2025一建《建设工程经济》考点一本通

第一章资金时间价值计算机应用1.1利息的计算1.1.1利息和利率考点1：利率的影响因素★★★★①社会平均利润率的高低。利息来源于资金运营过程中的增值，是利润的一部分，如果利率高于利润率，企业无利可图就不会去借款或发行债券，利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率是利率的最高界限。社会平均利润率是决定利率水平的首要因素。②资金市场供求对比状况。在社会平均利润率不变的情况下，市场上资金供过于求，利率下降;求过于供，利率上升。③借出资金的用途和使用方式。借出资金的用途和方式不同，资金回收的风险不同，风险越大，要求利率越高。④借出资金期限的长短。期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率就高;反之利率就低。⑤政府宏观调控政策。政府通过信贷政策调控宏观经济，影响市场利率波动。⑥经济周期所处阶段。在经济周期的扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降。【分值】1-2分1.1.2利息的计算方法考点2：单利、复利★★★★单利：F=P（1+n×i）复利：F=P（1+n）^n【分值】1分1.2名义利率与有效利率计算1.2.2有效利率的计算考点3：有效利率的计算★★★★有效利率=（1+计息周期利率）^m-1m-所求期限（问题）内的计息次数【分值】1分1.3资金等值计算机应用1.3.1资金时间价值的影响因素考点4：资金时间价值的影响因素★★★资金的时间价值来源于资金在生产运营中发挥作用带来的增值，因此，影响企业生产经营效益的因素都会成为资金时间价值的影响因素，其中直接相关的影响因素有:(1)资金使用的时机。不同时机生产运营获利的可能性及水平高低不间，资金在不同时机使用增值潜力不同，具有不同的时间价值。(2)资金的使用时长。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大;使用时间越短，则资金的时间价值越小。(3)投入运营的资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，投入运营的资金数量越多，资金的时间价值就越多;反之，资金的时间价值则越少。(4)资金周转的速度。在资金周转效率一定的情况下，资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多;反之，资金的时间价值越少。【分值】1-2分1.3.2资金等值计算考点5：资金等值计算公式★★★★欲求项系数符号一次支付终值PFF=P(1+i)^n一次支付现值FPP=F(1+i)^-n等额支付终值AF年金现值AP【分值】1分第二章经济效果评价2.2经济效果评价指标体系2.2.1方案的比选考点6：常用经济效果评价指标★★★★这些指标中，财务净现值、费用现值、净年值和费用年值是价值型指标，静态和动态投资回收期是时间型指标，其余的是比率型指标。【分值】1-2分考点7：投资回收期计算★★★★【分值】1分考点8：财务净现值的计算★★★★技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。【分值】1分考点9：财务内部收益率★★★★技术方案在整个计算期内，使各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于零时的折现率。【分值】1-2分第3章不确定性分析3.1盈亏平衡分析3.1.2线性盈亏平衡分析考点10：盈亏平衡点的计算★★★★盈亏平衡展开式：P×Q=CF+（TU+CU）CU×Q(1)产销量盈亏平衡点计算：BEP(Q)=CF/(P-CU-TU)(2)生产能力利用率盈亏平衡点计算：BEP(%)=BEP(Q)/Qd【分值】1分3.2敏感性分析3.2.2敏感性分析的方法与步骤考点11：敏感性分析的方法★★★★（1）敏感度系数：SAFSAF——敏感度系数△F/F——不确定性因素F的变化率（%）△A/A——不确定性因素F发生变化时，评价指标A的相应变率（%）敏感度系数SAF＞0，表明评价指标与不确定因素同方向变化；敏感度系数SAF＜0，表明评价指标与不确定因素反方向变化。敏感度系数绝对值越大，指标对不确定因素越敏感。（2）临界点：临界点是指不确定因素的变化极限值，即不确定因素的变化使方案由可行变为不可行的临界数值。例如当产品价格下降到某一值时，财务内部收益率将刚好等于财务基准收益率，此点称为产品价格下降的临界点。临界点的确定可以通过敏感性分析图求得临界点的近似值。【分值】1-2分第4章设备更新分析4.1设备磨损与补偿4.1.1设备磨损的类型考点12：设备磨损的类型★★★★有形第一类设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏。这【分值】1-2分磨损种磨损的程度与使用强度和使用时间长短有关。第二类设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，这种磨损与闲置的时间长度和所处环境有关。如金属件生锈、腐蚀。无形磨损第一类由于技术进步，设备制造工艺不断改进，劳动生产效率不断提高，必要劳动时间相应减少，设备制造成本和价格降低，致使原设备相对贬值。设备本身的技术特性和功能并未发生变化。不会影响现有设备的使用。第二类由于科学技术的进步，现有设备出现，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。产生了是否用新设备代替现有陈旧落后设备的问题。综合磨损有形磨损和无形磨损同时发生和同时相互影响【分值】1-2分4.1.2设备磨损的补偿方式★★★★考点13：设备磨损的补偿方式设备有形磨损的局部补偿是大修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。