旅居小院子出租合同范本

旅居小院子出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合旅居的小院子的合法出租权，乙方有意承租该小院子用于旅居生活，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零八条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就小院子出租事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1小院子位置甲方出租给乙方的小院子位于[具体地址]，该地址具有明确的地理标识，可通过地图软件等工具准确查询定位。1.2小院子基本情况小院子占地面积约为[X]平方米，院内有独立的住房，住房建筑面积约为[X]平方米，包含[具体房间数量及功能，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等]。院子内还设有[其他设施，如花园、停车位等]，花园内种植有[具体植物种类]，停车位可容纳[X]辆车。1.3附属设施及设备甲方提供的附属设施及设备包括但不限于：房屋内部：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]、洗衣机[品牌及型号]、热水器[品牌及类型]等家电设备；床[数量及规格]张、沙发[数量及规格]套、餐桌椅[数量及规格]套等家具。院子周边：水电设施齐全，水电表读数在本合同签订时记录如下：水表读数为[X]吨，电表读数为[X]度。第二条租赁期限2.1租赁起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.2续租约定租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该小院子的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，经甲方验收确认小院子及附属设施设备无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，有权对小院子的使用情况进行合理检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满，有权收回小院子及附属设施设备。4.1.2义务保证对该小院子拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该小院子及附属设施设备。负责对小院子及附属设施设备进行定期维护和保养，确保其处于安全、正常使用的状态。如因设施设备老化等非乙方原因出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证件复印件等。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定的用途和方式，合法使用该小院子及附属设施设备。在租赁期间，享有小院子的居住安全和隐私不受侵犯的权利。有权要求甲方对小院子及附属设施设备进行及时维修和保养。4.2.2义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用小院子及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的社区管理规定，不得在小院子内从事违法犯罪活动或进行扰民行为。租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供小院子或附属设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方未在规定时间内对小院子及附属设施设备进行维修，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变小院子或附属设施设备的结构和用途，或造成设施设备严重损坏且无法修复的，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方在租赁期间从事违法犯罪活动或进行扰民行为，经甲方或相关部门警告后仍不改正的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条合同的解除与终止6.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。6.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如未续签合同，乙方应在租赁期满后[X]日内搬离小院子，并将小院子及附属设施设备完好返还给甲方。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。