高层住宅楼电梯维保合同范本

高层住宅楼电梯维保合同范本甲方（委托方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________乙方（服务方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________鉴于甲方管理的高层住宅楼电梯需专业维护保养，乙方具备电梯维保相应资质并愿意提供服务，双方经平等协商，就电梯维保事宜达成如下协议：一、维保服务对象及内容（一）服务对象甲方管理的______栋高层住宅楼内共______台电梯（具体型号、位置详见附件《电梯清单》）。（二）维保内容乙方按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）及本合同约定，提供以下服务：1.日常维护：每月对电梯进行不少于2次现场检查，包含轿厢清洁、导轨润滑、安全装置调试、电气系统检测等基础维护；每季度开展钢丝绳张力调整、制动器性能测试等专项保养；每半年进行限速器校验、安全钳联动试验等深度维护；每年完成电梯整机性能评估及年度维保报告。2.故障维修：电梯出现故障时，乙方应及时排查并修复，确保电梯恢复安全运行状态（易损件更换费用另行约定，或包含在维保费用内，双方需明确）。3.应急救援：接到甲方故障报修后，乙方应在3小时内到达现场，启动应急处置程序，保障被困人员安全脱困并恢复电梯运行。二、服务质量标准1.乙方维保工作需符合《特种设备安全法》《电梯使用管理与维护保养规则》等法律法规及地方相关规范要求，确保电梯各项安全指标达标。2.维保过程中，乙方应如实填写《电梯维保记录》，每次服务后经甲方现场负责人签字确认，维保档案由乙方妥善保管，甲方有权随时查阅。3.维保期内，电梯因乙方维保不当导致的故障停机时间每月累计不超过8小时，否则乙方应减免相应维保费用。三、维保费用及支付方式（一）费用金额本合同项下年度维保费用为人民币______元整（小写：￥______），包含人工、常规耗材（如润滑油、密封件等）及日常检测费用，不含电梯大修、核心部件更换等特殊费用（需明确除外项目）。（二）支付方式甲方按季度支付，首次付款于合同生效后15日内支付，后续款项支付时间为每季度起始日前10日。乙方应在收款前提供合法有效发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方维保工作，对服务质量提出改进要求；若乙方连续两次未达标，甲方有权委托第三方评估并要求乙方承担评估费用。2.应向乙方提供电梯技术资料、工作场地及必要协助，确保乙方维保人员安全作业；按合同约定及时支付费用。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方提供维保所需的基础条件，按时收取服务费用。2.应配备持证维保人员，作业时遵守甲方管理规定及安全规范；发现电梯安全隐患时，应立即告知甲方并提出整改建议，重大隐患需以书面形式通知并协助甲方报监检部门。五、违约责任1.若甲方逾期付款，每逾期一日按未付金额的3‰向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务，由此产生的损失甲方自行承担。2.若乙方未按约定开展维保或维保质量不达标，导致电梯故障、停运或安全事故，乙方应承担维修、赔偿责任（包括但不限于甲方的直接损失、第三方索赔等），且甲方有权扣除相应维保费用或解除合同。六、争议解决与合同期限1.本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共1年。合同到期前30日，双方无异议则自动延续1年，或另行签订新合同。七、其他约定1.本合同一式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____法定代表人或授权代表（签字）：____签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日附件：《电梯清单》（