租赁合同拆迁解除协议书

租赁合同拆迁解除协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因该租赁房屋所在区域面临拆迁，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就提前解除上述租赁合同相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况（一）房屋位置租赁房屋位于[房屋详细地址]，该房屋的具体位置以房屋产权证书或相关土地使用证明所记载的为准。（二）房屋面积租赁房屋的建筑面积为[X]平方米，该面积以房屋产权证书或相关测绘文件所记载的为准。（三）房屋用途乙方承租该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（四）房屋附属设施及设备甲方提供给乙方使用的房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]，双方已在《房屋附属设施及设备清单》上签字确认，该清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、拆迁情况说明（一）拆迁依据本次拆迁是根据[拆迁相关文件名称及文号]进行的，该文件已由[发布机关名称]正式发布。（二）拆迁范围租赁房屋位于本次拆迁范围内，拆迁人已取得合法的拆迁许可，拆迁许可证号为[许可证编号]。（三）拆迁时间安排根据拆迁人的通知，拆迁工作预计于[预计拆迁开始日期]开始，至[预计拆迁结束日期]结束。三、租赁合同解除（一）解除时间甲、乙双方一致同意，上述《房屋租赁合同》于[解除日期]提前解除。自该日起，双方在《房屋租赁合同》项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。（二）房屋交接1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将租赁房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应符合正常使用后的合理状态，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。2.乙方在返还房屋前，应结清所有与租赁房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。双方应在房屋交接时进行费用结算，并签署《费用结算确认书》。（三）物品处理1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将其放置在租赁房屋内的所有物品搬离。逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。2.对于乙方在租赁房屋内进行的装修、装饰及添附物，双方同意按照以下方式处理：（1）可移动的装修、装饰及添附物，由乙方自行拆除并搬离，但不得损坏房屋主体结构。拆除过程中造成房屋损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。（2）不可移动的装修、装饰及添附物，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。但如果拆迁人对该部分装修、装饰及添附物给予补偿的，该补偿款归乙方所有，甲方应在收到补偿款后[X]日内将该款项支付给乙方。四、补偿事宜（一）租金退还甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将乙方已支付但尚未使用的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。（二）押金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还房屋并结清所有费用后[X]日内，将乙方支付的租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。（三）搬迁补偿考虑到乙方因拆迁需要进行搬迁，甲方同意给予乙方一次性搬迁补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项应在本协议签订之日起[X]日内支付给乙方。（四）其他补偿如果拆迁人给予乙方其他补偿（如停产停业损失补偿等），该补偿款归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利获得该补偿款。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收回租赁房屋及附属设施、设备。2.应按照本协议约定退还租金、押金及支付搬迁补偿款。3.应协助乙方办理与拆迁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。4.不得干扰乙方在合理期限内进行搬迁。（二）乙方权利义务1.有权获得本协议约定的租金退还、押金退还及搬迁补偿款。2.应按照本协议约定的时间和要求返还租赁房屋及附属设施、设备，并结清相关费用。3.应配合甲方及拆迁人办理与拆迁相关的手续，如提供相关资料等。4.不得在租赁房屋内进行任何违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还租金、押金或支付搬迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部未支付款项及违约金。2.若甲方干扰乙方正常搬迁，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还租赁房屋及附属设施、设备，每逾期一日，应按照日租金的[X倍]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，乙方放置在房屋内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。2.若乙方未按照本协议约定结清相关费用，应承担相应的费用及逾期利息。3.若乙方在搬迁过程中损坏租赁房屋及附属设施、设备，应负责修复或照价赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲、乙双方在本协议中预