社区小产权房屋买卖合同6篇

社区小产权房屋买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就社区小产权房屋的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于社区，建筑面积为平方米，结构为，房屋类型为小产权房。2.房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。二、买卖条件1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无抵押、查封等限制交易的情况。2.乙方对所购房屋已充分了解，自愿购买该房屋。3.甲乙双方同意按照小产权房的市场价格进行交易，总价为人民币元。4.乙方应在合同签订后日内支付定金人民币元，剩余款项人民币元应在办理房屋过户手续前支付。5.甲方应在收到全部款项后办理房屋过户手续。三、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时办理房屋过户手续，应按照合同总价的%向乙方支付违约金。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付款项，应按照合同总价的%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。四、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋的质量和安全性能，如因房屋质量问题给乙方造成损失，应承担赔偿责任。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守社区管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。4.双方应共同办理水、电、气、有线电视等公共设施的过户手续。5.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则履行合同约定。五、争议解决方式1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。2.本合同下的争议如通过仲裁解决，应提交仲裁委员会进行裁决。仲裁裁决是终局裁决，对双方具有法律约束力。3.本合同下的争议如通过诉讼解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行本合同下的义务。六、合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同的变更和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。变更和补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。协商不成的，按照相关法律法规处理。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方是位于社区的小产权房所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于社区的小产权房。2.房屋面积为____平方米。3.房屋结构为____结构。4.房屋权属证明文件编号为____。二、交易价格及支付方式1.双方同意，房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币____元（大写：____元整）给甲方。3.甲方在收到定金后____日内办理房屋权属转移手续。4.房屋权属转移手续办理完成后，乙方应在____日内支付剩余房款人民币____元（大写：____元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到全额房款后的____日内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋内附属设施完好，并移交房屋钥匙。四、房屋权属转移1.甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理房屋权属转移手续。2.房屋权属转移手续完成后，乙方即成为房屋的合法所有者。五、违约责任1.若甲方在收到定金或全额房款后未能按期交付房屋或未能协助乙方办理房屋权属转移手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方在支付定金或全额房款后未按期完成交易，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并不退还已收取的定金。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________篇3甲方（卖方）：姓名：张XX性别：男身份证号：440XXXX19880312XXXX住址：广东省XX市XX区XX路XX号乙方（买方）：姓名：李XX性别：女身份证号：430XXXX19900528XXXX住址：湖南省XX市XX区XX路XX号一、房屋基本情况：甲方自愿将其名下的小产权房屋出售给乙方，房屋的具体信息如下：1.房屋地址：广东省XX市XX区XX路XX号2.房屋面积：120平方米3.房屋类型：住宅4.产权情况：甲方为该房屋的合法产权人，产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。二、房屋价格及支付方式：1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币200万元。2.支付方式：乙方选择一次性支付的方式，将购房款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为合同签订之日起五个工作日内。三、房屋交付及过户：1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋的入住手续。2.过户事宜：甲方应在合同签订之日起十个工作日内，协助乙方完成房屋的过户手续，确保乙方成为该房屋的合法产权人。四、违约责任：1.甲方违约：如甲方在收到购房款后，未按时交付房屋或协助乙方办理入住手续、过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币50万元。2.乙方违约：如乙方在合同签订后，未按时支付购房款或违反其他合同义务，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币50万元。五、其他约定：1.物业管理费：自房屋交付之日起，乙方应承担该房屋的物业管理费用。甲方已缴纳的物业管理费，乙方应予以返还。2.装修问题：乙方在入住后，可根据自己的需要对房屋进行装修，但不得擅自改变房屋的结构。3.社区管理：乙方应遵守社区的管理规定，不得在小区内从事违法、违规活动。如有违反，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止：1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：在合同履行过程中，如一方出现严重违约行为，另一方有权提出终止合同。合同终止后，违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就社区小产权房屋的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于社区，具体地址为。2.房屋类型为小产权房，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。3.房屋内部设施及装修情况：二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币元（大写：）。2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币元（大写：）。剩余款项人民币元（大写：），乙方应按月（或季、半年、年）向甲方支付，具体支付时间为每月（或季、半年、年）的日。三、房屋交付及过户1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。2.过户费用由方承担。四、违约责任1.若甲方未能在规定期限内交付房屋或办理过户手续，则视为违约，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未能在规定期限内支付房款或完成过户手续，则视为违约，甲方有权解除合同。乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有人或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及社区规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。3.甲方应协助乙方办理房屋相关手续，如提供购房发票、产权证明等。乙方应支付相应的手续费。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：年月日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：年月日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就社区小产权房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于社区，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.甲方所售房屋的所有权证明文件编号为，土地使用权证明文件编号为。二、买卖条件1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.房屋价格为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）。（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。三、交付与验收1.甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有权证明文件及土地使用权证明文件。2.乙方应在收到房屋后个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任1.甲方如未能在合同签订后个工作日内交付房屋，视为违约。乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及支付利息。2.乙方如未能在交付房屋后个工作日内完成验收并支付剩余房款，视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制情况。如有争议或限制情况，应由甲方负责解决并承担相关费用。2.乙方应保证购房资金的合法性来源，并承担相关税费。如需贷款购房，应自行办理贷款手续并承担相关费用。3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保交易的合法性和合规性。如因违反法律法规或政策规定导致交易无法完成或产生纠纷，应由违约方承担相关法律责任。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇6甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就社区小产权房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于______社区，具体地址为______。2.房屋类型为小产权房，建筑年代为______，建筑面积为______，房屋结构为______。3.房屋内附属设施包括______，附属房屋包括______。4.房屋的土地使用权类型为______，土地使用权期限为______。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋以______元的价格出售给乙方。该价格包含房屋的现有装修和附属设施。2.乙方应在合同签订之日起______日内向甲方支付购房款。购房款的支付方式可为银行转账或现金。具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定。3.甲方在收到购房款后应立即向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关入住手续。4.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。5.乙方在购买房屋后，应遵守社区的相关规定和制度，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。6.乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修或改建，应事先征得甲方的同意，并确保装修或改建符合相关规定和制度。7.乙方在购买房屋后，如需将房屋出租或转让，也应事先征得甲方的同意，并确保出租或转让符合相关规定和制度。8.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在购房后能够顺利取得房屋的产权。9.甲方应协助乙方办理水电气的过户手续，确保乙方在购房后能够正常使用相关设施。10.如果甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。11.如果乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失。12.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方违反合同约定