房地产建筑备案合同范本

房地产建筑备案合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（发包方）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]6.资质证书编号：[乙方建筑资质证书编号]鉴于甲方拟建设[房地产项目名称]（以下简称“本项目”），乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本项目的建筑工程施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房地产项目具体名称]2.工程地点：[项目详细地址]3.工程内容：包括但不限于[详细列举工程内容，如建筑物的土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程等]4.工程规模：[建筑面积、层数、结构形式等具体规模信息]二、工程承包范围1.乙方承包本项目的[具体承包范围，如施工图纸范围内的全部工程、部分分项工程等]。2.承包方式为[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数为[X]天。4.如遇不可抗力、甲方原因导致的停工等情况，工期相应顺延，但乙方应在情况发生后[X]天内以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。四、质量标准1.工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到[具体质量标准，如合格、优良等]。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程质量验收资料，并配合甲方进行工程质量验收。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.合同价款的调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款调整的，双方应按照实际发生的情况进行调整，并签订补充协议。调整的依据为[具体调整依据，如国家和地方的计价规定、市场价格波动等]。3.支付方式：甲方应按照以下节点向乙方支付工程款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为工程预付款。工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。剩余合同总价款的[X]%作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后[X]天内无息支付给乙方。乙方应在每次收到工程款后[X]天内，向甲方提供等额的合法有效的发票。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。有权对乙方的施工方案、施工组织设计等进行审核。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。向乙方提供施工所需的施工图纸、技术资料等。协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。组织工程竣工验收。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的施工图纸、技术资料等。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照合同约定的工期、质量标准完成工程。编制施工方案、施工组织设计等，并报甲方审核。严格按照施工图纸、施工规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量和安全。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的环境保护和文明施工工作。对工程质量负责，在工程质量保修期限内承担保修责任。七、工程变更1.甲方有权对工程进行变更，但应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更后的施工图纸和相关技术资料。2.乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因工程变更导致的费用增加或减少，按照本合同第五条第2款的约定进行调整。3.如乙方擅自变更工程内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的损失。八、工程验收1.工程具备竣工验收条件后，乙方应在[X]天内通知甲方进行竣工验收。2.甲方应在收到乙方的竣工验收通知后[X]天内组织有关单位进行竣工验收。3.工程竣工验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；工程竣工验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。4.工程未经验收或验收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已验收合格。九、工程保修1.乙方应按照国家和地方的有关规定，对本工程提供质量保修服务。2.工程质量保修期限从工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。3.在保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内到达现场进行维修；如乙方未按时到达现场，甲方有权自行组织维修，费用从乙方的质量保证金中扣除。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程停工、窝工等情况，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止，并承担由此造成的损失。如乙方擅自转包、分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金。十一、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用和律师费用由败诉方承担。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日