【分值】0-1分4.2设备经济寿命确定4.2.1设备寿命的类型考点14：设备寿命的类型★★★★设备从全新状态下开始使用，直到因实体磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间，主要是由设备的有形磨损决定。设备的自然寿命不能成为设备更新的主要决策依据。技术寿命设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所持续的时间。技术寿命主要由设备的无形磨损决定，一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。经济寿命设备从全新状态投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间，即设备从投入使用开始，到年平均使用成本最低的使用年限。是从经济角度衡量设备最合理的使用年限，由有形磨损和无形磨损共同决定。4.2.2设备经济寿命的估算考点15：设备经济寿命的确定方法★★★★1.年平均使用成本最小的使用年限为设备的经济寿命。年平均使用成本=年平均资产消耗成本+年平均运行成本【分值】1分4.3设备更新方案经济分析4.3.2设备更新方案的比选原则考点16：沉没成本的计算★★★★沉没成本=设备账面价值-当前市场价值=（旧设备原值-历年折旧费）-当前市场价值【分值】1分4.4设备租赁方案经济分析4.4.1设备租赁方式考点17：经营租赁★★★定义：经营租赁的任何一方都可以随时以一定方式在通知对方的规定时间内取消或终止租赁。特点：可撤销性、短期性、租金高。适用：技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性的设备。出租人：提供租赁设备，承担设备的维修保养。承租人：只有使用权。租赁费计入企业成本，可以减少企业所得税纳税基数。考点18：融资租赁★★★定义：双方明确租赁的期限和付费义务，出租人按照要求提供规定的设备，然后以租金形式回收设备的全部资金，出租人对设备的维修保养等不承担责任。特点：不可撤销性、周期长。适用：大型设备、专有技术设备。对承租人，融资租赁设备的费用由两部分组成，即初始直接费和资产本身价值。初始直接费：在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可以直接归属于租赁项目的费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等，计入当期费用一次性抵扣所得税。资产本身价值：作为固定资产可计提折旧费，而各期折旧费计入总成本费用，从而抵扣所得税纳税基数。【分值】1分4.4.2设备租赁优缺点考点19：对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的优越性★★★★（1）节省设备投资。在资金短缺的情况下，用较少的资金获得急需的生产设备，使企业在资金短缺情况下仍可以使用设备。（2）加快设备更新速度。科学技术快速发展，设备更新速度大大提高，租赁可以引进先进设备，减少企业因设备陈旧、技术落后而带来的风险。（3）提高设备的利用率，特别是针对一些季节性或临时性需要使用的设备，企业通过租赁进行使用，可以避免设备购置带来的闲置。（4）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租赁费用作为企业费用，可以在所得税前扣除，能减少企业所得税的支出，给企业带来一定的利益。（5）可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。（6）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。【分值】1-2分考点20：对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的不足之处★★★★（1）在租赁期间承租人对设备只有使用权而没有所有权，因此不能随意对设备进行技术改造或处置，如不能用于担保、抵押贷款。（2）资金成本高。通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承租人的长期负债。（3）租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。【分值】1-2分4.4.4设备租赁费用考点21：附加率法计算租金★★★★租金=租赁资产价格/租赁期数+租赁资产价格×利率+租赁资产价格×附加率【分值】1分第5章价值工程5.1价值工程原理5.1.1价值工程的概念考点22：提高价值的途径★★★1.双向型：提高功能，降低成本，最为理想的途径（重庆轻轨，墩梁并举）2.改进型：成本不变，提高功能（如人防工程）3.节约型：功能不变，降低成本（电影院)4.投资型：功能较大提高，成本较少提高（在电视塔上增加观景餐厅和旋转餐厅）5.牺牲型：功能略有下降、成本大幅度降低（老年人手机）【分值】1-2分5.2.2价值工程的特点考点23：提高价值的特点★★1.价值工程能有效实现对象技术和经济的结合2.价值工程基于用户/顾客（消费者）视角解决问题3.价值工程的目标是提高对象的价值4.价值工程活动的核心是功能分析5.价值工程强调技术方案创新6.价值工程需要进行量化分析7.价值工程是一种有组织的管理活动【分值】1-2分5.2价值工程实施步骤5.2.3价值工程分析阶段考点24：功能分类★★★★类型说明基本功能和辅助功能基本功能是对象存在的主要理由；辅助功能是为更好实现基本功能服务的功能。使用功能和品位功能使用功能是对象具有的与技术经济用途直接有关的功能；品位功能是与使用者的精神感觉、主观意识有关的功能，包括贵重功能、美学功能、外观功能、欣赏功能等。必要功能和不必要功能必要功能是为满足使用者的需求而必须具备的功能;不必要功能是对象具有的与满足使用者需求无关的功能。