承建钢架棚合同范本

承建钢架棚合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人：张明，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和合同履行能力，现因项目开发需要，拟委托乙方承建一钢架棚工程，并就相关事宜达成协议。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供项目所需的相关资料及施工条件，并对工程质量和进度进行监督。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号，法定代表人：李强，联系电话乙方系合法注册成立的钢结构专业企业，拥有相应的建筑施工资质和丰富的项目经验，具备独立承建钢架棚工程的能力。乙方在本次合作中作为承建方，负责按照甲方要求设计和施工钢架棚，并确保工程符合国家相关标准和规范。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方承建钢架棚工程事宜签订。甲方根据项目开发计划，需在指定地点建设一座符合特定规格和用途的钢架棚，乙方凭借专业技术和设备，为甲方提供从设计、材料采购、施工到验收的全流程服务。双方通过协商明确各自的权利与义务，确保工程按质、按期完成。

合作背景方面，甲方计划在北京市大兴区某工业区内建设一座用于临时仓储的钢架棚，该工程需满足200平方米的占地面积、8米跨度和6米高度，并需符合消防和抗震标准。乙方作为钢结构工程领域的专业服务商，具备承担此类项目的经验和资质，双方经初步沟通后，就工程范围、技术要求、价格条款等达成初步意向，现通过本合同正式确立合作关系。

在本合同履行过程中，甲方需提供必要的场地支持和前期审批手续，乙方则需严格按照合同约定进行施工，并确保工程最终成果满足双方确认的设计图纸和技术标准。双方均应本着诚信合作的态度，通过友好协商解决可能出现的分歧，保障项目的顺利实施。本合同范本的制定，旨在明确双方的法律关系和责任划分，为后续合同的完整条款奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕钢架棚承建项目所形成的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求完成钢架棚的设计、材料采购、现场施工及竣工验收等全部工作，最终交付一座符合国家相关标准和甲方使用需求的合格工程。合同范围包括但不限于：

1.乙方负责提供钢架棚的结构设计图及施工方案，并确保设计符合甲方提出的尺寸（200平方米占地面积，8米跨度，6米高度）、用途（临时仓储）及国家现行建筑规范要求；

2.材料采购：乙方自行采购工程所需的钢结构材料（包括但不限于Q235钢材、H型钢、檩条、彩钢板、螺栓、焊材等），并保证所有材料的质量符合国家GB标准及设计要求，相关材料需提供出厂合格证及检测报告；

3.施工建设：乙方负责按照批准的施工图纸进行现场安装，包括基础处理、钢结构主体吊装、屋面及墙面铺设、门窗安装（如合同约定）、接地系统等全部施工内容，并承担施工期间的安全责任；

4.工程验收：乙方完成施工后，应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料检测报告、隐蔽工程记录、验收报告等），并配合甲方进行竣工验收，直至工程获得甲方或相关主管部门的认可；

5.保修服务：乙方需对承建的钢架棚提供至少三年的质量保修期，保修期内因材料或施工原因造成的损坏，乙方负责维修或更换。

本合同范围内的所有工作均须在双方确认的工程量清单和技术文件框架内完成，任何超出范围的额外工作需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“钢架棚”指采用钢结构为主材，通过焊接或螺栓连接方式构成主体框架，并铺设屋面和墙面板材形成的单层或简易多层建筑，其具体规格以本合同附件一《技术规格书》为准；

2.“设计图纸”指由乙方根据甲方要求完成并经甲方书面确认的钢架棚结构设计图、施工详图及相关技术文件；

3.“材料”指用于钢架棚建设的所有钢结构构件、连接件、围护材料、附属设备及工具等，包括但不限于钢材、彩钢板、檩条、螺栓、焊材等；

4.“竣工验收”指钢架棚建设完成后，经甲方依据设计文件及相关验收标准进行检查，并确认工程质量合格的过程；

5.“保修期”指自钢架棚竣工验收合格之日起，乙方对工程承担质量保证责任的期限，本合同约定为三年；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等；

7.“工程量清单”指本合同附件二《工程量清单及综合单价表》，列明了本项目各分部分项工程的工程量及单位工程造价。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的设计图纸、技术标准和工期要求完成钢架棚的承建工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

1.2甲方应按时向乙方提供施工所需的场地，并负责办理项目所需的前置手续（如土地使用权证明、建设规划许可等），确保乙方能够顺利进场施工。

1.3甲方应在收到乙方提交的工程进度报告或材料进场申请后，及时进行审核并配合完成相关确认工作，避免因甲方原因导致工期延误。

1.4甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，并有权对乙方提交的发票和付款申请进行审核，确保资金用途符合合同规定。

