房屋转租店铺协议书范本

房屋转租店铺协议书范本甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的转租权，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条等相关法律法规的规定，就该店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体省份][具体城市][具体街道][门牌号]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺原租赁用途为[原用途]，乙方承诺在租赁期内按照原租赁用途使用该店铺，如需改变用途，需经甲方及原出租人书面同意。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该店铺交付给乙方使用。2.若原租赁合同期限发生变更，导致本转租协议的转租期限超出原租赁合同剩余期限的，超出部分自动失效，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方超出期限部分的租金及相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将店铺完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期内，有权对店铺的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止时，有权收回该店铺。2.义务保证对该店铺拥有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同复印件及相关转租授权证明。按照本协议约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用，并确保店铺及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。协助乙方与原出租人沟通解决与租赁相关的问题，但不承担因原出租人原因导致的乙方损失。承担因甲方原因导致的与该店铺租赁相关的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，按照本协议约定的用途合法使用该店铺。对店铺进行合理的装修和改善，但需提前书面通知甲方，并取得甲方及原出租人的同意。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途。如因乙方使用不当造成店铺或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和店铺所在物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。未经甲方及原出租人书面同意，不得将该店铺再次转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止时，应将店铺及其附属设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。五、店铺装修及改善1.乙方如需对店铺进行装修或改善，应提前[X]日向甲方提交装修方案和施工计划，经甲方及原出租人书面同意后方可施工。2.乙方的装修和改善不得影响店铺的主体结构和安全，不得损害原出租人的合法权益。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对店铺所做的装修和改善，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。但双方另有约定的除外。六、维修责任1.日常维修：租赁期内，乙方负责店铺及其附属设施设备的日常维修和保养，费用由乙方承担。2.重大维修：如店铺及其附属设施设备出现重大损坏或故障，影响正常使用的，乙方应及时通知甲方。经甲方及原出租人确认属于正常损耗或非乙方原因造成的，由甲方负责联系原出租人进行维修，费用由原出租人承担；如属于乙方原因造成的，由乙方负责维修并承担费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金、押金及相关费用，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方提供的转租权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应退还乙方已支付的租金、押金及相关费用，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方及原出租人书面同意，擅自改变店铺结构、用途或再次转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复店铺原状或赔偿损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。八、协议的解除与终止1.协商解除：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。2.法定解除：如出现《中华人民共和国民法典》规定的法定解除情形，一方有权通知另一方解除本协议。3.本协议终止的情形转租期限届满，双方未续签协议的。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法履行的。一方严重违约，另一方按照本协议约定解除本协议的。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。