亲戚合伙贷款合同范本

亲戚合伙贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三（自然人姓名），身份证号码住所地：北京市海淀区中关村南大街1号100081。甲方为完全民事行为能力人，具备独立签订和履行本合同的能力，且无重大法律或财务风险影响其履约资格。甲方从事房地产开发业务，拥有合法的房地产项目开发资质，并希望通过与乙方合作获得资金支持，用于项目后续建设。甲方在本次合作中作为资金出借方，依据本合同约定向乙方提供贷款，并享有相应的债权保障。甲方的财务状况稳定，具备履行本合同约定的还款义务的担保能力，其提供的财务报表经专业机构审计，信用评级良好。甲方的主要业务范围包括房地产投资、开发及租赁，具备丰富的行业经验和风险控制能力，能够有效监督本合同项下的资金使用情况。

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街1号100081，邮政编码：100081。

甲方法定代表人/负责人：张三（本人），联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（自然人姓名），身份证号码住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号200120。乙方为完全民事行为能力人，具备独立签订和履行本合同的能力，且无重大法律或财务风险影响其履约资格。乙方从事商业地产租赁业务，拥有合法的租赁经营资质，并希望通过与甲方合作获得资金支持，用于项目租金支付及日常运营。乙方在本次合作中作为资金借款方，依据本合同约定向甲方申请贷款，并承担相应的还款义务。乙方的财务状况良好，具备履行本合同约定的还款义务的担保能力，其提供的财务报表经专业机构审计，信用评级良好。乙方的主要业务范围包括商业地产租赁、物业管理及投资，具备丰富的行业经验和风险控制能力，能够有效保障本合同项下的资金使用效益。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号200120，邮政编码：200120。

乙方法定代表人/负责人：李四（本人），联系电话

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于真实、合法、公平的原则共同订立，旨在明确双方在贷款合作中的权利与义务。合作背景如下：甲方作为资金出借方，鉴于乙方在商业地产租赁业务中存在资金需求，同意向乙方提供贷款支持；乙方作为资金借款方，为满足项目运营及租金支付需求，同意按照本合同约定向甲方借款。双方基于长期合作关系及行业互信，经友好协商，达成如下协议。本合同项下的贷款资金用途限于乙方的商业地产租赁项目运营，包括但不限于租金支付、物业维护、管理费用等，乙方需确保资金使用符合本合同约定，并接受甲方的监督。双方均确认对本合同项下的权利义务有充分理解，并愿意严格遵守本合同约定，共同维护合作关系的稳定与可持续发展。本合同范本的制定充分考虑了双方的实际需求及行业惯例，旨在通过法律手段保障双方的合法权益，降低合作风险，促进资金的高效利用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为资金出借方与乙方作为资金借款方在贷款合作中的权利义务关系，确保贷款资金的合理使用和安全回流。具体内容涵盖贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、违约责任等核心条款，以及双方在资金划转、使用监督、信息提供等方面的协作事项。本合同旨在通过法律约束力，保障甲方债权实现，同时支持乙方合法的经营活动，促进双方在商业地产租赁领域的合作共赢。合同范围限定于乙方为满足其商业地产租赁项目运营需求而申请的贷款，资金用途严格限于租金支付、物业维护、管理费用等与本合同目的相关的支出，任何超出范围的资金使用均视为违约行为。双方确认本合同是处理贷款事宜的完整协议，除本合同条款外，无其他附加条件或承诺。

第二条定义

1.**贷款本金**：指甲方按照本合同约定向乙方提供的借款总额，以人民币计价。

2.**贷款利率**：指甲方对乙方贷款本息所收取的利息比例，按年计算，具体利率标准在本合同“价格与支付条件”部分明确。

3.**还款期限**：指乙方按照本合同约定分期或一次性归还贷款本息的时间节点。

4.**资金用途**：指乙方获得贷款后必须用于商业地产租赁项目运营的相关支出，包括但不限于租金支付、物业维护、管理费用等。

5.**担保方式**：指乙方为保障贷款安全而提供的抵押、质押或其他担保措施。

6.**违约行为**：指任何一方违反本合同约定条款的行为，如乙方未按期还款、擅自改变资金用途等。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

-甲方有权要求乙方提供真实、完整的财务报表及相关经营资料，用于评估乙方履约能力及资金使用情况。

-甲方有权对贷款资金的使用进行监督，如发现乙方违反本合同约定的资金用途，有权要求乙方立即纠正，并保留采取担保措施或解除合同的权利。

-甲方有权根据乙方还款能力及合同履行情况，调整贷款利率或还款方式，但需提前30日书面通知乙方。

-甲方有权要求乙方在贷款期间提供新增担保或补充担保措施，以降低贷款风险。

（2）**义务**：

-甲方应按照本合同约定按时足额向乙方发放贷款，不得无故拖延或拒绝放款。

-甲方应妥善保管本合同及相关文件，并在乙方履行合同义务的情况下，及时解除担保措施或返还保证金。

-甲方应按照约定利率计算利息，并在每个还款节点前向乙方提供利息结算清单。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

