开发商赠送院子合同范本

开发商赠送院子合同范本合同编号：[具体编号]甲方（开发商）：公司名称：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[项目名称]房地产项目的开发商，乙方购买了该项目[具体房号]房屋，甲方为促进房屋销售，愿意将该房屋对应的院子赠送给乙方。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就院子赠送事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1院子位置该院子位于[项目名称]小区内，与乙方所购房屋[具体房号]相邻，具体位置以本合同附件一《院子位置示意图》为准。1.2院子面积院子的占地面积约为[X]平方米，具体面积以相关部门测绘结果为准。1.3院子现状院子目前为[具体现状描述，如“毛坯状态，地面为土地，周边有围挡”等]，甲方应按照本合同约定的标准向乙方交付院子。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利有权对院子的建设和交付进行合理的安排和调整，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.1.2义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付院子。交付时间为乙方所购房屋交付之日起[X]日内。确保院子的建设符合国家相关法律法规和建筑规范要求，具备正常使用功能。协助乙方办理院子相关的使用手续（如有），提供必要的文件和资料。对院子的质量负责，在质保期内承担维修和保养责任。质保期自院子交付之日起[X]年。2.2乙方权利与义务2.2.1权利有权按照本合同约定接收并使用院子。在院子质保期内，有权要求甲方对院子出现的质量问题进行维修。2.2.2义务按照本合同约定的用途使用院子，不得擅自改变院子的用途和结构。承担院子的日常维护和保养费用，包括但不限于清洁、绿化养护等费用。遵守小区的物业管理规定，不得因使用院子影响小区的整体环境和其他业主的正常生活。第三条交付与验收3.1交付甲方应在本合同约定的交付时间内，将符合交付标准的院子交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供院子的相关资料，如使用说明书、质量保证书等。3.2验收乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对院子进行验收。验收内容包括院子的位置、面积、质量、现状等是否符合本合同约定。如乙方在验收过程中发现院子存在不符合合同约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付标准。第四条违约责任4.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付院子，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的院子不符合本合同约定的标准，甲方应负责整改，直至符合标准。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用院子或擅自改变院子的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照[具体金额]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权采取必要措施进行恢复，费用由乙方承担。若乙方未遵守小区的物业管理规定，影响小区的整体环境和其他业主的正常生活，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权暂停乙方对院子的使用，直至乙方改正为止。第五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[开发商公章]法定代表