民间房屋赠予协议书范本

民间房屋赠予协议书范本甲方（赠予人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条赠予房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细地址以房屋产权证书所记载的为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积的确定以房屋产权证书或相关测绘文件为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋产权状况：甲方拥有该房屋的合法产权，房屋产权证书编号为[产权证书编号]。该房屋不存在抵押、查封、冻结等任何限制产权转移的情形，也不存在任何产权纠纷或其他争议。第二条赠予目的甲方赠予乙方该房屋的目的是[明确赠予目的，如亲情赠予、奖励等]。第三条赠予方式甲方自愿将上述房屋无偿赠予乙方，乙方同意接受该赠予。赠予行为自本协议生效之日起生效。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利在赠予房屋的产权转移登记手续办理完毕之前，甲方有权撤销本赠予协议，但需按照本协议第八条的约定承担违约责任。甲方有权了解赠予房屋的使用情况。2.义务甲方应保证赠予房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的损失。甲方应协助乙方办理赠予房屋的产权转移登记手续，提供办理产权转移登记所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成产权转移登记手续。甲方应在本协议生效后[X]日内，将赠予房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损，并向乙方移交房屋的相关钥匙、水电卡等物品。乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定办理赠予房屋的产权转移登记手续，取得该房屋的所有权。乙方有权占有、使用、收益和处分赠予房屋。2.义务乙方应按照本协议的约定接受赠予房屋，并承担办理产权转移登记手续所需的税费等费用。乙方应合理使用赠予房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得对房屋造成损坏。如因乙方的原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担赠予房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第五条产权转移登记1.甲乙双方应在本协议生效后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理赠予房屋的产权转移登记手续。2.办理产权转移登记手续所需的税费等费用，按照国家有关规定由[明确承担方，如乙方承担或双方按规定分担]承担。第六条房屋的交付1.甲方应在本协议生效后[X]日内，将赠予房屋交付给乙方使用。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。第七条保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未能按照约定协助乙方办理产权转移登记手续或交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照赠予房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照赠予房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议的约定，未能按照约定接受赠予房屋或承担办理产权转移登记手续所需的税费等费用的，每逾期一日，乙方应按照赠予房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照赠予房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）