房产销售业务合同作协议

房产销售业务合同作协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有房产销售业务需求，乙方具备专业的房产销售能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房产销售业务合作协议：一、合作内容（一）标的物描述甲方委托乙方销售的房产位于[房产具体地址]，该房产为[房产性质，如住宅、商业用房等]，总建筑面积为[X]平方米，共[X]套（间），具体房号及面积明细见本协议附件一《房产明细清单》。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为上述房产提供以下销售服务：1.市场推广：制定并执行房产销售的市场推广策略，包括但不限于线上线下广告宣传、举办促销活动、参加房产展会等，以提高房产的知名度和曝光度。2.客户拓展：积极拓展潜在客户，通过电话营销、网络营销、客户推荐等方式，收集客户信息，建立客户档案，并对客户进行跟踪和维护。3.销售代理：代表甲方与客户进行洽谈、协商，促成房产销售合同的签订，并协助甲方办理房产销售的相关手续，包括但不限于合同签订、款项收取、产权过户等。4.客户服务：为客户提供优质的售前、售中、售后服务，解答客户的咨询和疑问，处理客户的投诉和建议，提高客户满意度。二、合作期限本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报销售进展情况。有权对乙方的市场推广方案、销售策略等提出意见和建议，并要求乙方进行调整和改进。在乙方未按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的产权情况、房屋状况、销售价格等，并保证所提供的信息合法、有效。按照本协议约定向乙方支付销售代理费用。协助乙方办理房产销售的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、配合乙方进行产权过户等。不得在本协议约定的合作期限内，擅自委托其他第三方销售本协议约定的房产。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取销售代理费用。有权根据市场情况和销售需要，制定和调整市场推广方案、销售策略等，但需提前通知甲方并取得甲方的同意。在甲方未按照本协议约定支付销售代理费用的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并有权暂停销售工作直至甲方支付费用。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房产销售服务。保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报销售进展情况，包括但不限于客户信息、销售合同签订情况、款项收取情况等。按照甲方的要求，协助甲方处理与房产销售相关的纠纷和问题。四、销售价格及代理费用（一）销售价格甲方确定的房产销售价格不得低于[最低销售价格]元/平方米，具体销售价格可由乙方根据市场情况与客户进行协商，但最终销售价格需经甲方书面确认。（二）代理费用1.乙方按照房产销售合同实际成交金额的[X]%向甲方收取销售代理费用。2.代理费用的支付方式为：在客户与甲方签订房产销售合同并支付首期房款后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付代理费用的[X]%；在房产产权过户手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余的代理费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作直至甲方支付费用，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方在本协议约定的合作期限内，擅自委托其他第三方销售本协议约定的房产，应按照房产销售合同实际成交金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方相应的代理费用，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的效力不受本协议终止或解除的影响。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效