安置房供电合同范本

安置房供电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方为合法注册成立的企业法人，拥有完整的房地产开发资质，主要负责XX项目的安置房开发与销售。根据XX市住房保障局发布的《关于XX安置房项目供配电设施配套建设的通知》（文号：XX房保〔2023〕XX号），甲方负责安置房项目主体工程建设及配套电力设施的建设与移交，现需与具备电力工程服务资质的乙方合作，完成安置房供电系统的安装、调试及移交工作。甲方通过本次合作，确保安置房项目符合国家及地方电力安全标准，保障购房家庭或承租家庭的基本用电需求，并按照相关法律法规及合同约定，履行供电设施的采购、施工及验收责任。

在合作过程中，甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全生产进行监督与管理，并负责协调项目相关政府部门（如电力公司、住建部门等）的审批与验收事宜。甲方需向乙方提供必要的施工条件（如场地、图纸资料等），并按照合同约定支付工程款项。甲方同时作为安置房项目的责任主体，对供电系统的长期运行安全及用户用电服务承担连带责任，确保乙方提供的电力设施符合国家《电力工程施工及质量验收规范》（GB50303-2015）及相关行业标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力工程有限责任公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方为依法注册成立的电力工程施工企业，持有电力工程施工总承包叁级及以上资质，具备承接安置房供电工程的能力。根据甲方需求及项目特点，乙方将负责安置房项目内配电变压器、高低压线路、配电箱、电表等电力设施的采购、安装、调试及验收工作，并确保所有设施符合《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《低压配电设计规范》（GB50054-2011）等国家标准。乙方需按照国家电网公司《供电方案编制导则》（DL/T5367-2018）的要求，编制并提交供电方案，经甲方及电力公司审核通过后方可实施。

在合同履行期间，乙方作为专业的电力服务提供方，需保证工程质量和施工安全，配备持证上岗的专业技术人员（如电气工程师、安装工等），并遵守《建设工程安全生产管理条例》及甲方制定的现场施工管理规定。乙方需向甲方提供完整的工程资料（包括设计图纸、材料合格证、检测报告、竣工图等），并配合甲方完成电力公司的送电申请及并网验收。若因乙方原因导致供电设施存在质量问题或安全隐患，乙方需承担修复责任并承担相应损失。此外，乙方还需向甲方提供售后服务承诺，确保供电系统的正常运行，并配合处理用户端的用电报修需求。

双方合作的背景为：甲方负责的XX安置房项目需配套建设电力设施，以满足安置房家庭的基本用电需求。根据项目规划及政府要求，甲方需在安置房交付前完成供电系统的建设与移交工作。乙方凭借其在电力工程领域的专业资质和技术经验，经甲方招标选定后，双方达成合作协议，由乙方负责完成供电工程的全过程服务。本次合作旨在确保安置房项目电力设施建设的高效、安全、合规，为安置家庭提供稳定可靠的电力供应，同时符合国家节能减排及绿色建筑的相关政策要求。双方通过本次合作，将进一步明确各自的权利与义务，保障项目的顺利实施，并为后续的电力运维管理奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成安置房项目供电系统的设计、采购、安装、调试及验收工作，确保供电设施符合国家及行业相关标准，为安置房家庭提供安全、稳定、可靠的电力供应，并完成相关设施的所有权或使用权移交。具体范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的安置房项目规划及用电负荷需求，乙方负责编制供电方案及施工图纸，并报相关部门审核；

2.乙方负责采购符合国家标准的配电变压器、高低压电缆、配电箱、电表、空气开关等电力设备，并确保设备质量；

3.乙方负责供电设施的土建基础施工、设备安装、线路敷设、系统调试及送电验收；

4.乙方需配合甲方完成电力公司的并网申请及验收手续，并提供完整的竣工资料；

5.乙方负责在合同约定的期限内完成全部工程，并确保供电系统稳定运行，满足安置房家庭的基本用电需求。本合同范围涵盖从项目前期方案设计至最终移交的全过程服务，涉及电力设施的建设、验收及后续运维管理的基础工作。

第二条定义

1.安置房：指由政府或开发企业建设的，面向特定保障群体（如拆迁安置户、低收入家庭等）提供的住房，其电力设施建设需符合保障性住房的特殊需求。

2.供电系统：指为本合同项下安置房提供的电力供应网络，包括配电变压器、高低压线路、配电设备、计量装置及用电接口等组成部分。

3.施工图纸：指乙方根据甲方需求及规范要求编制的电力设施安装设计图纸，包括系统图、平面布置图、设备安装图等。

4.竣工资料：指乙方在工程完成后提交的完整文件，包括但不限于竣工验收报告、设备合格证、检测报告、竣工图、运维手册等。

5.验收标准：指国家及地方发布的《电力工程施工质量验收规范》（GB50303）、《住宅设计规范》（GB50096）等标准，以及电力公司并网验收要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量及安全生产进行监督，并要求乙方按照规范及合同约定履行职责；

（2）甲方需向乙方提供项目用地、施工场地及相关技术资料（如地质报告、用电负荷表等），并配合乙方完成图纸审核及审批流程；

（3）甲方应按照合同约定支付工程款项，并承担因政策变动、征地拆迁等不可归责于乙方的因素导致的工期延误责任；

（4）甲方需在收到乙方竣工资料后15个工作日内验收，并配合电力公司完成并网验收工作；

（5）甲方对供电系统的长期运行安全承担管理责任，但因乙方施工缺陷导致的故障，甲方有权要求乙方承担修复及赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资料，并有权拒绝不符合规范的指令或要求；