不足功能和过剩功能不足功能和过剩功能是相对于使用者的必要功能而言的，不足功能是指对象尚未足量满足使用者需求的必要功能；过剩功能是对象具有的超量满足使用者需求的必要功能。【分值】1-2分考点25：价值系数V★★★★价值系数说明V=1（无须改进）功能和成本匹配理想的情况，表明为保证功能及功能水平值得的投入（评价值，初始目标成本）与功能目前成本投入一致。V＜1（重点改进）表明功能目前成本大于功能评价值（初始目标成本）。①可能是存量过剩功能；②可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳。V＞1（具体分析）表明功能目前投入低于实现该功能合理的、理想的投入。①功能评价值估计过高，应重新进行功能评价；②企业有特别的资源、技术优势或者管理手段实现了低投入，这种情况一般不需要调整对象的实施方案，但应保持其优势；③可能有外部因素的影响。【分值】1-2分第6章财务会计基础6.1会计要素组成及计量6.1.1会计要素的组成考点26：资产★★流动资产可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产，主要为交易目的而持有。包括货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收货款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产。非流指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产。动资产包括债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税资产、其他非流动资产。【分值】1-2分考点27：负债★★流动负债指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债。非流动负债指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。包括长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债。【分值】1-2分考点28：所有者权益★★所有者权益的构成包括：①实收资本（或股本）；②资本公积；③盈余公积；④未分配利润；⑤其他权益工具；⑥专项储备；⑦其他综合收益。【分值】1-2分6.1.2会计要素计量属性考点29:会计5大计量属性★★★（1）历史成本：在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量，负债按照因承担现实义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现实义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或现金等价物的金额计量。（2）重置成本：资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或现金等价物的金额计量。负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。（3）可变现净值：预计售价，减去有关费用以及税费后的净值。（4）现值：资产或负债的未来净现金流量，以适当折现率进行折现。（5）公允价值：在计量日发生的有序交易中，平等自愿确定的价格。【分值】1分6.3会计假设与会计基础6.3.2会计基础考点30:会计核算基础★★★★1.收付实现制：是指会计主体对各项收入、支出和费用的认定是以款项（包括现金和银行存款）的实际收付时间作为标准。2.权责发生制：权责发生制（应收应付制）是指会计主体对各项收入、支出和费用的认定以其应当归属的时间作为标准。某一会计期间内，凡当期实际发生并应归属当期的收入、支出和费用，无论其款项是否收到或付出，均应作为当期的收入和费用处理；凡不应属于当期的收入和费用，即使款项已经收到或支付，亦不应作为当期的收入、支出和费用处理。【分值】1分6.4会计核算过程与会计等式考点31：会计等式的形式★1.静态会计等式资产=负债+所有者权益资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素。2.动态会计等式利润=收入-费用收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素。【分值】1-2分第7章费用与成本7.1费用与成本的关系7.1.1支出与费用考点32：企业支出类型★★★资本性支出通过它所取得的财产或劳务的效益，可以及于多个会计期间所发生的支出。如企业购置和建造固定资产、无形资产支出及发生的长期待摊费用支出等。资本性支出既有用于建造厂房、购买机械设备、修建道路等生产用设施的支出，也有用于建造办公楼、购买小汽车等非生产用设施的支出。收益性支出通过它所取得的财产或劳务的效益仅及于一个会计期间的支如企业外购材料、支付劳动报酬支出，以及管理费用、销售费用（营业费用）、财务费用支出、生产经营过程中缴纳税金、有关费用（消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等）。它是企业得以存在并持续经营的必要的社会性支出。利润分配支出在利润分配环节发生的支出。如股利分配支出等。营业外支出与企业生产经营活动没有直接的关系，但应从会计主体实现的利润总额中扣除的支出。包括公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资产毁损报废损失等。企业对外投资支出企业在其本身经营的主要业务以外，以现金、实物、无形资产方式，或者以购买股票、债券等有价证券方式向其他单位进行投资发生的支出。缴纳所得税费用支出是企业按规定缴纳所得税费用发生的支出。【分值】1-2分7.2施工企业费用确认及计量7.2.2费用计量考点33：固定资产折旧方法★★（1）年限平均法（平均折旧法）将固定资产的应计折旧额按固定资产的使用年限（折旧年限，下同）平均分摊的折旧方法。