房产销售解除合同协议书

房产销售解除合同协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]就位于[房屋具体地址]（以下简称“该房产”）签订了《房产销售合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该合同，并达成如下协议，以资共同遵守。一、合同解除原因甲、乙双方经充分沟通，因[具体解除原因，如乙方资金周转困难无法按时支付购房款、甲方发现房产存在未披露的重大瑕疵等]，双方一致同意解除于[合同签订日期]签订的《房产销售合同》。二、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.坐落位置：该房产位于[房屋具体地址]，其详细的地理位置描述为[可进一步详细说明周边标志性建筑、小区名称等]。2.建筑面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准）。3.房屋用途：该房产的用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：[砖混结构、框架结构等具体结构类型]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等，需详细说明品牌、型号等信息]。（二）原合同约定的服务内容1.甲方应按照合同约定的时间和标准交付该房产，并协助乙方办理房产过户手续。2.乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理合同解除的相关手续。若乙方存在违约行为，有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]。协助乙方办理与该房产相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于网签合同的撤销、预告登记的注销等。自本协议生效之日起，不得再就该房产与其他第三方进行销售或其他交易行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款。若甲方存在违约行为，有权按照本协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理合同解除的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的资料等。自本协议生效之日起，不得再就该房产主张任何权利，不得干扰甲方对该房产的正常处置。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。2.若乙方违反本协议的约定，干扰甲方对该房产的正常处置，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方就该房产的权利义务关系即行终止，双方互不承担其他任何责任，但本协议另有约定的除外