-乙方有权在本合同约定的范围内使用贷款资金，并要求甲方提供必要的资金划转协助。

-乙方在按照合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方解除担保措施或返还保证金。

-乙方在遭遇不可抗力事件时，有权申请延期还款，但需提供相关证明材料，并承担延期期间的利息。

（2）**义务**：

-**资金用途义务**：乙方必须严格按照本合同约定的资金用途使用贷款，不得将贷款用于任何非法或与本合同目的无关的支出。甲方有权随时抽查资金使用情况，乙方应予以配合，并承担因隐瞒资金用途而产生的全部责任。

-**还款义务**：乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额归还贷款本息。如遇还款困难，应提前30日书面通知甲方，双方协商调整还款方案，但乙方需承担调整方案下的额外利息或费用。逾期还款的，乙方应按日支付逾期利息，利率为合同约定利率的1.5倍。

-**信息披露义务**：乙方应定期向甲方提供财务报表、经营报告及资金使用明细，确保信息的真实性和完整性。如发生影响履约的重大事项，如诉讼、仲裁、资产处置等，应立即书面通知甲方。

-**担保履行义务**：乙方应按照本合同约定提供有效的担保措施，并确保担保物或质押权的合法性和有效性。如担保物价值下跌或质押权实现困难，乙方应立即补充其他担保，直至贷款风险消除。

-**违约责任承担义务**：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失，以及甲方有权立即解除合同并要求乙方提前归还全部贷款本息。

-**合作配合义务**：乙方应积极配合甲方进行贷后管理，包括提供必要的财务数据、参与甲方的风险评估会议等，如无正当理由拒绝配合，甲方有权视其为违约行为。

第四条价格与支付条件

1.**贷款金额**：甲方同意向乙方提供人民币捌拾万元整（¥800,000.00）作为贷款本金。

2.**贷款利率**：本合同项下的贷款利率采用固定利率方式，按年计算，利率为年利率百分之四点五（4.5%）。利息自贷款发放之日起计算，按季度支付或随本息一并清偿，具体方式由双方另行约定。

3.**贷款费用**：除利息外，乙方无需支付其他任何贷款费用，如担保费、手续费等。甲方亦不得向乙方收取任何与贷款无关的费用。

4.**支付方式**：

-贷款发放：甲方应在收到乙方完备的贷款申请资料及担保文件后10个工作日内，通过银行转账方式将贷款本金划入乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行上海陆家嘴支行

户名：李四

账号：6222020100300000000

-利息支付：乙方应按季度在每季度末10日前，将当期应结利息支付至甲方指定账户：

开户行：中国建设银行北京中关村支行

户名：张三

账号：6222020300400000000

-本金偿还：乙方应在本合同约定的还款期限内，按照还款计划表足额归还贷款本金及最后一期利息。

5.**支付时间**：

-贷款发放完成时间：自本合同生效之日起15个工作日内。

-首期利息支付时间：自贷款发放之日起3个月后的10日内。

-后续利息支付时间：每季度末10日内。

-本金及最后一期利息清偿时间：根据本合同“履行期限”部分约定的还款计划表执行。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方完全履行完毕本合同项下全部义务（包括贷款本息、违约金等）之日终止。

2.**贷款期限**：本合同项下的贷款期限为贰年，自贷款发放之日起计算，至还款最后一期到期日止。具体还款计划如下：

-第一年度：自贷款发放之日起至202X年12月31日。

-第二年度：202X年1月1日至202X年12月31日。

3.**还款节点**：

-首期还款（含本金及利息）：202X年12月31日前偿还贷款本金人民币贰拾万元整（¥200,000.00），同时结清截至该日止的累计利息。

-期末还款（含本金及利息）：202X年12月31日前偿还剩余贷款本金人民币陆拾万元整（¥600,000.00），同时结清截至该日止的累计利息。

4.**时间节点效力**：所有约定时间节点均为绝对刚性条款，任何一方不得擅自变更。如遇法定节假日，应顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

1.**乙方违约责任**：

-**逾期还款**：乙方未按本合同约定的还款计划足额支付贷款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按逾期本金或未付利息总额的万分之五（0.5%）向甲方支付逾期违约金，直至全部款项清偿完毕。逾期超过30日的，甲方有权采取以下一项或多项措施：