（2）乙方需具备相应的电力工程施工资质，并配备专业的技术团队及设备，确保工程符合国家及行业标准；

（3）乙方需按照合同约定的工期及质量要求完成施工，并承担因自身原因导致的工期延误责任；

（4）乙方需保证所采购的电力设备符合国家标准，并提供完整的设备合格证及检测报告，否则甲方有权要求更换或退货；

（5）乙方需遵守施工现场的安全管理规定，购买工程保险，并对施工过程中可能造成的第三方损失承担赔偿责任；

（6）乙方需配合甲方完成电力公司的并网申请及验收，若因乙方原因导致验收不合格，乙方需承担全部责任并承担重新施工费用；

（7）乙方需向甲方提供售后服务承诺，在工程移交后1年内修复因乙方施工缺陷导致的故障，并配合甲方处理用户端的用电报修需求；

（8）乙方需保守甲方提供的商业秘密及技术资料，未经许可不得向第三方泄露，并在合同终止后全部销毁相关文件；

（9）乙方需在工程完成后提交完整的竣工资料，并协助甲方办理电力设施的过户或使用权转移手续，若因乙方原因导致资料不全或手续延误，乙方需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下安置房供电工程总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该价格包含供电方案设计、设备采购、土建施工、设备安装、系统调试、送电验收、竣工资料交付及乙方承诺的售后服务等全部费用。双方确认，该价格为固定总价，不受工程量变化、市场价格波动等因素影响。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XXXX万元，用于乙方的设备采购及前期准备工作；

2.进度款：乙方完成配电设备安装并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币XXXX万元；

3.竣工款：乙方完成全部工程并通过电力公司验收，且甲方收到乙方提交的完整竣工资料后30个工作日内，甲方支付至合同总价款的70%，即人民币XXXX万元；

4.质保金：剩余合同总价款的30%，即人民币XXXX万元作为质保金，于工程质保期满且无质量问题后30个工作日内支付。

支付方式为银行转账，乙方需提供相应的发票及收款账户信息。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程质保期满之日止。具体履行期限如下：

1.合同签订后30个工作日内，乙方完成供电方案设计并提交甲方审核；

2.甲方审核通过后60个工作日内，乙方完成全部供电工程的施工及调试工作；

3.施工过程中，如遇政府部门审批、天气等不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延；

4.乙方应确保在合同约定的60个工作日内完成全部工程，并配合甲方在工程完成后60个工作日内完成电力公司的送电验收；

5.质保期为自工程实际送电之日起12个月，质保期内如因乙方施工缺陷导致故障，乙方应无条件修复。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，导致乙方无法正常开展工作的，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额为合同总价款的20%；

（2）甲方未按合同约定支付进度款或竣工款的，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法获得工程款项，甲方应承担乙方因此产生的融资费用及担保费用；

（3）甲方未按时提供施工场地或相关资料，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。乙方因此产生的额外成本（如设备租赁费、人员窝工费等）由甲方承担；

（4）甲方在工程验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致质保金无法按期支付的，每逾期一日，应按质保金金额的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，损失金额为合同总价款的30%；

（2）乙方施工质量不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方无偿修复或返工，并有权扣减相应的工程款。如因乙方施工缺陷导致供电系统故障，造成用户停电或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、误工费、赔偿金等，且甲方有权要求乙方支付合同总价款50%的违约金；

（3）乙方采购的设备不符合合同约定的品牌或规格，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。若因此导致工期延误，还应按第（1）项约定承担逾期违约责任；

（4）乙方未按合同约定提交竣工资料或配合甲方完成电力公司验收，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，损失金额为合同总价款的20%；

（5）乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方损失的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方被政府部门处罚的，乙方应承担全部赔偿责任；

（6）质保期内，如因乙方施工缺陷导致故障，乙方应无条件修复，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒绝修复或修复后仍存在质量问题，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且甲方有权从质保金中直接扣除相应款项。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.违约金的上限：双方同意，本合同项下的所有违约金累计不超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。

4.解除合同的后果：如任一方严重违约，守约方有权解除合同，违约方除承担相应的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。解除合同后，乙方应立即停止施工并撤离现场，甲方已支付的款项（除质保金外）不予退还。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力事件的发生及影响程度有争议时，应提交第三方机构出具的证明文件。如无法取得第三方证明，由双方共同认可的机构或人员出具证明。若双方无法达成一致，可提交合同履行地人民法院或约定的仲裁机构进行裁决。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过60日，双方均有权解除合同，并应根据实际履行情况及损失情况，协商确定合同解除的后果。解除合同后，双方应互不承担违约责任，但已履行的部分除外。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成和解协议的可能性。

2.调解解决：若协商无法达成一致，双方可共同向合同履行地或双方所在地具有相关经验的调解机构申请调解。调解机构可由行业协会、商会或双方认可的第三方担任。调解过程中，调解员应中立、公正，并依据相关法律法规及合同约定，提出调解方案供双方参考。双方应积极配合调解工作，并对调解结果承担相应的法律责任。

3.仲裁解决：若调解无法达成一致或双方在调解过程中达成调解协议后反悔，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁裁决后一方不履行，争议最终可通过诉讼方式解决。诉讼应向合同履行地或被告住所地人民法院提起。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提交相关证据支持自己的主张。法院作出的判决具有法律效力，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒事实、提供虚假证据或采取其他不正当手段。同时，双方应尊重国家法律法规及社会公德，通过合法途径解决争议，维护市场秩序和社会稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的短信等方式进行。通知应在工作时间内送达，非工作时间的送达视为下一个工作日送达。若采用电子邮件或短信方式，发出时视为送达；若采用专人递送或挂号信，签收或寄出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效，直至该信息成为公开信息为止。

4.不可