房屋卖买合同协议书模板

房屋卖买合同协议书模板房屋买卖合同协议书合同编号：[具体编号]本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份信息（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋栋号为[栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。4.房屋用途：该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。5.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]（二）房屋附属设施及相关权益1.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。2.甲方应保证上述附属设施设备、装饰装修等随同该房屋一并转让给乙方，且其状况完好，不存在任何质量问题或权利瑕疵。3.该房屋所占用的土地使用权随房屋一并转让，土地使用权类型为[土地使用权类型，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。该价格包括房屋及附属设施设备、装饰装修等的全部价款。（二）付款方式乙方按以下第[具体方式]种方式支付房款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）一次性支付给甲方。2.分期付款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），该定金在乙方最后一次付款时抵作房款。（2）乙方应于[具体日期]前，向甲方支付房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（3）乙方应于[具体日期]前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。3.银行贷款付款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。（2）乙方应于贷款银行审批通过后[X]日内，与贷款银行签订借款合同。（3）贷款银行发放的贷款金额直接支付给甲方，如贷款银行实际发放贷款金额少于乙方申请的贷款金额，乙方应在收到贷款银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取房款。（2）在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁等情况。若因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应于本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。（3）甲方应于[交房日期]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定的交付标准。（4）甲方应结清交房前该房屋所产生的水、电、气、暖、物业等费用，并协助乙方办理相关费用的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得该房屋的所有权及附属设施设备、相关物品等的所有权。（2）在甲方未按照本合同约定履行交付房屋、协助办理产权过户等义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。（2）按照国家有关规定缴纳办理房屋产权过户手续所需的税费。（3）在接收房屋后，承担该房屋所产生的水、电、气、暖、物业等费用。五、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交房日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交房日期。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋及附属设施设备、装饰装修等应保持完好，符合本合同约定的状况。2.房屋应具备正常使用条件，水、电、气、暖等设施设备应能够正常使用。（三）交付手续1.甲方应在交房时，向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并与乙方办理房屋交接手续，签署房屋交接单。2.甲方应将该房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、购房发票、物业合同等一并交付给乙方。六、产权过户登记（一）办理时间双方应于本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）税费承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[具体税费项目]，乙方应承担的税费为[具体税费项目]。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋存在权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产管理部门留存[