拆迁协议房转让合同范本

拆迁协议房转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套拆迁协议房，现经甲、乙双方友好协商，就甲方将该拆迁协议房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让房屋的基本情况1.拆迁协议情况甲方与[拆迁单位名称]于[拆迁协议签订日期]签订了《拆迁补偿安置协议》（协议编号：[具体编号]），根据该协议，甲方获得位于[房屋具体地址]的拆迁安置房屋一套。2.房屋具体信息该房屋建筑面积暂定为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），房屋用途为住宅，房屋结构为[具体结构]。房屋户型为[几室几厅几卫]，楼层为第[X]层，该栋楼共[X]层。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定该拆迁协议房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括甲方因该房屋所享有的一切权益，如房屋本身价值、附属设施价值、拆迁安置补偿中的相关权益等。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方支付甲方定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。（2）在[具体条件成就，如拆迁安置房屋具备交付条件或甲方取得相关权益证明等]之日起[X]日内，乙方支付甲方转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在该房屋产权登记至乙方名下之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和方式收取转让款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应确保该拆迁协议房的合法性和真实性，保证其对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。（2）甲方应积极配合拆迁单位办理该房屋的相关手续，包括但不限于选房、交房、产权登记等手续，并及时将相关信息告知乙方。（3）在乙方支付部分转让款后，甲方应将与该房屋相关的所有资料原件，如拆迁补偿安置协议、选房确认书、缴费凭证等交付给乙方。（4）在该房屋具备交付条件时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（5）甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权过户至乙方名下，过户过程中产生的税费按照国家相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的条件取得该拆迁协议房的所有权及相关权益。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）在办理房屋产权登记等手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和协助。（3）承担该房屋自交付之日起的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在该房屋具备交付条件之日起[X]日内将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方交付的房屋应符合拆迁安置协议中约定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构完好、门窗及附属设施齐全且能正常使用等。3.交付手续双方应在房屋交付时办理书面交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明等物品。同时，甲方应将该房屋已缴纳的各项费用的凭证交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在该房屋具备产权登记条件之日起[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记过程中产生的税费，按照国家相关规定，应由甲方承担的部分由甲方承担，应由乙方承担的部分由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该房屋存在权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形，导致乙方无法取得该房屋所有权或相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续的，每逾期一日，应按照乙方已支付转让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本合同依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（