固定资产应计折旧额=固定资产原价-预计净残值-已计提的固定资产减值准备累计金额固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产的使用年限固定资产年折旧率=固定资产年折旧额/固定资产原价×100%=1-预计净残值率/固定资产的使用年限×100%（2）工作量法（平均折旧法）将固定资产的应计折旧额按固定资产使用年限内预计完成的总工作量平均分摊的折单位工作量折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产预计总工作量固定资产月折旧额=当月完成工作量×单位工作量折旧额（3）双倍余额递减法双倍余额递减法的双倍是指折旧率，余额指计算每期折旧额的基数，为固定资产的折余价值。年折旧率=2/固定资产的使用年限×100%①除固定资产使用年限的最后两年外，固定资产年折旧额的计算公式为：年折旧额=固定资产年初折余价值×年折旧率其中：固定资产年初折余价值=固定资产原价-累计折旧②固定资产使用年限的最后两年，固定资产年折旧额的计算公式为：年折旧额=（固定资产应计折旧额-累计折旧）÷2（4）年数总和法将固定资产的应计折旧额乘以一个逐年递减的折旧率计算固定资产每年应计折旧额的方法。假设固定资产的使用年限为N年，则第n年固定资产折旧率计算公式为：第n年折旧率=N-n+1/（1+N）×N÷2×100%第n年折旧额=固定资产应计折旧额×第n年折旧率【分值】1-2分7.3工程成本核算7.3.1施工成本构成考点34：施工成本项目划分★★【分值】1-2分7.4施工企业期间费用核算7.4.1期间费用的构成考点35：财务费用★★★★财务费用：指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出（减利息收入），汇兑损失（减汇兑收益）、以及相关的手续费、因借入资金所付出的不符合资本化条件的借款费用、除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额。为构建资产发生的利息支出，符合资本化条件的，应计入有关资产的价值。【分值】1-2分第8章收入8.1收入的分类、确认及计量8.1.2收入的分类考点36：收入的分类★★★★主营业务收入1.建造（施工）合同收入其他业务收入2.销售商品收入→产品销售（自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品）+材料销售（原材料、低值易耗品、周转材料、包装物）3.提供劳务收入（机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿）【误机运饮品】4.让渡资产使用权收入→金融企业发放贷款取得的收入，企业让渡无形资产使用权取得的收入等。（租金、利息）【分值】1-2分8.2建造合同收入【分值】2分8.2.4建造合同收入的内容考点37：建造合同的收入★★★1.合同规定的初始收入2.因合同变更、索赔、奖励等形成的收入【分值】1-2分8.2.5建造合同收入的确认考点38：完工百分比法计算完工进度★★★★1.根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定2.根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定3.根据已完成合同工作的技术测量确定【分值】1-2分第9章利润和所得税费用9.1利润9.1.2利润的计算考点39：营业利润★★★★营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）营业收入=主营业务收入+其他业务收入【分值】1分考点40：利润总额★★★★利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出【分值】1分考点41：净利润★★★★净利润=利润总额-所得税费用【分值】0-1分第10章财务分析10.1财务报告构成及列报基本要求10.1.1财务报告考点42：现金等价物★★★★现金等价物现金等价物必须同时满足一下四个条件：①期限短；②流动性强；③易于转换为已知金额的现金；④价值变动风险小的投资。购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票等都可列为现金等价物。企业短期购入的可流通的股票，由于其变现金额不确定，其价值变动风险大，因而不属于现金等价物。考点43：现金流量表的内容★★★★包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。经营活动投资活动筹资活动①销售商品、提供劳务收到的现金；②收到的税费返还；③收到其他与经营活动有关的现金；④购买商品、接受劳务支付的现金；⑤支付给职工以及为职工支付的现金；⑥支付的各项税费；⑦支付其他与经营活动有关的现金。①收回投资收到的现金；②取得投资收益收到的现金；③处置固定资产、无形资产和其他长期资产收的现金净额；④处置子公司及其他营业单位收到的现金净额；⑤收到其他与投资活动有关的现金；⑥购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金；⑦投资支付的现金；⑧取得子公司及其他营业单位支付的现金净额；⑨支付其他与投资活动有关的现金。①吸收投资收到的现②取得借款收到的现③收到其他与筹资资活动有关的现金；④偿还债务支付的现⑤分配股利、利润或偿付利息支付的现⑥支付其他与筹资活动有关的现金。【分值】1-2分10.1.2财务报告列报基本要求考点44：财务报告列报基本要求★★★★（1）企业应当以持续经营为基础（至少12个月）。（2）除现金流量表按照收付实现制原则编制外，企业应当按照权责发生制原则编制财务报表。（3）财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。