房屋生意转让合同协议书

房屋生意转让合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其经营的位于[房屋具体地址]的房屋生意转让给乙方，乙方愿意受让该房屋生意，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.房屋基本情况甲方转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.生意相关情况甲方在该房屋内经营的生意为[生意具体名称]，经营范围包括[详细经营范围]。该生意拥有的相关证照、设备、库存商品等情况如下：证照情况：甲方已办理的与该生意相关的证照包括但不限于营业执照（注册号：[具体注册号]）、税务登记证（税号：[具体税号]）、食品经营许可证（编号：[具体编号]）等，上述证照均在有效期内。设备情况：甲方转让的设备包括[设备名称及数量，如冰箱[X]台、空调[X]台等]，设备的购置时间、使用状况及当前价值详见本合同附件一《设备清单》。库存商品情况：甲方转让的库存商品包括[商品名称、规格、数量及价值，如香烟[X]条、酒水[X]瓶等]，库存商品的详细情况详见本合同附件二《库存商品清单》。第二条转让价格及支付方式1.转让价格甲乙双方协商确定，本次房屋生意转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格包括房屋内的设备、库存商品以及甲方在该生意中享有的所有权益。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。第一笔转让款：在甲方将房屋及相关证照、设备、库存商品等交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔转让款：在甲方协助乙方完成所有证照变更手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的房屋及生意拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本合同签订后[X]日内，将房屋及相关证照、设备、库存商品等交付给乙方，并确保交付的房屋及相关物品符合正常使用状态。协助乙方办理与该生意相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等的变更登记，所需费用由乙方承担。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供与该生意相关的所有资料，包括但不限于经营记录、客户名单、供应商信息等。自本合同签订之日起，停止以该房屋及生意名义进行任何经营活动，不得泄露该生意的商业秘密。乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收房屋及相关证照、设备、库存商品等，并享有该生意的经营权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。自接收房屋及相关物品之日起，承担该房屋的水电费、物业费等相关费用。按照相关法律法规的规定，合法经营该生意，不得从事违法违规活动。妥善保管甲方提供的经营资料，不得泄露该生意的商业秘密。第四条证照变更1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理与该生意相关的所有证照变更手续。乙方应积极配合甲方提供办理证照变更所需的资料，并承担办理证照变更的所有费用。2.如因甲方原因导致证照变更手续未能在规定时间内完成，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如因乙方原因导致证照变更手续未能在规定时间内完成，乙方应自行承担相应后果。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和要求交付房屋及相关证照、设备、库存商品等，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒转让的房屋及生意存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理证照变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋及相关物品后，未按照相关法律法规的规定合法经营该生意，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式