转让公厂合同范本

转让公厂合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX（地名）市XX工业集团有限公司”，注册地址位于“XX（地名）市XX区XX路XX号”。甲方由“XX（地名）市XX工业集团有限公司”作为法定代表人，负责本合同的最终决策及签署。甲方的联系方式包括：电子邮箱“XX@”、传真号码“XX-XXXXXXX”，以及主要联系人“张三”，其职务为“董事长”，联系电话为“XX-XXXXXXXX”。甲方是一家依法注册成立的国有控股企业，主营业务涉及工业设备、生产资料的采购与销售，拥有稳定的供应链及市场渠道。自20XX年成立以来，甲方在XX行业积累了丰富的运营经验，并具备较强的资金实力和风险控制能力。甲方本次参与本合同的主要目的是通过转让方式获取乙方名下的公厂资产，以优化自身产业布局，提升市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX（地名）市XX机械制造有限公司”，注册地址位于“XX（地名）市XX区XX路XX号”。乙方由“XX（地名）市XX机械制造有限公司”作为法定代表人，负责本合同的执行及签署。乙方的联系方式包括：电子邮箱“XX@”、传真号码“XX-XXXXXXX”，以及主要联系人“李四”，其职务为“总经理”，联系电话为“XX-XXXXXXXX”。乙方是一家依法注册成立的民营工业企业，主营业务涉及机械设备的研发、生产及销售，拥有完整的产业链及市场网络。自20XX年成立以来，乙方在XX领域形成了独特的竞争优势，并具备较高的技术水平和生产能力。乙方本次参与本合同的主要目的是通过资产转让实现公司战略调整，并将核心资源集中于高附加值产品的研发与生产。

3.合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在XX行业长期合作的基础。甲方作为XX行业的龙头企业，始终致力于提升产业链的整合能力，以实现规模化发展。乙方作为XX机械制造领域的知名企业，拥有多项核心技术和专利产品，但近年来因市场环境变化及公司战略调整，需对部分资产进行优化配置。双方经友好协商，决定通过资产转让的方式，将乙方名下位于“XX（地名）市XX区XX路XX号”的公厂资产转让给甲方。该公厂资产包括但不限于生产厂房、机器设备、原材料储备及相关知识产权，具备较高的使用价值和市场潜力。甲方将按照本合同约定的条款支付转让款，并享有对该资产的所有权及后续处置权；乙方将按照本合同约定的义务完成资产交付及瑕疵担保，并确保转让行为的合法合规。双方均确认本合同符合国家法律法规及行业政策要求，且具备完全的履约能力，愿意严格遵守合同约定，确保交易顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方受让、乙方转让位于“XX（地名）市XX区XX路XX号”的公厂资产（以下简称“标的资产”）相关事宜。标的资产具体包括但不限于：占地面积约XX平方米的生产厂房（含XX层框架结构建筑）、机器设备XX台（包括但不限于XX型号的生产线、XX设备等）、原材料及备品备件、相关知识产权（如专利、非专利技术等）、以及与标的资产相关的土地使用权（租赁或所有权，具体以产权证明文件为准）。甲方通过本次转让获得标的资产的所有权（或根据产权性质确定的相应权益），并有权依照自身经营需要进行使用、改造或处置；乙方则有义务按照本合同约定履行交付、瑕疵担保及配合过户等义务。本合同所涉范围覆盖标的资产的转让、价款支付、交付验收、权利转移、风险承担及违约责任等全部环节，是双方就标的资产转让事宜达成的完整协议。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有如下含义：

“标的资产”指乙方名下位于“XX（地名）市XX区XX路XX号”的公厂资产，包括但不限于土地、厂房、机器设备、原材料、知识产权等所有相关财产及权益。

“转让款”指甲方根据本合同约定向乙方支付用于购买标的资产的款项总额。

“交付日期”指乙方完成标的资产交付手续并经甲方验收合格的日期。

“验收合格”指标的资产按照本合同约定交付，且不存在影响甲方正常使用的重大瑕疵。

“知识产权”指与标的资产相关的所有专利权、商标权、著作权、技术秘密及其他无形财产权。

“有效证明文件”指与本合同标的资产相关的权属证明、登记文件、技术鉴定报告等具有法律效力的文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定要求乙方交付标的资产，并有权对交付的标的资产进行验收。

