租赁合同作废的补充协议

租赁合同作废的补充协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了编号为[原租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同作废事宜达成如下补充协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述原合同所涉及的租赁标的物为位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内的主要设施，如家具、电器等]。（二）租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为[具体支付方式，如押一付三、季付等]，乙方应于每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]二、原合同作废原因经双方协商一致，确认原合同作废的原因如下：1.[具体原因1，如乙方经营计划变更，不再需要租赁该房屋等]2.[具体原因2，如甲方需要对房屋进行重大改造等]三、原合同作废的效力（一）自本补充协议生效之日起，原合同立即作废，双方不再受原合同条款的约束。（二）双方基于原合同所产生的权利义务关系自本补充协议生效之日起终止，但本补充协议另有约定的除外。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议的约定返还租赁房屋及附属设施，并确保房屋及设施完好无损。若乙方在租赁期间存在损坏房屋或附属设施的情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务在本补充协议生效之日起[X]日内，将乙方已支付但尚未使用的租金及押金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]协助乙方办理与原合同相关的注销登记或备案手续（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议的约定退还已支付但尚未使用的租金及押金。2.义务在本补充协议生效之日起[X]日内，将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，并结清租赁期间产生的水、电、气、物业等各项费用。配合甲方办理与原合同相关的注销登记或备案手续（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未协助乙方办理与原合同相关的注销登记或备案手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定返还租赁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付违约金。2.若乙方未结清租赁期间产生的水、电、气、物业等各项费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在甲方通知后的[X]日内补足。3.若乙方损坏房屋或附属设施，应按照实际损失向甲方承担赔偿责任。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以