1.5甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方就工程变更、技术协调、验收等事宜进行沟通，并承担因其指定人员变动或失联而造成的损失。

1.6甲方应按照合同约定提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水用电、临时设施搭建场地等，相关费用由合同约定承担方承担。

1.7甲方有权要求乙方在施工过程中采取安全防护措施，并对因乙方责任导致的安全事故承担相应责任。

1.8甲方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定或参与验收工作，并就工程质量签署验收文件。

**2.乙方的权力和义务**

2.1乙方应具备承建本合同项下钢架棚工程的相应资质和经验，有权要求甲方提供必要的工程信息和施工条件，并确保工程按照合同约定执行。

2.2乙方应组建专业的项目管理团队，明确项目负责人和技术负责人，并确保项目人员具备相应的执业资格和丰富的施工经验。乙方有权要求甲方对其项目管理人员进行必要的培训和交底。

2.3乙方应严格按照合同约定及国家相关规范、标准进行设计和施工，确保钢架棚的结构安全、使用功能和外观质量符合要求。乙方应自行承担设计错误或施工缺陷造成的返工、修复及损失。

2.4材料采购与检验：乙方应自行采购合同约定的所有工程材料，并保证材料质量符合设计要求和国家标准。材料进场前，乙方应向甲方提交材料样品及合格证明文件，经甲方检验合格后方可使用。如甲方对材料有特殊要求，相关责任由甲方承担。

2.5施工与进度管理：乙方应编制详细的施工设计和进度计划，并报甲方确认。在施工过程中，乙方应合理安排工序，加强现场管理，确保工程按期完成。如遇非乙方原因导致的工期延误，乙方有权要求甲方顺延工期或调整付款节点。

2.6质量保证与验收配合：乙方应建立完善的质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，并确保工程最终成果达到合同约定的质量标准。乙方应主动配合甲方的质量检查和竣工验收工作，并承担因自身原因导致验收不合格的整改责任。

2.7安全文明施工：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并落实安全施工措施，配备必要的安全防护设施，并承担施工期间发生的安全事故的全部责任。乙方还应遵守现场文明施工规定，保持施工环境整洁，避免对周边环境造成污染或干扰。

2.8竣工资料移交：乙方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方移交完整的竣工资料一套，并保证资料的准确性和完整性。如因乙方原因导致资料缺失或错误，乙方需负责补充或修正，并承担相应费用。

2.9保修服务：乙方应按照合同约定履行保修义务，在保修期内对钢架棚的损坏进行维修或更换。保修期届满后，如甲方需要继续享受维修服务，双方可另行协商签订保修协议。

2.10保密义务：乙方应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同以外的目的。

2.11不可抗力处理：如发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。双方应根据事件影响程度协商是否解除合同或调整工期、费用。乙方应对不可抗力事件造成的自身损失承担责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下钢架棚承建工程的总价款为人民币壹佰壹拾万元整（¥1,100,000.00），大写：人民币壹佰壹拾万元整。该价格包含乙方完成本合同第二条所述全部工作内容所需的一切费用，即设计费、材料费、施工费、设备费、管理费、利润及税金等。

2.价格构成：详细的价格构成及各分部分项工程量清单、综合单价详见本合同附件二《工程量清单及综合单价表》。该附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同价款。乙方应向甲方提供符合税务及财务规定要求的增值税专用发票或普通发票。

4.支付节点与比例：

4.1预付款：合同生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾叁万元整（¥330,000.00），作为项目预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

4.2进度款：钢架棚主体结构（指梁、柱、主桁架等关键构件安装完成）验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币伍拾伍万元整（¥550,000.00）。乙方收到进度款后应开具等额发票。

4.3竣工结算款：钢架棚通过甲方的竣工验收合格，且乙方提交完整竣工资料并开具等额发票后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的15%，即人民币壹拾陆万伍仟元整（¥165,000.00）。

4.4质保金：合同总价款的5%，即人民币伍万伍仟元整（¥55,000.00），作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题或已按约定处理完毕后30日内，甲方一次性无息返还乙方。

5.支付前提：乙方每次申请支付工程款时，均需向甲方提交相应的付款申请，并附上合同要求的相关证明文件（如发票、验收记录、进度报告等）。甲方有权审核乙方提交的材料，审核通过后方可按约定支付。

