房子带菜地出售合同范本

房子带菜地出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处带有菜地的房屋（以下简称“该物业”），并愿意将该物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋部分1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细的地理位置可通过[具体的地理坐标或周边标志性建筑描述]确定。2.房屋结构与面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋的具体户型为[几室几厅几卫等详细描述]。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修（如门窗、地板、墙面装饰等）、水电设施、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器、马桶、洗手盆等）以及其他与房屋不可分割的附属物。（二）菜地部分1.菜地位置：菜地位于该房屋[具体方位]，与房屋紧密相连，其具体四至界限为：东至[具体参照物或边界标识]，南至[具体参照物或边界标识]，西至[具体参照物或边界标识]，北至[具体参照物或边界标识]。2.菜地面积：菜地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.菜地现状：菜地目前种植有[具体农作物种类]，菜地内的灌溉设施、围栏等附属设施一并转让给乙方。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该物业的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），此价格包含房屋及菜地的转让款以及上述提及的所有附属设施的费用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在办理完该物业的产权过户手续并取得不动产权证书之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该物业拥有合法的所有权和处分权，该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该物业的相关产权证书、土地使用证等文件资料，并协助乙方办理产权过户手续。在乙方支付首付款后[X]日内，将该物业交付给乙方使用，同时交付该物业的钥匙、相关设备的使用说明书等物品。保证该物业在交付时的状况与合同约定一致，不得擅自拆除或损坏房屋及菜地内的附属设施。协助乙方办理与该物业相关的水、电、气等公共事业的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该物业的所有权及相关附属设施的使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。按照相关法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用。在接收该物业后，合理使用和维护该物业，不得擅自改变房屋及菜地的用途和结构。四、产权过户（一）过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往当地房地产管理部门办理该物业的产权过户手续。甲方应提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极协助乙方完成过户手续。（二）税费承担办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[具体税费种类]，乙方应承担的税费包括[具体税费种类]。五、物业交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及菜地的现状进行检查和确认，并签署物业交付确认书。（二）交付内容甲方交付的内容包括该房屋及菜地、房屋内的附属设施、菜地内的灌溉设施和围栏等附属物，以及该物业的相关产权证书、土地使用证等文件资料。（三）物业交付前的费用承担在物业交付前，该物业产生的水、电、气、物业服务费等费用由甲方承担；物业交付后，相关费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该物业存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得该物业的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自拆除或损坏房屋及菜地内的附属设施，应负责恢复原状或按照附属设施的实际价值向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照合同约定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用，导致过户手续无法按时办理，应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意