（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息及逾期违约金；

（2）宣布本合同项下全部贷款提前到期，并要求乙方立即清偿；

（3）行使担保权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物或质押物，所得价款优先清偿甲方债权；

（4）每逾期一日，甲方有权按逾期本金未偿还部分的万分之十（1.0%）向乙方收取罚息，罚息计入总债权。

-**擅自改变资金用途**：如乙方将贷款资金用于本合同约定以外的用途，甲方有权立即要求乙方提前全额偿还贷款本息，并按擅自使用金额的20%收取违约金。乙方需在收到甲方书面通知后5日内提供资金用途合法证明，否则甲方有权解除合同。

-**隐瞒或提供虚假信息**：乙方在申请贷款或履行合同过程中故意隐瞒重大信息或提供虚假资料，一经查实，甲方有权立即解除合同，要求乙方偿还全部贷款本息及按本息总额30%收取的违约金，并保留追究乙方欺诈责任的权利。

-**丧失履约能力**：如乙方发生重大负面变化，如破产、解散、被查封、主要资产被冻结等，甲方有权立即要求乙方提前清偿全部债务，并按合同总金额的10%收取违约金。

2.**甲方违约责任**：

-**逾期放款**：甲方未按本合同约定时间向乙方发放贷款的，每逾期一日，应按未发放贷款金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过贷款总额的5%。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已收取的任何费用，并按合同总金额的5%支付赔偿金。

-**不当扣费**：如甲方无合同依据向乙方收取任何费用，乙方有权要求甲方退还，并按不当收费金额的2倍支付赔偿金。

3.**不可抗力导致违约的免责**：如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。在此情况下，双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分免除责任，但不可免除因违约已造成的实际损失。

4.**违约金与损失的叠加适用**：除本合同另有约定外，违约方承担违约责任时，甲方有权同时要求违约方支付违约金并赔偿实际损失，实际损失包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等。双方约定，实际损失超过违约金数额的，违约金不足以弥补损失的，违约方应补足差额。

5.**违约救济的不可分割性**：甲方行使任何一项违约救济权利时，均不影响其要求乙方承担其他违约责任的权利，包括但不限于继续追讨欠款、支付违约金、要求赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、瘟疫疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应自不可抗力事件发生之日起15日内，向对方提供有效证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等，以证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：

-因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方根据不可抗力影响的严重程度，可部分或全部免除违约责任，但免除范围以不可抗力实际造成的障碍为限。

-如不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应就受影响条款进行协商，协商不成的，可依法变更或解除相关条款，但合同其他部分仍继续有效。

-因不可抗力导致的履行延迟，非违约方无权要求赔偿，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并视情况恢复合同履行。如不可抗力持续超过30日，双方均有权协商解除合同，但应就未履行部分的费用、损失进行合理分摊。双方同意，因不可抗力解除合同不影响违约方已产生的权利义务关系。

5.**不可抗力与免责的排他性**：本合同约定的不可抗力免责条款，独立于其他违约责任条款，任何一方不得以对方存在轻微违约为由，主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。协商应指定专门联系人，并可通过书面形式记录协商内容及结果。

2.**调解机制**：如协商不成，双方可共同选择有管辖权的行业协会或第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订调解书并由双方签字盖章，调解书经司法确认后具有强制执行力。双方同意，调解期间不停止争议解决程序的进行。

3.**仲裁优先**：双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议（包括但不限于合同效力、履行、违约责任等），应提交北京仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为北京市。双方同意，仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。

4.**诉讼选择**：如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向贷款合同签订地（即北京市海淀区）有管辖权的人民法院提起诉讼。但选择诉讼的，应受法院专属管辖权的约束，且诉讼期间，双方应积极配合仲裁庭或法院的财产保全及证据保全请求。

5.**争议解决的单一性**：双方同意，针对本合同项下的任何争议，应通过上述约定方式解决，禁止任何一方单方面向其他司法机关或仲裁机构重复起诉或申请仲裁。任何一方采取前序争议解决方式，即视为放弃了其他争议解决方式的权利，但和解协议的效力除外。双方应确保争议解决过程的合法合规，避免采取任何可能导致冲突升级或扩大化的行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可靠方式发送。通知在以下时间视为送达：专人递送当日、挂号信寄出后第五日、传真或电子邮件发送成功后即时。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非正式记录均不产生合同效力。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何与本合同内容相冲突的文件均无效。

4.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现合同原意。

5.**转让限制**：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方；未经乙方事先书面同意，甲方不得擅自变更贷款用途或向第三方转让债权，但甲方依法将债权转让给专业金融机构的除外，且转让需提前30日通知乙方。

6.**适用法律**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国