车位买转让合同范本

车位买转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方作为XX小区地下车位的所有权人，持有车位所有权证号【XX】，车位位置位于XX小区地下停车场第X层X区域X号车位。甲方因个人资金周转需求或居住需求变更，经友好协商，拟将上述车位转让给乙方。甲方保证其对该车位拥有合法、完整的所有权，且未设置任何查封、冻结、抵押等权利负担，能够合法、完整地履行转让义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人（负责人）为李四本人，联系电话乙方系XX小区的业主或实际使用人，因购房、换车或其他原因需增加车位使用需求，经了解甲方拟转让车位情况，愿意购买该车位，并已就车位使用权及相关事宜与甲方达成初步意向。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利义务，且保证其购买车位用途合法合规，不存在违反法律法规或小区管理规约的行为。

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###合同简介

本合同系甲方将其合法拥有的XX小区地下车位转让给乙方的协议。甲方作为车位所有权人，确认其享有对该车位的完全处置权，并保证转让行为符合《中华人民共和国民法典》《物权法》及相关法律法规的规定。乙方作为购买方，通过合法途径了解车位现状，并自愿购买该车位，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就车位转让事宜达成一致。车位转让完成后，乙方将成为车位的新所有权人，享有对该车位占有、使用、收益及处分的权利，同时承担相应的义务。本合同旨在明确双方权利义务，确保车位转让流程合法、高效、安全，并为后续的权属变更、费用结算等事宜提供法律依据。

双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露车位的使用状况、权属状态、物业管理规定等必要信息，乙方亦已实地考察并确认车位符合其使用需求。转让行为不涉及任何第三方利益纠纷，且双方均保证在合同履行过程中遵守国家及地方相关法律法规，共同维护车位市场的交易秩序。本合同作为双方权利义务的最终依据，自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。后续涉及车位过户、费用支付等事宜，应严格按照本合同约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的XX小区地下车位转让给乙方的权利义务，确保车位所有权合法、完整地转移至乙方，并规范双方在转让过程中的行为。合同范围包括但不限于：车位的权属信息确认、转让价格的约定、支付条件的设定、履行期限的明确、违约责任的承担、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等。具体涉及内容包括：甲方提供车位所有权证明文件并保证权属无瑕疵；乙方按照约定支付转让款；双方共同配合完成车位使用权的移交和物业管理手续的变更；明确各自在转让过程中的权利与责任，确保转让流程符合法律法规及小区管理规定。本合同旨在为车位转让提供全面的法律保障，防止后续可能出现的权属纠纷或履行障碍。

第二条定义

1.**车位**：指位于XX小区地下停车场第X层X区域X号的车位，其所有权归甲方或根据本合同约定转移至乙方。

2.**转让款**：指乙方为取得车位所有权而支付给甲方的全部款项，包括但不限于车位的买受人称价款及可能产生的税费、过户费等。

3.**所有权证号**：指甲方持有的车位所有权证书记载的证号【XX】，作为车位权属的凭证。

4.**履行期限**：指本合同约定的各事项完成的时间节点，包括转让款的支付时间、车位移交时间等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

6.**物业管理规约**：指XX小区业主大会或物业服务企业制定的车位使用和管理规则，双方均应遵守。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

(1)**保证权属合法**：甲方保证其对本合同项下的车位拥有合法、完整的所有权，提供所有权证号【XX】及相关权属证明文件供乙方核实，并保证车位不存在查封、冻结、抵押、查封或其他权利负担。如因甲方原因导致转让无效或乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

(2)**配合移交手续**：甲方应在乙方支付全部转让款后，配合乙方办理车位所有权的变更登记手续或完成物业管理系统的使用权转移，并确保乙方顺利取得车位的使用权。甲方需提供必要文件（如身份证件、购房合同等）以协助乙方完成过户。

(3)**承担瑕疵担保责任**：甲方保证车位的使用功能符合相关规定，不存在影响正常使用的结构性缺陷或安全隐患，并已向乙方充分披露车位现状及物业管理规约的主要内容。如乙方在使用过程中因车位本身问题遭受损失，甲方应承担相应责任。

(4)**保证无第三方纠纷**：甲方保证在转让前未就车位设置任何租赁、借用或授权使用等可能影响乙方权益的第三方权利，如发生纠纷由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

(5)**配合费用结算**：甲方应配合乙方结清车位转让前产生的物业管理费、水电费等费用，确保乙方接手时无遗留债务。

###2.乙方的权力与义务

(1)**支付转让款**：乙方应在合同签订后XX日内，将全部转让款【XX元】支付至甲方指定账户（账号：XX，开户行：XX），甲方收款后应向乙方出具收款凭证。乙方支付款项后，即取得车位转让的优先权，甲方不得单方撤销转让。

(2)**享有完全权利**：车位转让完成后，乙方即成为车位的新所有权人，享有占有、使用、收益及处分的权利，可依法办理相关权属登记或用于出租、抵押等，甲方不得干预。

(3)**遵守管理规约**：乙方应遵守XX小区的物业管理规约，包括车位使用费缴纳、停车限制等规定，因乙方违约导致甲方或第三方受损的，乙方应承担赔偿责任。

(4)**配合交接工作**：乙方应在支付全部转让款后XX日内，与甲方共同办理车位钥匙、相关文件及物业交接手续，并签署交接确认书。乙方逾期接收车位且无正当理由的，应向甲方支付每日XX元逾期占用费。

(5)**承担后续费用**：车位转让后，与车位使用相关的一切费用（如物业管理费、停车费等）均由乙方承担，甲方不再负责缴纳。如乙方需变更车位在物业管理系统的登记信息，应自行办理并承担相关费用。

