房屋买卖协议解除合同书

房屋买卖协议解除合同书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），就乙方购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋相关事宜达成一致。现因[具体解除原因，如政策调整、双方协商一致等]，经双方平等、自愿、充分协商，就解除该房屋买卖协议相关事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.坐落位置：该房屋位于[房屋具体地址]，详细到门牌号、楼层等信息。2.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，此面积以[相关测量机构名称]出具的测量报告或产权证书登记为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：[砖混结构、框架结构等具体结构]。5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设备（如空调、热水器等，需详细列出品牌、型号）以及房屋附属的车库（如有，注明车库位置、面积等信息）、车位（如有，注明车位编号等信息）等。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]。2.截至本解除协议签订之日，该房屋不存在任何未结清的税费、物业费等相关费用。二、原合同履行情况（一）乙方付款情况1.乙方于[付款日期1]向甲方支付了购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方于[付款日期2]向甲方支付了购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.截至本协议签订之日，乙方累计向甲方支付购房款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）甲方交付情况1.甲方于[交付日期]将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理了房屋的交接手续。2.截至本协议签订之日，甲方已将该房屋的相关产权证书等资料交付给乙方或相关办理机构。三、协议解除（一）解除时间甲、乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[原合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]）。（二）解除效力本协议生效后，双方在原《房屋买卖合同》项下的权利义务即行终止，双方不再享有和承担原合同约定的权利和义务。任何一方不得再依据原合同向对方主张任何权利。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定返还房屋及相关附属设施、资料。有权要求乙方配合办理房屋产权变更等相关手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还至乙方指定的银行账户（账户信息：开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]）。协助乙方办理房屋产权变更等相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。承担因解除本协议而产生的应由甲方承担的税费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款项。有权要求甲方承担因解除本协议而产生的应由甲方承担的税费等相关费用。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将房屋及附属设施恢复至接收时的状态（正常使用磨损除外），并将房屋钥匙、相关附属设施、资料等返还给甲方。配合甲方办理房屋产权变更等相关手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方到相关部门办理手续。承担因解除本协议而产生的应由乙方承担的税费等相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定的购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权变更等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定将房屋及附属设施、资料等返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同约定的购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋产权变更等相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民