房屋装修加托管合同范本

房屋装修加托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意对该房屋进行装修并委托乙方进行托管管理；乙方具备相应的装修及房屋托管服务能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋装修及托管事宜达成如下协议：第一条装修服务内容（一）装修工程范围1.基础工程：包括但不限于拆除不必要的墙体、地面和墙面的基层处理、水电线路的改造与铺设等。2.主体工程：包含墙面的粉刷、地面的铺设（如瓷砖、木地板等）、天花板的吊顶安装等。3.安装工程：涵盖门窗的安装、卫浴设备的安装（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等）、厨房设备的安装（如炉灶、抽油烟机、橱柜等）。4.装饰工程：包括灯具的安装、窗帘杆的安装、室内装饰品的布置等。（二）装修设计方案乙方应根据甲方的需求和该房屋的实际情况，在本合同签订后的[X]个工作日内完成装修设计方案，并提交甲方审核。设计方案应包括但不限于平面布局图、效果图、材料清单、工程预算等内容。甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内提出修改意见或予以确认。经甲方确认后的设计方案作为本合同的附件，双方应严格按照该方案进行装修施工。（三）装修材料供应1.乙方应按照设计方案和相关质量标准，负责采购装修所需的材料。采购的材料应符合国家相关标准和环保要求，并提供材料的质量合格证明文件。2.甲方有权对乙方采购的材料进行检验和监督。如发现材料不符合合同约定或质量要求，甲方有权要求乙方更换材料，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。第二条托管服务内容（一）房屋出租管理1.乙方应在装修工程完工并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将该房屋推向市场进行出租。乙方应通过多种渠道发布房屋出租信息，包括但不限于网络平台、中介机构等。2.乙方负责与潜在租客进行沟通、洽谈，安排看房，筛选合适的租客。在与租客签订租赁合同前，应将租客的相关信息（包括身份证复印件、工作情况等）提交甲方审核，经甲方同意后，乙方方可与租客签订租赁合同。3.乙方应按照租赁合同的约定，按时收取租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式]。（二）房屋维护与管理1.乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如发现房屋存在损坏或需要维修的情况，乙方应及时安排维修，并在维修完成后的[X]个工作日内将维修情况告知甲方。2.对于租客提出的合理维修要求，乙方应及时响应并安排维修。如维修费用在[X]元以内，由乙方承担；如维修费用超过[X]元，乙方应提前告知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用由甲方承担。（三）租客管理1.乙方应监督租客遵守租赁合同的约定，不得从事违法违规活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.如租客出现违约行为，乙方应及时采取措施进行处理，并将处理情况告知甲方。如因租客违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租客的赔偿责任。第三条装修及托管期限（一）装修期限装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（二）托管期限托管期限自装修工程竣工并经甲方验收合格之日起开始计算，至[托管结束日期]止，共计[X]年。托管期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第四条费用及支付方式（一）装修费用1.装修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等所有与装修工程相关的费用。2.甲方应按照以下方式支付装修费用：本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付装修工程总费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完成[X]%时，甲方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付装修工程总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）托管费用1.乙方按照房屋租金收入的[X]%向甲方收取托管费用。托管费用按月计算，在乙方收取租金并支付给甲方时，直接从租金中扣除。2.如因乙方原因导致房屋空置超过[X]天的，乙方应免收该期间的托管费用。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解房屋出租和托管的情况，要求乙方定期提供相关报告。有权在托管期限届满后收回该房屋。2.义务按照合同约定的时间和方式支付装修费用和相关费用。配合乙方进行装修设计、施工和房屋出租等工作，提供必要的协助和资料。在托管期限内，不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的重大决策提出意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取装修费用和托管费用。在装修和托管过程中，有权根据实际情况合理安排工作，但应及时告知甲方。如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停装修工程或托管服务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成装修工程和托管服务。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的相关信息泄露给第三方。定期向甲方报告装修工程进度和房屋出租、托管情况。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用或托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担装修工程总费用[X]%的违约金。2.如甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成装修工程，每逾期一日，应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担装修工程总费用[X]%的违约金。2.如乙方提供的装修工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止。由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定履行托管服务义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方连续[X]个月未按照合同约定支付租金给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法