房租租赁意向金合同范本

房租租赁意向金合同范本合同双方甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方拥有合法出租权的房屋，为表达租赁诚意，双方经友好协商，就乙方支付意向金以确定租赁意向等相关事宜达成如下协议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的详细地址以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有相关测绘报告，以测绘报告为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。4.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋内的附属设施，如家具、电器等，可详细列出名称、品牌、型号等]。租赁期限双方初步约定租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限的起始和结束日期以正式租赁合同为准。租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致可根据市场情况进行调整。2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如月付、季付等]支付租金，支付日期为每个支付周期的[具体日期]前。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应提供有效的收款账户信息。意向金条款意向金金额乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该意向金作为乙方租赁该房屋的意向表示。意向金的保管甲方收到意向金后，应妥善保管该款项，不得擅自挪用。在本协议有效期内，意向金由甲方保管，但所有权仍归乙方所有。意向金的处理1.转为租金或押金：若双方在本协议约定的期限内签订正式的房屋租赁合同，该意向金自动转为乙方应支付的首月租金或租赁押金的一部分，具体转为何种款项由双方在正式租赁合同中约定。2.退还意向金：若双方未能在本协议约定的期限内签订正式的房屋租赁合同，且原因在于甲方，则甲方应在[退还期限，如三个工作日等]内将意向金全额无息退还乙方；若原因在于乙方，则甲方有权没收该意向金。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本协议约定收取意向金和租金。2.在租赁期限内，有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前[通知期限，如三个工作日等]通知乙方。3.若乙方违反本协议或正式租赁合同的约定，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。义务1.保证对该房屋拥有合法的出租权，提供真实、有效的房屋产权证明文件或相关授权文件。2.在本协议有效期内，不得将该房屋另行出租给第三方。3.按照约定对房屋及附属设施进行维修和保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。乙方权利义务权利1.在本协议约定的期限内，享有优先承租该房屋的权利。2.按照约定的用途合理使用房屋及附属设施。3.对甲方提供的房屋及附属设施的质量问题有权要求甲方进行维修和整改。义务1.按照本协议约定支付意向金和租金。2.不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，遵守国家法律法规和小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出租给第三方或拒绝与乙方签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并承担乙方因此遭受的实际损失。2.若甲方未按照约定对房屋及附属设施进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并给予乙方相应的补偿。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付意向金或在约定的期限内拒绝与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收该意向金。2.若乙方违反本协议或正式租赁合同的其他约定，应按照约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金的数额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。协议的变更与解除协议的变更本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。协议的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方