工位出租汽修合同范本

工位出租汽修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX汽车服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为汽车维修、保养及相关配套服务。基于拓展业务规模及优化资源配置的需要，甲方拟通过本合同向乙方租赁符合标准的工位，用于开展汽修业务。甲方具备完整的营业执照、税务登记证及行业准入资质，其租赁工位的行为符合国家及地方相关法律法规的规定，且具备履行本合同所需的全部民事行为能力及经济实力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工位租赁有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为商业地产租赁及物业管理服务，拥有合法的工位租赁资质及相应的经营场所。乙方提供的工位区域具备完善的配套设施，包括但不限于水电供应、消防系统、通风设备、网络接入及必要的公共区域支持，能够满足汽修业务的正常运营需求。乙方已根据甲方需求完成工位的前期改造与准备工作，确保其符合安全生产及环保标准，且具备履行本合同所需的全部权利及能力。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日就工位租赁事宜签订，旨在明确双方在工位租赁过程中的权利义务关系。甲方因扩大汽修业务范围，需增加经营场所，经考察评估，选定乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工位（以下简称“租赁工位”），用于设置汽车维修车间及配套服务区域。乙方作为租赁工位的合法权利人，同意按照本合同约定向甲方提供租赁工位，并配合甲方完成必要的入驻手续及运营支持。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。本合同是双方合作的基础，其附件（如租赁工位平面图、设施清单、收费标准等）均构成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方均确认已充分了解本合同内容及法律后果，并承诺严格履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方承租乙方提供的工位用于开展汽车维修保养业务，乙方按照约定向甲方提供符合条件的工位及相关配套服务。具体范围包括：租赁工位位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积XX平方米，用途为汽车维修车间及辅助服务区域；乙方负责提供工位的基础设施（含电力、供水、网络等）并维持其正常运行，甲方负责在租赁工位内开展合法的汽修业务经营活动。双方合作旨在通过工位租赁，实现甲方业务拓展与乙方资产利用的双赢，并确保租赁期间的有序运营。本合同覆盖租赁期间工位的使用、维护、费用支付及违约处理等全部相关事宜。

第二条定义

1.**租赁工位**：指乙方根据本合同约定提供给甲方使用的特定区域，包括地面、墙面、设备安装位置及相关附属设施。

2.**租金**：指甲方依据本合同约定向乙方支付的工位使用费用。

3.**押金**：指甲方为保障合同履行而向乙方缴纳的保证金，合同终止后符合约定条件予以退还。

4.**运营服务**：指乙方提供的与工位使用相关的配套服务，如水电接入保障、公共区域清洁维护、基础安保服务等。

5.**法定节假日**：指根据国家法定规定放假的日期，租赁费用计算中予以明确区分。

6.**维修保养**：指甲方在租赁工位内开展的汽车维修、保养、美容及相关配件销售等业务活动。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

①甲方有权按照本合同约定使用租赁工位进行合法的汽修业务经营活动，包括但不限于设备安装、人员配置及业务推广。

②甲方有权要求乙方提供符合安全及环保标准的运营环境，并对乙方提供的配套设施及服务提出合理使用需求。

③在合同约定的范围内，甲方有权自主安排工位内部布局及经营时间，但须遵守国家及地方关于汽修行业的经营规范。

（2）**义务**：

①甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付需承担违约责任。

②甲方负责租赁工位内的设备采购、安装及日常维护，确保其符合安全生产标准，并对因自身设备导致的故障或事故承担全部责任。

③甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规约，不得利用租赁工位从事非法经营活动，包括但不限于危险品存储、违规改装、环境污染等行为。

④甲方须自行办理营业执照及相关经营许可证，并确保在乙方工位内开展的业务符合资质要求，乙方对此不承担任何审核义务。

⑤甲方应妥善保管租赁工位内的财产及资料，因保管不当造成的损失自行承担。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

①乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及押金，并有权要求甲方提供履行合同的必要凭证。

②乙方有权对甲方的使用行为进行监督，如发现甲方违反本合同约定或相关法律法规，有权要求其限期整改或解除合同。

③乙方对租赁工位享有完整所有权，甲方不得擅自改变工位结构或进行破坏性改造，否则乙方有权要求恢复原状并赔偿损失。

（2）**义务**：

①乙方应保证租赁工位符合本合同约定的使用条件，包括但不限于水电供应稳定、消防设施合格、网络畅通等，并承担基础设施的日常维护责任。

②乙方应配合甲方完成入驻手续的办理，包括但不限于物业对接、证照报备协助等，相关费用由甲方承担（除非另有约定）。

③乙方须保证租赁区域具备合法的经营条件，并配合甲方应对相关行政检查，但甲方经营行为引发的检查及处罚由甲方自行负责。

④乙方应提供必要的公共区域服务，如保洁、安保等，服务标准不低于当地行业标准，具体内容以附件为准。

⑤乙方在合同终止时，有权检查租赁工位状况，确保其完好无损（自然损耗除外），并按约定退还剩余押金。如工位存在损坏，乙方可要求甲方赔偿或优先抵扣押金。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方承租租赁工位的价格为人民币XX元/月（大写：XX元整），该价格为固定价格，不随市场波动调整。首期租金自本合同生效之日起计算，按XX个月支付周期缴纳，即每XX个月为一期。

