旧厂房出售拆除合同范本

旧厂房出售拆除合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（购买及拆除方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有一处旧厂房需要出售并拆除，乙方愿意购买该旧厂房并承担拆除工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同标的（一）旧厂房基本情况1.旧厂房位于[具体地理位置]，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。2.该旧厂房的土地性质为[土地性质，如工业用地等]，土地使用权证编号为[具体编号]；房屋所有权证编号为[具体编号]。3.旧厂房的具体范围以双方共同确认的红线图为准，红线图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）出售及拆除内容1.甲方将上述旧厂房及附属设施（包括但不限于厂房内的水电设施、门窗等，具体附属设施清单见附件二）出售给乙方，乙方有权对该旧厂房进行拆除、清理等工作。2.拆除工作包括但不限于拆除厂房的主体结构、基础部分、附属设施等，并将拆除产生的建筑垃圾清理出场，达到场地平整的要求。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同项下旧厂房出售及拆除的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括旧厂房的购买费用、拆除费用、建筑垃圾清理费用、运输费用等乙方完成本合同约定工作所需的一切费用。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方将旧厂房的相关产权证书交付给乙方，且乙方进场开始拆除工作后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工作完成，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取合同价款。对乙方的拆除工作进行监督，确保拆除工作符合相关法律法规和本合同的约定。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供旧厂房的相关产权证书（包括土地使用权证、房屋所有权证等）及其他必要的文件资料，并协助乙方办理相关的产权变更手续。在乙方进场前，负责协调处理与旧厂房相关的周边关系，确保乙方能够顺利进场开展拆除工作。按照本合同约定的时间和要求，将旧厂房交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的范围和要求，对旧厂房进行拆除和清理工作。在拆除过程中，有权合理使用旧厂房内的相关设施和设备。对拆除过程中产生的可回收利用的材料享有所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。严格按照相关法律法规和本合同的约定进行拆除工作，确保拆除工作的安全、环保和质量。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。承担拆除工作过程中产生的一切税费、水电费、垃圾处理费等费用。拆除工作完成后，按照甲方的要求及时清理场地，将场地恢复到平整状态，并经甲方验收合格。四、产权变更及交付（一）产权变更1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理旧厂房的产权变更手续，将旧厂房的土地使用权和房屋所有权变更至乙方名下。2.办理产权变更手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。（二）交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将旧厂房交付给乙方使用。交付时，双方应办理交接手续，签署交接清单。2.自交付之日起，旧厂房的风险转移至乙方，乙方应承担旧厂房的保管、维护等责任。五、拆除工期（一）工期要求乙方应在进场后的[X]个日历天内完成旧厂房的拆除和清理工作。具体开工日期以乙方实际进场日期为准。（二）工期延误1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，工期可相应顺延。2.如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、安全责任（一）乙方责任1.乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全施工方案，并在拆除过程中严格执行。2.乙方应为施工人员购买足额的意外伤害保险，配备必要的安全防护用品和设备，确保施工人员的人身安全。3.如在拆除过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。（二）甲方责任甲方应在乙方拆除过程中提供必要的协助和配合，如提供相关的场地资料、协调周边关系等。但甲方不承担因乙方自身原因导致的安全事故责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和要求交付旧厂房或提供相关产权证书及文件资料的，每逾期一天，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展拆除工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一天，乙方应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照本合同约定的质量要求完成拆除和清理工作，或拆除工作不符合相关法律法规和本合同的约定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