(6)**保证用途合法**：乙方承诺车位仅用于合法的停车用途，不得擅自改变车位用途或用于储存危险品、易燃品等，否则甲方有权收回车位并要求赔偿损失。

(7)**保密义务**：乙方对在本合同履行过程中知悉的甲方商业信息或隐私资料负有保密义务，非经甲方书面同意不得泄露给第三方。

（注：以上条款可根据实际情况调整具体数字、金额等细节。）

第四条价格与支付条件

1.**转让总价**：甲乙双方确认，车位转让总价为人民币【XX元】（大写：【XX元整】），该价格包含车位本身的所有权转移及所有相关费用（如税费、过户费等，根据实际情况明确是否由乙方承担）。

2.**支付方式**：乙方应采用银行转账方式将转让款支付至甲方以下指定账户：

账户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.**支付时间**：

（1）本合同签订后XX日内，乙方应支付转让款总额的XX%（即人民币【XX元】）作为定金；甲方收到定金后应向乙方出具收款收据。

（2）剩余转让款【XX元】应在车位所有权转移手续办理完成前XX日内支付完毕；乙方支付全部款项后，甲方应配合乙方完成相关手续的变更。

4.**支付后果**：乙方未按约定支付定金或剩余转让款的，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；甲方未按约定配合转移手续的，应退还乙方已支付款项并支付违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至车位所有权正式转移给乙方且双方完成所有交接手续之日终止。

2.**关键时间节点**：

（1）本合同签订后XX日内，甲乙双方应完成转让款的初步支付与确认。

（2）甲方应在收到全部转让款后XX日内，向乙方提供车位所有权证号【XX】及所有相关文件的原件供乙方核对。

（3）车位移交时间：乙方支付全部转让款后XX日内，甲乙双方应共同办理车位钥匙、相关文件及物业系统的交接手续，并签署《车位交接确认书》。

（4）权属变更办理期限：甲方应在乙方支付全部转让款后XX日内，配合乙方启动车位所有权变更登记或物业管理系统的使用权转移流程，最迟应在XX日内完成。

3.**延期处理**：如因不可抗力或不可归责于双方的客观原因导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**权属瑕疵担保失败**：如甲方隐瞒车位存在查封、抵押、第三方租赁或其他权利负担等事实，导致乙方无法取得车位所有权或遭受损失，甲方应双倍返还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。甲方还应对乙方因无法使用车位而产生的租金损失（如有）承担赔偿责任。

（2）**未按时移交车位**：甲方未按本合同第五条第3项约定时间移交车位及相关文件的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价XX%的违约金，但累计违约金不超过转让总价XX%；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已支付款项并支付违约金。

（3）**配合变更手续不力**：甲方在收到全部转让款后XX日内未积极配合乙方完成车位所有权变更登记或物业管理系统转移的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价XX%的违约金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求赔偿损失。

2.**乙方违约责任**：

（1）**未按时支付款项**：

-乙方未按本合同第四条第3项约定支付定金或剩余转让款的，视为违约。

-逾期支付定金：如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；逾期支付定金超过XX日的，甲方有权没收定金并要求乙方支付相当于定金XX倍的违约金。

-逾期支付剩余转让款：每逾期一日，乙方应向甲方支付未支付转让款总额XX%的违约金，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部转让款及违约金；逾期超过XX日且甲方要求继续履行合同的，乙方仍应支付违约金。

（2）**擅自处置车位**：车位转让完成前，乙方擅自将车位出租、出借、抵押或用于其他非法用途的，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；给第三方造成损害的，由乙方承担全部责任。

（3）**违反管理规约**：乙方在车位使用过程中违反XX小区物业管理规约，造成甲方或第三方损失的，应承担全部赔偿责任，甲方还有权要求乙方恢复原状或解除合同。

3.**不可抗力免责**：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商变更或解除合同。

4.**损失赔偿上限**：除本合同另有约定外，任何一方因违约给对方造成的损失，赔偿金额不超过违约方实际损失的XX倍。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失自行承担责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用、行政命令等）、社会事件（如大规模罢工、骚乱、传染病疫情等）以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的意外事故。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供有效的不可抗力证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。不可抗力事件持续超过XX日的，双方应协商调整履行期限或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方互不承担赔偿责任，已支付的款项（除定金外）不予退还，合同终止后应妥善处理已完成的交付或变更事项。

4.**不可免除的情形**：若不可抗力仅影响部分履行，非违约方仍有义务履行其余义务；若双方均受不可抗力影响，应共同协商解决方案，否则视为协商失败。因不可抗力导致的合同解除，双方均应返还从对方取得的财产及孳息。

5.**不可抗力终止**：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，并就因不可抗力造成的损失及后续履行事宜进行协商。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同并按已完成部分比例结算。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、诚信原则，在XX日内达成一致意见，并以书面形式确认。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解；调解达成协议的，应制作调解书并由双方签字盖章，调解书具有法律约束力。

3.**仲裁选择**：双方明确约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议（包括但不限于合同解释、履行、违约责任等），应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。

4.**诉讼管辖**：除本条明确约定仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼；若一方单方面提起诉讼，另一方有权请求法院驳回起诉或不予受理，并要求对方承担因此产生的律师费、诉讼费等损失。

5.**适用法律**：本争议解决条款的订立、效力及解释，均适用中华人民共和国法律；仲裁裁决的作出及执行，应依照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律规定进行。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方拒不履行的，对方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中发送或接收的所有通知、请求、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的地址或联系方式进行。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**合同附件**：本合同附件（包括但不限于车位所有权证复印件、车位位置图、物业管理规约摘要等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息或个人隐私承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而解除。

5.**合同终止**：本合同在