楼房买卖订金协议书模板

楼房买卖订金协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]（以下简称“该楼房”）的合法所有权，乙方有意购买该楼房，双方经友好协商，就乙方支付订金以确定购买该楼房事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）楼房基本信息1.位置：该楼房位于[具体省份][具体城市][具体区域][具体街道名称][具体门牌号]。2.建筑面积：该楼房建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.户型结构：[具体户型，如几室几厅几卫等]。4.房屋用途：住宅。5.产权状况：甲方保证该楼房产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。该楼房的房屋所有权证号为[具体证号]。（二）附属设施及配套1.该楼房附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等]。2.该楼房所属小区的配套设施包括但不限于：[列举小区配套设施，如停车位、电梯、绿化、物业管理等]。二、订金金额及支付方式（一）订金金额乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方购买该楼房的担保。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权没收乙方支付的订金。（2）在本协议约定的期限内，甲方有权要求乙方按照本协议约定签订正式的楼房买卖合同。2.义务（1）甲方应保证该楼房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供该楼房的产权证书、相关税费缴纳凭证等文件的原件及复印件。（2）在本协议签订后至正式楼房买卖合同签订前，甲方不得将该楼房出售给任何第三方，不得对该楼房进行抵押、赠与等处分行为。（3）甲方应妥善保管该楼房及其附属设施，保持其现状，不得擅自拆除、损坏或改变其结构和用途。（4）甲方应积极配合乙方办理该楼房的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交接等。（二）乙方权利义务1.权利（1）在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，乙方有权要求甲方按照本协议约定签订正式的楼房买卖合同。（2）在正式楼房买卖合同签订后，乙方有权要求甲方按照合同约定交付该楼房及其附属设施。2.义务（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付订金。（2）乙方应在本协议约定的期限内，与甲方签订正式的楼房买卖合同，并按照合同约定支付购房款。（3）乙方应按照国家法律法规的规定，承担购买该楼房所产生的相关税费和费用。（4）乙方应保守在签订和履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私。四、正式买卖合同的签订（一）签订时间双方应在乙方支付订金之日起[X]个工作日内，签订正式的楼房买卖合同。（二）合同内容正式的楼房买卖合同应包括但不限于以下内容：1.双方的基本信息；2.该楼房的基本信息；3.购房款的金额、支付方式和支付时间；4.楼房的交付时间和交付方式；5.产权过户的时间和手续办理；6.违约责任；7.争议解决方式等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该楼房出售给第三方或进行其他处分行为，导致乙方无法购买该楼房的，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方提供该楼房的相关文件，或未配合乙方办理相关手续，导致正式楼房买卖合同无法按时签订或履行的，甲方应每日按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金，直至甲方履行完毕相应义务为止。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付订金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。2.若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式的楼房买卖合同，或在签订正式楼房买卖合同后未按照合同约定支付购房款，甲方有权没收乙方支付的订金，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒收或无人签收的，以邮件退回之日视为送达日期。（三）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议依据《中华人民共和国民