旧水管改造租房合同范本

旧水管改造租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方有意承租该房屋并对房屋内的旧水管进行改造，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋内现有旧水管系统存在[列举旧水管存在的问题，如老化、漏水等]等问题，影响正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、旧水管改造事项（一）改造范围乙方负责对该房屋内的全部旧水管进行改造，包括但不限于室内的冷热水管、排水管道等。具体改造范围以双方确认的改造方案为准。（二）改造方案1.乙方应在本合同签订后的[X]日内，制定详细的旧水管改造方案，并提交甲方审核。改造方案应包括改造的施工图纸、材料清单、施工进度计划等内容。2.甲方应在收到改造方案后的[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意该方案。如甲方不同意，应说明理由，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至方案通过甲方审核。（三）施工要求1.乙方应严格按照通过审核的改造方案进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范。2.乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，办理施工所需的一切手续，并承担相应的费用。3.施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。（四）改造费用1.旧水管改造费用由乙方承担。乙方应在施工前向甲方提供改造费用预算清单，并按照预算清单进行费用支出。2.如改造过程中因不可预见的原因导致费用超出预算，乙方应及时通知甲方，并说明原因。经双方协商一致后，可对费用进行调整。四、租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方的旧水管改造施工过程，确保施工符合合同约定和相关规定。在租赁期满或合同解除后，收回该房屋及其附属设施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，确保乙方合法使用该房屋。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的协助和配合。对乙方在改造过程中提出的合理要求，给予及时的答复和处理。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，合法使用该房屋，并按照改造方案对旧水管进行改造。要求甲方提供必要的协助和配合，以完成旧水管改造工作。2.义务按照合同约定支付租金和改造费用。严格按照通过审核的改造方案进行施工，确保施工质量和安全。改造完成后，对该房屋进行清洁和整理，保持房屋的整洁和完好。在租赁期内，合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常进行改造施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方无正当理由提前收回该房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但尚未使用的租金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X]%支付违约金。如乙方未按照通过审核的改造方案进行施工，或施工质量不符合国家相关标准和规范，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担改造费用的[X]%作为违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施，应负责修复或赔偿，如无法修复，应按照市场价格向甲方进行赔偿。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定支付租金或改造费用，逾期超过[X]日的。乙方未按照通过审核的改造方案进行施工，且拒不整改的。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施，严重影响房屋使用安全的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常进行改造施工，且经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致该房屋无法正常使用的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.