单位集资建房房屋买卖合同

单位集资建房房屋买卖合同甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方参与[单位名称]的集资建房项目，已取得位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）相关权益，现甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______。2.房屋用途为住宅，房屋性质为单位集资建房，土地性质为[土地性质说明]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在[具体付款时间节点1]支付人民币______元整（大写：______元整）；剩余款项人民币______元整（大写：______元整）在[具体付款时间节点2，如房屋交付或办理产权过户时]付清。三、房屋交付及产权办理1.甲方应在[交付时间]前，将该房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方使用。2.关于产权办理：因该房屋为单位集资建房，双方约定在[预计可以办理产权时间]，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户所需的税费等相关费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担相应部分；如因政策原因或单位原因导致无法办理产权过户，双方应友好协商解决方案。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照合同约定收取购房款。2.保证对该房屋拥有合法处置权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。3.如实告知乙方房屋相关情况，协助乙方办理房屋交付及产权过户等手续。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.在接收房屋后，遵守小区物业管理规定。五、违约责任1.若甲方违约，未能按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违约，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付房屋成交价格[X%]的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________