房屋买卖安揭合同协议书

房屋买卖安揭合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同项下房屋的合法所有权，乙方愿意以按揭贷款的方式购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖按揭事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2.该房屋的规划设计用途为[住宅/商业等]。3.该房屋的所有权证证号为[具体证号]，土地使用权证证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。第二条房屋价格及付款方式1.该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按以下方式支付购房款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付首期购房款时抵作购房款。乙方应于[具体日期]前，支付首期购房款（含定金）人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方申请银行按揭贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交完备的贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第三条房屋交付1.甲方应于乙方支付首期购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保该房屋符合国家和地方有关房屋交付使用的标准，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或整改，直至符合交付标准为止。在此期间，甲方应承担相应的修复费用和逾期交付的违约责任。第四条产权登记1.双方同意在房屋交付使用后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并按规定缴纳相关税费。2.如因甲方原因导致未能在上述期限内办理房屋所有权转移登记手续，甲方应按乙方已付购房款的每日[X]‰向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能在上述期限内办理房屋所有权转移登记手续，乙方应按未付购房款的每日[X]‰向甲方支付违约金。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第五条甲方的权利和义务权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。义务1.保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因该房屋存在权属纠纷或其他权利限制给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或欺诈。4.在房屋交付前，负责对该房屋及附属设施设备进行妥善保管和维护，确保其完好无损。第六条乙方的权利和义务权利1.按照本合同约定接收房屋，并享有该房屋的所有权。2.在甲方未按合同约定履行交付房屋或办理产权登记等义务时，有权追究甲方的违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.配合甲方办理房屋交付和产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按规定缴纳相关税费。3.合理使用和维护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按乙方已付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息（按同期银行贷款利率计算），同时甲方应按乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，