（4）重要项目（性质和金额）单独列报。（5）报表列示项目不应相互抵消。（6）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性。（7）企业至少应当按年编制财务报表。（8）其他应披露的信息。【分值】1-2分10.2财务分析方法10.2.2财务比率分析考点45：偿债能力比率★★★★偿债能力主要反映企业偿还到期债务的能力，常用的偿债能力指标，包括资产负债率、权益乘数、流动比率、速动比率、利息备付率、偿债备付率等指标。1.流动比率=流动资产/流动负债；生产性企业合理的最低流动比率为2。2.速动比率=速动资产/流动负债；低于1说明企业偿债能力不强。速动资产=流动资产-存货=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款3.利息备付率，一般不宜低于2。4.偿债备付率，一般不宜低于1.3。【分值】1-2分考点46：营运能力比率★★★★营运能力比率是用于衡量企业资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。1.总资产周转率：总资产周转率越高，反映企业销售能力越强。2.存货周转率：存货周转次数越多、存货周转天数越短，说明该指标越好，它表明企业存货周转速度快，经营效率高，库存存货适度。3.应收账款周转率：应收账款周转率越高、周转天数越短越好，它表明企业应收账款收回速度快，可以节约资金，同时也说明企业信用状况好，不易发生坏账损失。4.计算：周转率=营业收入/[(期初+期末)/2]。【分值】1-2分考点47：盈利能力比率★★★★盈利能力是指企业赚取利润的能力。常用的主要有权益净利率、总资产净利率等。1.权益净利率：也称净资产收益率，是指企业本期净利润和股东权益的比率，是企业盈利能力的核心指标。【分值】1-2分考点48：发展能力比率★★★★企业发展能力又称成长能力，是指企业在经营活动过程中表现出的增长能力。企业发展能力的指标主要有：营业收入增长率和资本积累率。【分值】1-2分第11章筹资管理11.1筹资主体11.1.1企业筹资考点49：内源筹资★★★★企业内源筹资资金来源主要包括企业自有资金、应付息税以及未使用或者未分配专项基金。其中，自有资金主要包括留存收益、应收账款以及闲置资产变卖等；未使用或未分配的专项基金主要包括更新改造基金、生产发展基金以及职工福利基金等。内源筹资由于源自企业内部，因此不会发生筹资费用，具有明显的成本优势，同时内源筹资还具有效率优势，能够有效降低时间成本。【分值】1-2分考点50：外源筹资★★★★企业外源筹资渠道主要包括权益筹资、债务筹资以及混合筹资。其中，权益筹资包括普通股筹资和优先股筹资；债务筹资包括借款筹资和债券筹资；混合筹资主要包括可转换债券和认股权证。直接筹资方式是指筹资主体不通过银行等金融中介机构而从资本市场筹集资金，比如发行股票和企业债券筹资。间接筹资方式是指筹资主体通过银行等金融中介机构向资金提供者间接筹资，比如向商业银行申请贷款、委托信托公司进行证券化筹资等。【分值】1-2分第12章营运资金管理12.3存货管理考点51：存货管理的方法★★★★存货管理的ABC分析法：分类的标准主要有两个：一是金额标准；二是品种数量标准。分类管理标准所占金额数量A类存货严格控制种类少，占用资金较多B类存货也应给与相应重视介于A类和C类之间C类存货凭经验确定进货量种类繁多，占用资金很少【分值】1-2分第13章建设项目总投资构成及计算13.1建设项目总投资构成13.1.1建设项目总投资相关概念考点52：建设项目总投资相关概念★★★★【分值】1-3分13.3建筑安装工程费构成及计算13.3.1建筑安装工程费（按费用构成要素划分）考点53：人工费★★★★支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。计时、计件工资奖金如节约奖、劳动竞赛奖等。津贴补贴如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高寒（温）作业临时津贴、高空津贴等。加班加点工资特殊情况下支付的工资因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等。【分值】1-2分考点54：材料费★★★★在工程施工过程中耗费的原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。包括：材料原价指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。运杂费材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费为组织采购、供应和保管材料、工程设备过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。【分值】1-2分考点55：机械使用费★★★★指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。（1）施工机械使用费：施工机械台班单价由7部分组成：折旧费检修费按规定的检修间隔进行的必要检修。维护费各级维护和临时故障排除。安拆费及场外运费大型机械除外。人工费机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。燃料动力费其他费用指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。【分值】1-2分考点56：企业管理费★★★★劳动保险和职工福利费由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。劳动保护费按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。