租赁居间三方合同协议书

租赁居间三方合同协议书合同编号：[具体编号]本租赁居间三方合同协议书（以下简称“本合同”）由以下三方于[合同签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（出租方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）名称：[居间方单位全称]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[居间方统一社会信用代码]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]资质证书编号：[居间方相关资质证书编号]鉴于丙方拥有丰富的租赁市场信息和专业的居间服务能力，愿意为甲方和乙方提供租赁居间服务，促成甲、乙双方就租赁事宜达成协议；甲、乙双方愿意接受丙方的居间服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条等相关法律法规的规定，三方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物甲方拥有位于[详细地址]的[房屋/场地等具体标的物名称]（以下简称“租赁物”）的合法出租权。租赁物的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、空调、家具等]。（二）租赁服务内容丙方应利用自身的信息资源和专业能力，为甲、乙双方提供租赁信息咨询、租赁机会介绍、协助双方进行租赁谈判、促成双方签订租赁合同等居间服务。具体包括但不限于：1.向甲方了解租赁物的详细情况和出租要求，并将相关信息准确、及时地传达给乙方；2.向乙方介绍符合其需求的租赁物信息，并安排乙方实地查看租赁物；3.协助甲、乙双方就租赁条款进行协商，提供专业的法律和市场建议；4.协助甲、乙双方起草、审核租赁合同，并见证双方签订租赁合同。二、租赁期限及租金（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情和物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和其他费用；（2）在租赁期限内，对租赁物享有所有权，有权对租赁物进行合理的监督和检查；（3）在乙方违反租赁合同约定时，有权按照租赁合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证租赁物符合国家法律法规和相关政策的规定，具备合法的出租条件；（2）按照租赁合同的约定交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态；（3）协助丙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料；（4）不得在租赁期间擅自提高租金或终止租赁合同，除非出现法定或约定的情形。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照租赁合同的约定使用租赁物；（2）在租赁期间，享有租赁物的优先购买权（如有）；（3）在租赁物出现质量问题或安全隐患时，有权要求甲方及时维修。2.义务（1）按照本合同和租赁合同的约定支付租金和其他费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）爱护租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿；（4）遵守国家法律法规和租赁物所在地的物业管理规定。（三）丙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取居间报酬；（2）在提供居间服务过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。2.义务（1）遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲、乙双方提供真实、准确、完整的信息；（2）积极、勤勉地履行居间服务义务，尽力促成甲、乙双方签订租赁合同；（3）对甲、乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密；（4）协助甲、乙双方办理租赁合同登记备案等相关手续（如有）。四、居间报酬及支付方式（一）居间报酬经三方协商一致，居间报酬为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该报酬由[支付方，如甲方、乙方或双方按比例分担]承担。（二）支付方式在甲、乙双方签订租赁合同之日起[X]日内，支付方应将居间报酬支付至丙方指定的银行账户。丙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向丙方提供租赁物的真实、准确信息，导致丙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并向丙方支付居间报酬的[X]%作为违约金。2.若甲方在租赁期间擅自提高租金或终止租赁合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向丙方提供真实、准确的租赁需求信息，导致丙方无法正常开展居间服务或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并向丙方支付居间报酬的[X]%作为违约金。2.若乙方未按照租赁合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（三）丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲、乙双方未能签订租赁合同的，丙方不得收取居间报酬；已收取的，应全额退还。若丙方的违约行为给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款三方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经三方协商一致，并签订书面协议。（三）通知条款三方之间的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。一方变更联系方式的，应及时书面通知其他两方。（四）合