文件等。5.在转让手续办理过程中，如实向乙方和房东披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的使用状况、维修情况、是否存在纠纷等。6.在转让手续办理完毕前，继续按照原租赁合同的约定履行义务，确保房屋的正常使用和维护。7.自转让手续办理完毕之日起，将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施、设备的状况与本协议约定一致。四、乙方的权利和义务（一）权利1.按照本协议的约定受让甲方在原租赁合同中的权利和义务，使用该房屋。2.在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。（二）义务1.按照本协议的约定向甲方支付转让费用。2.在与房东协商租赁主体变更事宜时，遵守房东提出的合理要求和条件，积极配合办理相关手续。3.自租赁主体变更手续办理完毕之日起，按照原租赁合同的约定向房东支付租金、押金及其他费用，并履行原租赁合同中承租方的各项义务。4.合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋的结构和用途，如因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。5.遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。五、租赁主体变更手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房东提交租赁主体变更申请，并按照房东的要求提供相关证明文件和资料。2.房东同意租赁主体变更后，甲乙双方应在[X]日内与房东签订新的房屋租赁合同（以下简称“新租赁合同”），明确乙方作为承租方的权利和义务。3.办理租赁主体变更手续所产生的费用由[具体承担方]承担。六、房屋交付1.甲方应在租赁主体变更手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲乙双方应在交付时对房屋及附属设施、设备进行清点和验收，并签署房屋交付清单，确认交付时房屋及附属设施、设备的状况。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未协助乙方办理租赁主体变更手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让费用，同时甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照原租赁合同的约定向房东支付租金、押金及其他费用，或违反原租赁合同中承租方的其他义务，导致房东追究违约责任的，乙方应自行承担相应的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该