检验试验费指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。财务费指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。【分值】1-2分13.3.2建筑安装工程费（按造价形成划分）考点57：措施项目费★★★★（1）安全文明施工费：①环境保护费；②文明施工费；③安全施工费；④临时设施费（施工单位）；⑤建筑工人实名制管理费。（2）夜间施工增加费（夜间施工发生费用）。【分值】1-2分（3）二次搬运费。（4）冬雨季施工增加费。（5）已完工程及设备保护费。（6）工程定位复测费（测量放线和复测工作费用）。（7）特殊地区施工增加费。（8）大型机械设备进出场及安拆费。（9）脚手架工程费。【分值】1-2分考点58：其他项目费★★★★暂列金额发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于：①合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购；②施工中可能发生的工程变更；③合同约定调整因素出现时的工程价款调整；④发生的索赔、现场签证确认等费用。由发包人掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。计日工在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。总承包服务费①总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包；②对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管；③施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。由发包人在最高投标限价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。【分值】1-2分13.4工程建设其他费构成及计算13.4.5研究试验费考点59：研究试验费★★★★研究试验费：指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用(如桩基检测费、深基坑监测费等)。包含项目所在地规定应由建设单位承担的工程检测费用，或自行或委托其他部门的专题研究、试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。研究试验费不包括以下项目:①应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。考点60：场地准备费和临时设施费★★★★1.场地准备费：(1)费用内容：建设项目为达到工程开工条件所发生的未列入工程费用的场地平整以及对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理所发生的费用，建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。(2)计算方法：应根据实际情况估算计列，有合同或协议的按合同或协议计列。2.临时设施费(1)费用内容：建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用。包括施工建设需要而提供到场地界区的未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等工程和临时仓库、办公、生活等建(构)筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及铁路、码头租赁等费用。场地准备及临时设施费应尽量与永久性工程统一考虑。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。(2)计算方法：按工程量计算，或者按工程费用比例计算。按工程费用比例计算的应按下式计算：临时设施费=工程费用×临时设施费费率【分值】1-2分考点61：联合试运转费★★★★(1)费用内容：指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。包括：试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、联合试运转人员工资、非建设单位参加试运转人工费、专家指导费以及必要的工业炉烘炉费等。(2)计算方法：联合试运转费=联合试运转支出一联合试运转收入不发生试运转或试运转收入大于(或等于)费用支出的工程，不列此项费用。不包括：应由设备安装工程费用开支的单机试车及空载试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。(3)试运行期应按下列规定确定：①引进国外设备项目按建设合同中规定的试运行期执行，国内一般性建设项目试运行期原则上应按批准的设计文件所规定的期限执行。②个别行业的建设项目试运行期需要超过规定试运行期的，应报项目设计文件审批机关批准。③试运行期一经确定，各建设单位应严格按规定执行，不得擅自缩短或延长。【分值】1-2分考点62：非实体性材料（周转性材料）定额消耗量确定★★★★影响周转性材料消耗的四个（1）第一次制造时的材料消耗(一次使用量)；（2）每周转使用一次材料的损耗(第二次使用时需要补充)；（3）周转使用次数；（4）周转材料的最终回收及其回收折价。定额中周转材料消耗量指标的表示应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转材料退岀使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量，供施工企业成本核算或投标报价使用。