托管返租式商铺合同范本

托管返租式商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方、商铺所有权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法产权的商铺，有意将该商铺委托给乙方进行统一经营管理并获取返租收益；乙方具备专业的商业运营管理能力，愿意接受甲方的委托对该商铺进行托管经营。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、托管商铺基本情况1.商铺位置：甲方委托乙方托管的商铺位于[具体地址]，该商铺为[具体楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。2.商铺用途：该商铺规划用途为商业经营，具体经营业态由乙方根据商业运营需要进行合理安排，但不得违反国家法律法规及相关政策规定。3.商铺产权状况：甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，有权将其委托给乙方进行托管经营，且该商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。二、托管期限本合同的托管期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、托管方式及返租收益（一）托管方式甲方将该商铺的经营权、管理权、招商权等相关权利全部委托给乙方，由乙方对商铺进行统一规划、统一招商、统一运营、统一管理。在托管期间，甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理情况进行监督。（二）返租收益1.收益计算方式：在托管期限内，乙方按照以下方式向甲方支付返租收益：第1[X]年，每年返租收益为该商铺购买总价的[X]%，即每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第[X+1][X]年，每年返租收益为该商铺购买总价的[X]%，即每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第[X+1]合同期满，每年返租收益根据该商铺的实际经营收入情况，按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例进行分配。2.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前，将上一年度的返租收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取返租收益。有权对乙方的经营管理活动进行监督，要求乙方定期提供商铺的经营管理情况报告。在托管期限届满后，有权收回该商铺的经营权。2.义务按照本合同约定将商铺交付给乙方进行托管经营，并保证交付的商铺符合正常使用条件。不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，不得在托管期限内将该商铺再行委托给第三方进行经营管理。按照国家法律法规的规定，承担该商铺的相关税费及物业管理费用。（二）乙方权利义务1.权利在托管期限内，享有该商铺的经营权、管理权、招商权等相关权利，有权根据商业运营需要对商铺进行合理的改造、装修和布局调整。按照本合同约定的比例分享商铺的经营收益。有权要求甲方配合乙方的经营管理活动，提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付返租收益。对该商铺进行统一规划、统一招商、统一运营、统一管理，确保商铺的正常经营和良好的商业氛围。定期向甲方提供商铺的经营管理情况报告，接受甲方的监督。承担在托管期间因经营管理活动产生的相关费用，包括但不限于商铺的水电费、物业费、招商费用、运营成本等。五、商铺的交付与返还（一）交付甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应办理书面交接手续，确认商铺的现状及相关设施设备的完好情况。（二）返还在托管期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将该商铺返还给甲方。返还时，商铺应保持正常使用后的合理状态，乙方对商铺进行的改造、装修等添附物归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照返租收益的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照返租收益的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动或在托管期限内将该商铺再行委托给第三方进行经营管理，应按照返租收益的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付返租收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定对商铺进行经营管理，导致商铺经营状况严重恶化或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照返租收益的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同的变更与解除（一）变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同