房子带车库交易合同范本

房子带车库交易合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处带车库的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条标的物描述房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[毛坯/精装等]。3.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。车库基本情况1.车库位于[车库具体位置，如该房屋所在小区[X]栋[X]号车库]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量或相关证明文件为准）。2.车库类型为[独立车库/地下车库等]，使用性质与该房屋配套使用。第二条房屋及车库权属状况1.甲方保证该房屋及车库的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋及车库的相关税费、物业费等费用截至本合同签订之日均已结清，不存在任何拖欠情况。第三条成交价格及付款方式成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋及车库的成交总价为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）（含已支付的定金）。3.贷款支付：若乙方需要以贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向贷款银行提交完备的贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。贷款金额以银行实际审批为准，若银行实际审批的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在银行审批结果确定之日起[X]日内，以现金方式补足差额。4.尾款：在该房屋及车库的产权过户手续办理完毕，且乙方收到房屋及车库钥匙后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。第四条房屋及车库交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋及车库交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及车库的附属设施设备完好无损，并将房屋的相关钥匙、门禁卡、水电燃气卡等物品一并交付给乙方。2.甲方应在交付房屋及车库时，向乙方提供该房屋及车库的相关产权证书、购房发票、维修基金发票等资料原件。第五条产权过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房屋及车库的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。第六条双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同的约定收取购房款。2.甲方应按照本合同的约定时间和标准交付该房屋及车库，并协助乙方办理产权过户手续。3.甲方应向乙方如实告知该房屋及车库的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。4.在该房屋及车库交付前，甲方应负责妥善保管该房屋及车库，并承担相应的维护费用。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同的约定取得该房屋及车库的所有权。2.乙方应按照本合同的约定时间和方式支付购房款，并配合甲方办理产权过户手续。3.乙方应合理使用该房屋及车库，不得擅自改变房屋及车库的结构和用途。4.在该房屋及车库交付后，乙方应承担该房屋及车库的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第七条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定时间交付该房屋及车库，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋及车库的真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该房屋及车库的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未能按照银行要求提交完备的贷款申请资料或不配合银行办理相关贷款手续，导致贷款无法获批或获批金额不足的，乙方应按照本合同第三条第二款第3项的约定补足差额，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第八条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自甲