甲方有权要求乙方提供与标的资产相关的完整有效证明文件，并确保文件真实、合法。

（2）甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付转让款。甲方支付转让款后，即取得标的资产的相应所有权或权益（具体以最终产权登记或协议确认为准）。

（3）甲方应妥善接收并合理使用标的资产，除本合同另有约定外，不得擅自改变标的资产的原有结构及用途，不得进行可能损害标的资产价值的行为。

（4）甲方应配合乙方完成标的资产的过户登记手续，并承担由此产生的相关税费（具体税种及承担方式依据法律规定及双方约定执行）。

（5）甲方有权根据自身经营需要，在遵守相关法律法规的前提下，对标的资产进行改建、扩建或出租等处置行为。

（6）甲方应确保其具备履行本合同所需的资金实力及合法资质，并保证支付转让款行为的合法性。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方的核心义务是按照本合同约定向甲方交付标的资产，并保证交付的标的资产符合约定条件。

乙方应负责办理标的资产相关的权属转移手续，并应甲方合理要求提供必要的协助，确保甲方按时完成过户登记。乙方保证其对本合同项下标的资产拥有合法、完整的所有权或处分权，未设立任何抵押、质押或其他权利限制，且标的资产上不存在未了结的债权债务纠纷或第三方主张权利的情况。

（2）乙方应向甲方提供标的资产的真实、准确信息，并保证所提供的所有证明文件（包括但不限于产权证明、土地使用权证明、设备合格证、环评报告、消防验收报告等）均为原件且合法有效。如因乙方提供虚假信息或文件导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方应按照本合同约定的时间（具体以附件清单为准）和地点完成标的资产的物理交付，并确保交付时标的资产处于能够正常生产或使用的状态。交付内容包括但不限于：厂房建筑本身、所有机器设备及其附属装置、原材料、备品备件、技术资料、操作手册等。

（4）乙方应保证交付的标的资产不存在权利瑕疵。自交付之日起，标的资产可能存在的风险（包括但不限于自然灾害、意外事故、操作不当等导致的毁损或灭失）由甲方承担。但乙方应对交付时标的资产的现有状态承担瑕疵担保责任，除非该瑕疵是由于甲方或第三方的行为导致的。

（5）乙方应配合甲方进行标的资产的验收工作。对于验收中发现的与约定不符或存在瑕疵的情况，乙方应在合理期限内进行修复或提供解决方案，并承担修复费用。若乙方无法在合理期限内解决，甲方有权要求减少转让款或解除合同。

（6）乙方有义务向甲方提供标的资产相关的技术培训，确保甲方人员能够掌握设备的操作、维护及保养知识。培训时间、地点及内容由双方协商确定。

（7）乙方应在交付标的资产后，将与本合同标的资产相关的全部债权债务文件进行移交，并保证其已履行告知义务。对于标的资产在移交前发生的债务，由乙方承担责任；但若该债务是因甲方使用标的资产不当造成的除外。

（8）乙方应确保标的资产的交付不违反任何法律法规或第三方合法权益，并配合甲方处理可能出现的与第三方相关的纠纷。如因此产生费用，由乙方承担。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认标的资产的转让款总额为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元）。该转让款包含标的资产本身的价值以及乙方为转让标的资产所支付的相关税费（若约定由甲方承担部分或全部税费，应在此明确具体税种及承担比例）。

支付方式采用分期支付方式。甲方应在本合同生效之日起XX日内，向乙方支付转让款总额的XX%（即人民币XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元），作为首付款；甲方应于标的资产交付完成并经甲方验收合格之日起XX日内，向乙方支付转让款总额的XX%（即人民币XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元），作为第二期付款；甲方应于标的资产相关权属转移登记手续办妥并完成过户登记之日起XX日内，向乙方支付转让款总额的XX%（即人民币XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元），作为尾款。

