按揭房抵押贷款合同范本

按揭房抵押贷款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人、抵押权人）：名称：[贷款机构全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有资金需求，愿意以其名下的按揭房产作为抵押物向甲方申请贷款，甲方经审查同意向乙方提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。1.2贷款用途乙方应将贷款用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。第二条贷款期限与利率2.1贷款期限本合同项下的贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2贷款利率本合同项下的贷款利率为[具体利率]%（年利率），在贷款期限内，如遇国家利率调整，本合同利率不做调整。2.3利息计算与支付乙方应按照以下方式支付利息：利息按月计算，每月的[具体日期]为结息日，乙方应在结息日向甲方支付当月利息。计算公式为：每月利息=贷款余额×月利率（月利率=年利率÷12）。第三条抵押物3.1抵押物描述乙方提供的抵押物为位于[房产地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房产目前处于按揭状态，剩余按揭贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]），剩余按揭贷款期限为[X]个月。3.2抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.3抵押物的占有与保管在抵押期间，抵押物由乙方占有和保管，但乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查和监督。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权要求乙方提供与贷款有关的资料，并对乙方的资信状况进行调查和评估。按照本合同的约定收取贷款本金、利息及其他相关费用。在乙方违约的情况下，有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权对抵押物的使用和保管情况进行检查和监督。4.1.2义务按照本合同的约定及时向乙方发放贷款。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同的约定使用贷款。在还清贷款本息及其他相关费用后，有权要求甲方解除抵押登记，返还抵押物的相关证件。4.2.2义务如实向甲方提供与贷款有关的资料和信息，不得隐瞒或虚报。按照本合同的约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押等处分行为。承担与抵押物有关的一切税费和费用，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。在抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。第五条贷款发放与偿还5.1贷款发放甲方应在本合同生效且乙方办妥抵押物的抵押登记手续后[X]个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]5.2贷款偿还乙方应按照以下方式偿还贷款本金：贷款本金按[还款方式，如等额本息、等额本金等]方式偿还，还款期限为[X]个月，每月的[具体日期]为还款日。乙方应在还款日将当期应偿还的贷款本金和利息足额存入甲方指定的还款账户。第六条违约责任6.1乙方违约责任6.1.1逾期还款如乙方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本金或利息的，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。同时，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及其他相关费用。6.1.2擅自处分抵押物如乙方未经甲方书面同意擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押等处分行为的，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方提供与抵押物价值相当的担保。如乙方拒不停止该行为或未能提供相应担保的，甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。6.1.3其他违约行为如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定及时向乙方发放贷款的，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金、利息及其他相关费用，甲方解除抵押登记后终止。8.2合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。8.3通知与送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通