开发商合同约定解除协议

开发商合同约定解除协议协议编号：[具体编号]本《开发商合同约定解除协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（开发商）名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（合同相对方）姓名/名称：[相对方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的解除事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物或服务具体描述1.房地产项目情况：原合同所涉及的标的物为位于[项目具体地址]的[项目名称]房地产项目中的[具体房屋栋号、房号]房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。2.相关服务内容：甲方作为开发商，负责该房屋的开发建设、销售及相关配套设施的建设和维护；乙方作为购买方，按照原合同约定支付购房款项，并享有该房屋的相应权益。（二）原合同主要条款概述1.价款及支付方式：乙方应按照原合同约定向甲方支付该房屋的总价款为人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等]。2.交付时间及标准：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方，交付标准应符合国家和地方相关法律法规及行业标准，同时应满足原合同约定的具体交付条件。3.产权登记：甲方应在该房屋交付后的[规定时间]内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。二、合同解除约定（一）解除原因经双方协商一致，因[具体解除原因，如政策调整、规划变更、乙方自身原因等]，双方同意解除原合同。（二）解除时间本协议生效之日起，原合同即行解除，双方在原合同项下的权利义务终止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除的相关手续。若乙方存在违约行为，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款项共计人民币[X]元，具体包括[详细列出款项明细，如定金、首付款、分期款等]。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，并应提供相应的付款凭证。协助乙方办理与该房屋相关的撤销备案登记、预告登记等手续，确保乙方在相关部门的登记信息恢复到原合同签订前的状态。承担因原合同解除而产生的应由甲方承担的相关税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的撤销备案登记、预告登记等手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方提供办理原合同解除相关手续所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得对该房屋进行任何形式的占有、使用、处分等行为。承担因原合同解除而产生的应由乙方承担的相关税费及费用。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款项或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务部分的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间提供办理原合同解除相关手续所需的资料或配合甲方完成相关手续的办理，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系方式为有效的通知送达方式。一方变更联系方式的，应及