房屋买卖合同解除协议书

房屋买卖合同解除协议书协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]就坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下解除协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在楼层为[X]层，房屋总层数为[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产权证记载为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：该房屋的结构为[钢筋混凝土结构/砖混结构等具体结构]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。（二）房屋产权情况1.该房屋产权清晰，甲方拥有合法的所有权，房屋所有权证号为[房产证号]。2.截至本协议签订之日，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。二、原合同解除甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），双方在该合同项下的权利义务终止。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。如乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，转账信息如下：开户银行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]户名：[甲方姓名]协助乙方办理该房屋买卖合同解除在相关部门的备案注销手续，提供必要的文件和资料。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订买卖合同或进行其他处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款。如甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理该房屋买卖合同解除在相关部门的备案注销手续，提供必要的文件和资料。自本协议生效之日起，不得再就该房屋主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处分。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原房屋买卖合同约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋与第三方签订买卖合同或进行其他处分行为，导致乙方无法实现本协议目的的，甲方应按照原房屋买卖合同约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、中介费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照原房屋买卖合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原房屋买卖合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，干扰甲方对该房屋的正常处分，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任