木模板用量的计算：一次使用量=净用量×（1+操作损耗率）周转使用量=一次使用量×[1数−1×补损率【分值】1-2分考点63：机械工作时间消耗的分类★★★★1）有根据地降低负荷下的工作时间：汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位。2）不可避免的无负荷工作时间：筑路机在工作区末端调头。3）与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间：如汽车装货和卸货时的停车。把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。4）机械的多余工作时间：工人没有及时供料而使机械空运转的时间。5）施工本身造成的停工时间：未及时供给燃料而引起的停工时间。6）非施工本身造成的停工时间：暴雨时压路机的停工。7）低负荷下的工作时间：工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。【分值】1-2分考点64：预算定额消耗量的确定★★★★(1)人工消耗指标的组成预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必需的各种用工量，包括基本用工和其他用工。①基本用工是指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。②其他用工是指辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分为超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工三类。人工幅度差用工包括：各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间；施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间；施工过程中的水电维修用工；隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间；现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；施工过程中不可避免的直接少量零星用工。(2)人工消耗指标的计算人工幅度差用工数量=Σ(基本用工+超运距用工+辅助用工)×人工幅度差系数人工消耗量=基本用工+助用工+超运距用工+人工幅度差用工【分值】1-2分考点65：单位工程概算的编制方法★★★★1.单位建筑工程概算的编制方法编制方法适用条件概算定额法初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时采用。概算指标法当初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可利用时采用。类似工程预算法拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标时采用。但必须对建筑结构差异和价差进行调整。◆概算指标法拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时调整调整概算指标中的每1㎡（m³)造价结构变化修正概算指标（元/m2）=J+Q1P1-Q2P2式中：J——原概算指标（人、材、机费）Q1——概算指标中换入结构的工程量Q2——概算指标中换出结构的工程量P1——换入结构的人、材、机费用单价P2——换出结构的人、材、机费用单价2.设备及安装工程概算编制方法编制方法适用条件预算单价法当初步设计有详细设备清单时，直接按预算单价编制。计算比较具体，精确性较高。扩大单价法当初步设计的设备清单不完备或仅有成套设备的重量时。概算指标法当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时采用。★概算指标法形式①按占设备价值百分比（安装费率）的概算指标计算：设备安装费=设备原价×设备安装费率②按每吨设备安装费的概算指标计算；设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨）③按计量单位的概算指标计算（台、套、组）；④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。【分值】1-3分考点66：施工图预算的审查方法★★★★审查方法适用条件全面审查法又称逐项审查法。适用于工程量较小、工艺较简单的工程。标准预算审查法仅适用于采用标准图纸或通用图纸的工程。分组计算审查法将预算中有关项目按类别划分为若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。如一般的建筑工程中将底层建筑面积可编为一组。先计算底层建筑面积或楼（地）面面积，从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等，依次类推。对比审查法当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用对比审查法。筛选审查法归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标的使用范围。适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。重点审查法抓施工图中的重点来进行审查（工程量大或造价高的）。【分值】1-2分考点67：项目特征的描述★★★★分部分项工程量清单的项目特征应按《计算标准》的项目特征，结合拟建项目的实际予以描述。分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。重要意义：（1）项目特征是区分清单项目的依据；（2）项目特征是确定综合单价的前提；（3）项目特征是履行合同义务的基础。