2.支付方式：甲方应于每期租金到期前XX日内，将当期租金支付至乙方指定银行账户。乙方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX工位租赁有限公司。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。

3.其他费用：除租金外，甲方还应承担租赁工位使用期间的水电费、网络费（如适用）、物业管理费等，上述费用按实际发生额另行结算，由甲方在收到乙方账单后XX日内支付。

4.押金：本合同签订当日，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为押金，用于担保本合同项下的义务履行。合同正常解除且甲方无任何违约行为时，乙方应在合同解除后XX日内无息退还押金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均无书面提出异议，本合同可自动续期XX年，续期租金按届时市场行情重新协商确定。

2.入驻期限：甲方应在合同生效后XX日内完成租赁工位的装修、设备进场及初步验收，并正式开始经营活动。乙方应在本合同生效后XX日内完成对甲方的入驻支持，包括但不限于水电接入协调、证照报备协助等。

3.临时中止：如遇法定节假日或政府统一安排的停水停电，双方应提前XX日书面通知对方，租赁费用相应顺延。非不可抗力导致的临时停用，经双方协商一致可中止合同，租金按实际使用天数比例减免。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）未按时支付租金：如甲方逾期支付租金，除按第四条第2款约定支付违约金外，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金作为赔偿。甲方已支付的租金不予退还。

（2）擅自改变租赁用途：如甲方将租赁工位用于合同约定以外的用途（如仓储、生产、居住等），乙方有权立即停止提供服务，并解除合同。甲方须承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于设施改造费用、空置期租金损失等。

（3）损坏租赁财产：甲方在租赁期间造成的租赁工位主体结构、公共设施或基础设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超出押金金额时，甲方应在XX日内补足差额，否则乙方有权从押金中直接扣除。

（4）违反安全管理规定：如因甲方原因发生火灾、爆炸、环境污染等安全事故，导致乙方或其他第三方受损，甲方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的行政处罚及刑事责任。乙方有权解除合同并没收押金。

（5）提前终止合同：如甲方需提前终止合同，应提前XX个月书面通知乙方，并支付相当于X期租金的违约金。已支付的租金按实际使用期限比例退还，不足一期按整期计算。

**2.乙方的违约责任**

（1）未提供合格租赁条件：如乙方未能按约定提供符合安全、消防、水电等标准的租赁工位，导致甲方无法正常经营，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金。

（2）擅自提高租金：如合同履行期间，乙方单方面要求提高租金且未与甲方达成一致，甲方有权拒绝支付，并解除合同。乙方须退还多收的租金及按第四条第2款约定支付违约金。

（3）公共设施故障：乙方负责的公共设施（如水电、网络）因维护不当导致长时间（超过XX小时）中断，应承担相应赔偿责任，并按故障天数减免当期租金。

（4）无故阻碍入驻：如乙方无正当理由拒绝甲方合法的入驻申请或设置不合理条件，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金及押金。

**3.不可抗力免责**：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同，互不承担违约责任。

**4.赔偿责任**：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方直接经济损失及合理的维权费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.**通知与证明**：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、可能影响的合同履行期限及范围，并应于收到通知后XX日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限、变更履行方式或解除合同。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的第三方责任风险（如对第三方的人身或财产损害），由责任方自行承担，与不可抗力方无关。若不可抗力同时影响双方履约，双方权利义务相应对等调整。

5.**持续影响**：不可抗力事件持续超过XX日的，双方可协商解除合同，已履行部分的费用按实际贡献比例结算，剩余押金（如有）根据实际损失情况处理。

6.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同履行，已解除的部分可协商恢复履行。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过XX日。协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解**：协商不成的，可向XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解达成协议的，制作调解书或调解协议书，双方自觉履行。调解不成的或逾期不达成协议的，进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁**：凡未约定诉讼的争议，均提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁适用该会仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.**诉讼**：凡约定不适用仲裁的争议，任何一方均有权向租赁工位所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同其他义务。

5.**证据规则**：双方应妥善保存与争议相关的证据材料（如往来函件、付款凭证、现场照片、鉴定报告等），并可申请第三方机构进行证据保全或鉴定。电子数据（如邮件、微信记录）经确认真实的，可作为证据使用。

6.**法律适用**：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方均不得援引公共秩序或善良风俗对抗本条款约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。任何口头承诺或约定均不构成有效变更。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

5.