房子开发商代理合同范本

房子开发商代理合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（开发商）名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（代理商）名称：[代理商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[项目地址]的房地产开发项目（以下简称“该项目”），乙方具备房地产销售代理的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方代理销售甲方开发的该项目房屋事宜达成如下协议：第一条代理标的物1.项目概况该项目名称为[项目名称]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，其他配套设施建筑面积为[X]平方米。2.代理房屋范围甲方委托乙方代理销售该项目中的[具体栋数、楼层、房号等详细范围]房屋（以下简称“代理房屋”），具体以甲方提供的房屋清单为准。第二条代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。第三条代理方式乙方以独家代理的方式销售代理房屋，在代理期限内，甲方不得自行销售或委托其他第三方销售代理房屋，但经乙方书面同意的除外。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的代理销售工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报销售进展情况。有权审核乙方制定的销售方案和广告宣传资料，对不符合项目定位和要求的内容提出修改意见。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照国家和地方相关法律法规的规定，办理该项目的开发建设和销售所需的各种证照和手续，确保代理房屋具备合法的销售条件。向乙方提供代理房屋的详细资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、产权证明、销售价格表等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。负责该项目的工程建设和质量保证，按照合同约定的时间和标准交付房屋，如因工程质量问题导致购房者退房或索赔的，由甲方承担相应责任。承担该项目的广告宣传费用，按照乙方制定的广告宣传计划，及时投入资金进行广告制作和发布。协助乙方办理购房者的购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行按揭贷款、产权登记等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的代理方式和销售价格，独立开展代理销售工作，有权自主制定销售方案和营销策略。有权收取代理销售佣金，在购房者签订购房合同并支付首期房款后，按照本合同约定的佣金标准向甲方结算佣金。在代理期限内，对代理房屋享有独家销售权，有权阻止甲方自行销售或委托其他第三方销售代理房屋。2.义务按照本合同约定的代理期限和代理方式，积极开展代理销售工作，完成本合同约定的销售任务。制定详细的销售方案和广告宣传计划，报甲方审核通过后执行，并确保广告宣传内容真实、合法、有效，不得进行虚假宣传。建立健全销售台账，记录购房者的基本信息、购房情况等，定期向甲方汇报销售进展情况。协助购房者办理购房手续，解答购房者的咨询和疑问，处理购房者的投诉和纠纷，维护甲方的良好形象。保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的项目信息、销售价格、客户资料等。第五条销售价格1.甲方制定代理房屋的销售价格表，明确每套房屋的销售单价和总价，并提供给乙方。乙方在销售过程中，不得擅自提高或降低销售价格，但经甲方书面同意的除外。2.如因市场行情变化等原因需要调整销售价格的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应按照调整后的价格进行销售。第六条代理销售佣金及结算方式1.佣金标准乙方按照代理房屋实际销售总金额的[X]%收取代理销售佣金。2.结算方式购房者签订购房合同并支付首期房款后，甲方应在[X]个工作日内按照本合同约定的佣金标准向乙方支付该套房屋的代理销售佣金。如购房者采用银行按揭贷款方式付款的，在银行发放贷款到账后，甲方应在[X]个工作日内按照本合同约定的佣金标准向乙方支付剩余的代理销售佣金。乙方应在每次结算佣金时，向甲方提供合法有效的发票。第七条违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付代理销售佣金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理销售佣金及违约金。2.如甲方违反本合同约定，自行销售或委托其他第三方销售代理房屋的，应按照该套房屋销售总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定的时间和标准完成销售任务的，应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.如乙方违反本合同约定，进行虚假宣传或泄露甲方商业秘密的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本合同约定的代理销售佣金总额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方