旧小区拆除回收合同范本

旧小区拆除回收合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有对特定旧小区进行拆除并回收相关物品的需求，乙方具备从事旧小区拆除及回收业务的资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的（一）拆除范围甲方委托乙方拆除位于[旧小区具体地址]的旧小区，该小区占地面积约为[X]平方米，包含建筑物[具体栋数]栋，具体拆除范围以双方共同确认的拆除区域红线图及相关图纸为准。（二）回收物品乙方在拆除过程中，对拆除范围内的可回收物品进行回收，包括但不限于废旧金属（如钢材、铝合金等）、废旧木材、废旧塑料、废旧砖石等。具体回收物品的种类和数量以实际拆除过程中产生的为准。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除及回收工作全部完成并经甲方验收合格之日止。拆除及回收工作应在[具体期限，如X个月]内完成，自[起始日期]起至[结束日期]止。如遇不可抗力或其他非乙方原因导致无法按时完成的，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除及回收工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。有权对回收物品的处理情况进行了解和监督，确保回收物品的处理符合环保及相关法律法规的要求。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务负责办理旧小区拆除所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等，并承担相应的费用。在乙方进场施工前，向乙方提供拆除区域的相关图纸和资料，包括建筑结构图纸、地下管线分布图等，以便乙方制定合理的拆除方案。协调旧小区内居民及相关单位的关系，确保乙方拆除及回收工作的顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除及回收费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取拆除及回收费用。在拆除及回收过程中，有权合理使用拆除区域内的场地和设施。对回收物品享有所有权，但应按照合同约定的方式进行处理。2.义务编制详细的拆除及回收方案，并在进场施工前报甲方审核同意。拆除方案应包括拆除方法、安全措施、环保措施、施工进度计划等内容。按照国家和地方相关法律法规及行业标准进行拆除及回收工作，确保施工安全和环保要求。负责拆除及回收过程中的人员安全和财产安全，为施工人员购买必要的保险，承担因施工造成的人员伤亡和财产损失的赔偿责任。对拆除及回收过程中产生的废弃物进行妥善处理，符合环保要求，不得随意丢弃或排放。定期向甲方报告拆除及回收工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。在拆除及回收工作完成后，负责清理施工现场，达到甲方要求的清洁标准。四、拆除及回收费用及支付方式（一）费用计算1.拆除费用：甲方按照拆除建筑物的建筑面积向乙方支付拆除费用，拆除费用单价为每平方米[X]元，拆除建筑物的总面积暂定为[X]平方米，拆除费用暂计为[X]元。最终拆除费用以实际拆除的建筑面积为准进行结算。2.回收费用：乙方回收可利用物品所获得的收益归乙方所有，但乙方应按照回收物品价值的[X]%向甲方支付回收费用。回收物品的价值以双方共同认可的评估机构的评估价值为准。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即[X]元。2.拆除工作完成[X]%时，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即[X]元。3.拆除及回收工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，双方进行最终结算，甲方在扣除乙方应支付的回收费用后，向乙方支付剩余的拆除费用。五、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除工作应符合国家和地方相关拆除工程施工及验收规范的要求，拆除后的场地应达到平整、无障碍物的标准。2.回收物品的处理应符合环保及相关法律法规的要求，不得对环境造成污染。3.施工现场清理应符合甲方要求，无残留建筑垃圾和废弃物。（二）验收方式1.乙方在拆除及回收工作完成后，应向甲方提交书面验收申请。2.甲方在收到乙方的验收申请后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除及回收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定办理相关审批手续或提供相关图纸和资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工期完成拆除及回收工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担拆除费用[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定的标准和要求进行拆除及回收工作，或违反环保及安全规定，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担拆除费用[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方同意擅自处理回收物品或未按照约定向甲方支付回收费用，应按照回收物品价值的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。（三）合同变更与解除本合同的变更