房子出租给中介合同范本

房子出租给中介合同范本房屋出租委托代理合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方，出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方，中介方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]公司地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处欲出租，乙方具备专业的房屋租赁中介服务能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，代理出租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修等]。房屋内附属设施及物品详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。二、委托期限本委托代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。委托期限届满前[X]日，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在委托期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：按[月/季/半年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始后的[X]个工作日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.指定账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、甲方权利与义务（一）权利1.按照本合同约定的时间和金额收取租金。2.有权对乙方的代理行为进行监督，要求乙方定期报告房屋出租情况。3.在委托期限届满后，有权收回该房屋。4.当乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。（二）义务1.保证对该房屋拥有合法的出租权，提供的房屋产权证明等相关文件真实、有效。2.在委托期限开始前，按照合同约定将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。3.协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的证件、资料等。4.承担因房屋产权问题或甲方其他原因导致的纠纷责任，并赔偿由此给乙方及承租人造成的损失。5.在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行委托给其他中介机构或自行出租。五、乙方权利与义务（一）权利1.按照本合同约定的代理权限，以自己的名义代理甲方出租该房屋，并收取合理的代理费用。2.在代理出租过程中，有权根据市场情况合理确定房屋的出租价格，但不得低于本合同约定的租金标准。3.当甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。（二）义务1.按照诚实信用原则，积极履行代理义务，通过各种合法途径寻找承租人，及时将房屋出租出去。2.妥善保管甲方交付的房屋及附属设施、设备，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。如发现房屋及附属设施、设备存在损坏或故障，应及时通知甲方并协助甲方进行维修。3.负责与承租人签订房屋租赁合同，并将租赁合同副本提供给甲方。在签订租赁合同前，应严格审查承租人的身份和信用状况，确保承租人具有合法的承租资格和良好的信用记录。4.按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，不得擅自截留、挪用租金。5.不得擅自改变房屋的用途和结构，不得对房屋进行破坏性装修或改造。如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。6.在委托期限内，及时向甲方报告房屋出租情况，包括承租人的基本信息、租金支付情况、房屋使用情况等。7.承担因乙方自身原因导致的纠纷责任，并赔偿由此给甲方及承租人造成的损失。六、代理费用乙方为甲方提供房屋出租代理服务，甲方应向乙方支付代理费用。代理费用的计算方式和支付时间如下：（一）计算方式甲方应按照首月租金的[X]%向乙方支付代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间甲方应在乙方成功将房屋出租给承租人，并收到承租人支付的首月租金后的[X]个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。（三）指定账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求将房屋及附属设施、设备交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照代理费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权证明等相关文件不真实、有效，导致乙方无法正常代理出租房屋或给乙方及承租人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照代理费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方在委托期限内擅自将该房屋另行委托给其他中介机构或自行出租，应按照剩余委托期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权停止代理服务，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余委托期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未积极履行代理义务，导致房屋在委托期限内空置超过[X]日的，乙方应按照空置期间租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋的用途和结构，或对房屋进行破坏性装修或改造，应负责恢复房屋原状，并按照房屋重置价值的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定妥善保管房屋及附属设施、设备，导致房屋及附属设施、设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿相应的损失。5.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余委托期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、合同解除（一）协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）单方解除1.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（1）提供的房屋产权证明等相关文件不真实、有效，导致乙方无法正常代理出租房屋的；（2）未按照本合同约定的时间和要求将房屋及附属设施、设备交付给乙方，逾期超过[X]日的；（3）在委托期限内擅自将该房屋另行委托给其他中介机构或自行出租的；（4）未按照本合同约定支付代理费用，逾期超过[X]日的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，逾期超过[X]日的；（2）未积极履行代理义务，导致房屋在委托期限内空置超过[X]日的；（3）擅自改变房屋的用途和结构，或对房屋进行破坏性装修或改造的；（4）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。（三）解除程序一方依据本合同约定单方解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，包括租金结算、代理费用支付、房屋及附属设施、设备交接等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本