甲方应通过银行转账方式将每期转让款支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX（地名）支行，账户名称：XX（乙方全称），账号：XX-XXXX-XXXX-XXXX。甲方应确保支付的资金来源合法，并保留相关支付凭证。乙方应在收到每期款项后向甲方出具等额合法有效的收款发票。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至本合同约定的所有义务履行完毕之日终止。

根据本合同约定，乙方应于本合同生效之日起XX日内，完成标的资产相关证明文件的初步整理并提供给甲方核对；乙方应在本合同生效之日起XX日内，向甲方提供标的资产的详细移交清单及附属资料。

乙方应于约定的交付日期（具体以双方签署的交付确认书日期为准）前，按照约定地点完成标的资产的物理交付，并确保交付时标的资产处于可正常使用状态。甲方应在标的资产交付后XX日内完成初步验收，并在验收合格后XX日内签署验收确认书。

双方应在本合同生效后XX日内，开始协商办理标的资产的权属转移登记手续。自标的资产交付完成之日起XX个月内，双方应共同努力完成所有必要的过户登记流程，并将完成过户登记的证明文件交付给甲方。若因不可抗力或政府审批等客观原因导致过户延迟，办理期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部转让款及违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。

（2）若甲方逾期支付任何一期转让款，影响乙方办理标的资产过户登记手续的，甲方除支付违约金外，还应承担因此给乙方造成的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的时间、地点交付标的资产，或交付的标的资产存在严重瑕疵、权利瑕疵，或存在未告知的债务负担，导致甲方无法正常使用或无法实现合同目的，甲方有权要求乙方在合理期限内修正或提供替代标的资产。若乙方无法在合理期限内完成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部转让款，并按已支付转让款总额的XX%支付违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。

（2）若乙方提供的标的资产相关证明文件不真实、不完整或存在欺诈行为，导致甲方在合同履行后遭受任何第三方索赔或诉讼的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方的全部损失、承担甲方的全部诉讼费用和律师费用，并应甲方要求，协助甲方解决相关纠纷。

（3）若乙方未按约定配合甲方办理标的资产过户登记手续，或因乙方原因导致过户登记手续无法完成，每逾期一日，乙方应按本合同应付未付转让款总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部转让款及违约金，并赔偿甲方的全部损失。

（4）若乙方交付的标的资产在交付后XX日内发生因乙方原因造成的毁损或灭失，乙方应负责修复或赔偿甲方相当于该部分标的资产转让款金额的损失。

3.通用违约责任条款：

（1）任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

（2）除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。

（3）若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁机构：依照中华人民共和国仲裁法的规定，向XX（地名）市XX区XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

（4）若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。若无法就替换条款达成一致，不影响其他条款的继续履行，且违约责任条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的细节，并尽快提供政府公告、新闻报道或其他相关证明文件，以证明该不可抗力事件的真实性及其对履行合同的影响。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应尽其合理努力减轻不可抗力造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行合同义务。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除合同。解除合同的，双方应就尚未履行的合同义务及已产生的费用、损失等进行结算。因不可抗力造成的各项损失，由双方各自承担。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的费用增加（如仓储费、保险费等额外支出）或一方因采取补救措施而遭受的损失，除非该损失直接由不可抗力事件引起且事先已通知对方，否则由该方自行承担。任何一方因不可抗力违反保密义务而给对方造成损失的，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议或分歧时，应首先本着友好、诚实的原则进行协商，尝试通过谈判达成和解协议。协商应自争议发生之日起XX日内进行，若在协商期内未能解决，双方应积极寻求其他争议解决途径。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意将争议提交给合同签订地（或标的物所在地）的XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。双方应全权授权调解委员会的调解员，并遵守调解规则。达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。调解不成的，或双方未达成调解协议的，应进入下一阶段的争议解决程序。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX（地名）市XX区XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（地名）市。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

4.诉讼：除前述仲裁约定外，若双方未约定其他争议解决方式，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向本合同标的资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。原告应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，并按照法律规定缴纳诉讼费用。法院将依法对争议进行审理并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达。地址变更不视为通知送达的障碍。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某部分被认定无效，不影响剩余部分的执行。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规，并确保本