棋牌室租赁合同补充协议

棋牌室租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《棋牌室租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条等相关法律法规的规定，就原合同相关条款进行补充约定，达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）棋牌室位置该棋牌室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，详细的位置及范围以双方确认的场地平面图为准，该平面图作为本补充协议的附件一。（二）棋牌室设施设备1.甲方提供给乙方使用的棋牌室设施设备包括但不限于：自动麻将机[X]台（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、桌椅[X]套、空调[X]台（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、饮水机[X]台（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）等。设施设备的详细清单见本补充协议的附件二。2.甲方保证上述设施设备在交付乙方使用时处于正常可使用状态，并符合国家相关安全标准。二、租赁期限补充（一）原合同租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。现双方同意将租赁期限延长[X]年，即延长后的租赁期限自[新起始日期]至[新结束日期]。（二）在延长的租赁期限内，租金及支付方式按照本补充协议第三条的约定执行。三、租金及支付方式补充（一）租金标准在原合同约定的租金基础上，自[调整日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整的原因是考虑到市场物价波动、场地维护成本增加等因素。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）租金递增自租赁期限延长的第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。四、双方权利义务补充（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议的约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，有权对棋牌室的使用情况进行合理检查，但应提前[X]天通知乙方。租赁期限届满或本补充协议提前终止后，有权收回棋牌室及相关设施设备。2.义务保证对棋牌室拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用棋牌室。负责对棋牌室的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其安全正常使用。维修和保养费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在乙方按照本补充协议约定履行义务的情况下，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本补充协议的约定合法使用棋牌室进行经营活动。对甲方提供的设施设备享有正常使用的权利，如设施设备出现故障，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本补充协议的约定按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用棋牌室及相关设施设备，不得擅自改变棋牌室的结构和用途。如需对棋牌室进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期限届满或本补充协议提前终止后，乙方应按照甲方要求恢复原状或保持现状。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营棋牌室，不得利用棋牌室从事违法犯罪活动。负责棋牌室内部的卫生清洁和日常管理，保持棋牌室的整洁和安全。五、押金补充（一）原合同约定乙方支付的押金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。现双方同意将押金增加至人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本补充协议签订后的[X]日内将增加的押金支付至甲方指定的银行账户。（二）租赁期限届满或本补充协议提前终止后，在乙方按照本补充协议的约定履行完各项义务，且棋牌室及相关设施设备无损坏、无欠费等情况的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定对棋牌室的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用棋牌室，乙方有权要求甲方限期修复。逾期未修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照未修复天数向乙方支付相当于日租金[X]%的违约金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本补充协议的其他约定，应按照乙方实际损失的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方的全部损失。2.若乙方擅自改变棋牌室的结构和用途，或未经甲方书面同意对棋牌室进行装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照恢复原状所需费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方利用棋牌室从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本补充协议，没收乙方的押金，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。4.若乙方违反本补充协议的其他约定，应按照甲方实际损失的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决（一）本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议的其他条款。八、其他条款（一）本