清单项目特征主要涉及项目的自身特征(材质、型号、规格、品牌)、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。【分值】1-2分考点68：措施项目清单的编制★★★★根据拟建工程的实际情况列项单价措施项目（能计量）项目编码、项目名称、项目特征、计量单位。总价措施项目（不能计量）项目编码、项目名称。安全文明施工措施项目清单应根据国家及省级、行业主管部门的管理要求和拟建工程的实际情况单独列项（不可竞争性费用）。措施项目清单的设置依据（1）参考拟建工程的合理施工组织设计，以确定环境保护，安全生产，临时设施，材料的二次搬运等项目；（2）参考拟建工程的合理施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械等项目。【分值】1-2分考点69：其他项目清单的编制★★★★其他项目费清单的编制最高投标限价编制投标报价编制暂列金额（合同签订时尚未确定或者不可预招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中；用途：材料、设备、服务的采购；可能发生的工程变更；合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔等；最高投标限价：按招标工程量清单中列出的金额填写。投标人按招标人列出的金额填写，不得变动。暂估价（必然发生暂不能确定价格）发包人在工程量清单中提供，包括：材料暂估价和专业工程暂估价；材料、工程设备单价，应按列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价金额应按列出的金额填写。材料暂估价按列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价按列出的金额填写。计日工完成除发包人施工图纸以外的零星工作，人工按工种，材料和机械应按规格、型号详细列项；人工和机械台班单价可参考省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价。按清单列出的项目和估算的数量，自主确定综合单价、计算费用。总承包服务费专业工程估算造价的1.5％左右（施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理）；专业工程估算造价的3％～5％（既进行总承包管理和协调，又提供相应配合服务时）；按招标人供应材料、设备价值的1％计算（招标人自行供应材料、设备）。投标人按列出的服务内容，根据自身情况自主确定。【分值】1-2分考点70：投标报价编制的一般规定★★★★(1)投标人可依据计价标准的规定自主确定投标报价。(2)严禁投标人的投标报价低于成本价，高于招标人公布的最高投标限价。(3)投标工期不应超过招标人的计划工期或澄清修正的计划工期。(4)若投标人认为需要增加措施项目的，可在已标价工程量清单的措施项目中补充列项并报价，且应对已标价措施项目清单的准确性和完整性负责。(5)采用单价合同的招标工程，分部分项工程项目清单的完整性和准确性由招标人负责(6)采用总价合同的招标工程，投标人对已标价分部分项工程项目清单的完整性和准确性负责。(7)投标人的投标价应包括招标文件中规定的由承包人承担范围及幅度内的风险费用。(8)采用单价合同的工程，投标人应按要求完整填报工程量清单中所有清单项目的综合单价及合价和(或)总价计价项目的价格，且每个清单项目应只填报一个报价，未按要求填报(漏填或未填)综合单价及合价和(或)清单项目价格的，应按计价标准规定完成相关的澄清或补正，相关清单项目报价可视为已包含在投标总价中。(9)采用总价合同的工程，投标人应按计价标准规定补充完善工程量清单，并完整填报工程量清单中所有清单项目的综合单价及其合价和(或)总价计价项目的价格，且每个清单项目应只填报一个报价，未按要求填报(漏填或未填)综合单价及其合价和(或)清单项目价格的，应按计价标准规定完成相关的澄清或补正，相关清单项目报价可视为已包含在其他清单项目中。(10)投标人的投标总价应当与分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单和税金项目清单的合价总额一致。【分值】1-2分考点71：分部分项工程和措施项目计价表的编制★★★★综合单价包括完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并考虑风险费用的分摊。确定综合单价时的注意事项①以项目特征描述为依据。招标投标过程中当招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。施工中当施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。②考虑合理的风险。招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑计入综合单价。在施工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得变动，合同价款不作调整。【分值】1-2分考点72：因不可抗力事件导致的工程索赔★★★★因不可抗力事件导致的工程索赔，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价格和工期：(1)永久工程、已运至施工现场的材料的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担；(2)承包人施工设备的损坏及停工损失由承包人承担；(3)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；(4)因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费用和发包人要求留在施工现场必要的管理与保卫人员工资由发包人承担；(5)因不可抗力影响承包人履