6.调价机制：除本合同已明确约定外，合同履行期间如发生国家政策调整、材料价格大幅波动（如主要材料价格上涨超过5%，乙方需提供有效市场证明）等不可归责于任何一方的原因，双方应就合同价格进行相应调整，具体调价方法由双方协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成钢架棚工程并通过甲方竣工验收，且质保金支付完毕之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方支付的预付款后正式进场施工，并承诺在180日内完成钢架棚的全部建设工作，即工程竣工验收日期原则上应不迟于合同生效之日起第180日。此工期已考虑正常施工条件及天气因素，不含法定节假日及不可抗力延误。

3.开工日期：乙方应在收到甲方书面开工通知后7日内正式开始施工。甲方应在合同生效后且场地具备开工条件后30日内向乙方发出书面开工通知。

4.关键节点：除主体结构验收、竣工验收外，乙方应按施工设计分阶段向甲方报告工程进展情况，重要节点包括但不限于：基础工程完成验收、主体结构吊装完成验收。每个节点的验收合格后方可进行下一阶段施工。

5.工期顺延：如遇以下情况，经双方确认后，工程工期可相应顺延：

5.1甲方未按约定提供施工场地、基础条件或相关许可文件；

5.2因甲方原因导致设计变更或工程量增加；

5.3非乙方原因停水、停电、断路持续时间超过48小时；

5.4发生不可抗力事件；

5.5甲方原因导致的监理或相关部门检查延误。

6.工期延误：若因乙方原因（如管理不善、资源投入不足、未按计划施工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度。逾期超过30日，甲方有权根据合同约定解除合同或采取其他补救措施。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本合同第四条约定的进度付款，每逾期一日，应按当期应付未付款项（不包括滞纳金、利息）的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，或解除合同。解除合同时，甲方应支付至当期应付未付款项的80%作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的全部损失。

1.2甲方未按时提供必要的施工场地、水电接入或相关许可文件，导致乙方无法按期开工或施工中断，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。因甲方原因造成的工期延误超过60日，乙方有权单方面解除合同，甲方应支付合同总价款的50%作为违约补偿。

1.3甲方原因导致的设计变更或工程量增加，乙方应在收到变更指令后10日内提出变更费用及工期影响的评估报告，经甲方书面确认后，双方应相应调整合同价款和工期。甲方无正当理由拒绝确认的，视为变更内容未发生，乙方不承担由此产生的额外费用或工期延误责任。

1.4甲方未能按期或完成竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的3%。逾期超过90日，甲方应视为验收合格，并承担乙方成品保管等相关费用。

1.5甲方未按约定支付质保金，每逾期一日，应按未付质保金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权依法向甲方追偿。

2.乙方违约责任：

2.1质量违约：

2.1.1工程质量不符合本合同约定（包括设计图纸、技术标准、规范要求）或甲方书面验收标准的，乙方应在收到甲方书面质量通知后15日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方检测或修复，费用由乙方承担，且修复期限不计入合同工期。

2.1.2整改后仍存在严重质量问题，严重影响甲方使用功能或安全的，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应支付合同总价款20%的违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.1.3乙方擅自变更设计或使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

2.2工期延误违约：

2.2.1因乙方原因导致工程未能按本合同第五条约定的期限（180日）完工，每逾期一日，应按当期应付未付款项（扣除已付款项后）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应支付至当期应付未付款项的70%作为违约补偿，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（如场地占用费、租赁费用等）。

2.2.2乙方未在合同约定的节点（如主体结构验收、竣工验收）通过甲方验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权视为工程合格，并要求乙方立即交付使用，同时乙方应承担成品保管费用。

2.3材料违约：乙方采购的材料不符合合同约定的质量标准，经甲方或权威检测机构确认后，乙方应承担材料更换费用、检测费用，并按材料价款的二倍向甲方支付违约金。若该材料缺陷导致工程整体质量受损或安全隐患，按2.1.1及2.1.2款处理。

2.4安全责任：施工期间发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等。因乙方原因导致安全事故给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。发生重大安全事故，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的刑事责任。

2.5保密违约：乙方违反本合同第二条定义中关于保密义务的约定，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方的直接经济损失，并支付合同总价款50%的违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

2.6违约金上限：除本合同另有约定外，任何一方累计支付的违约金总额不超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应予以赔偿。赔偿范围包括但不限于直接支出费用、预期可得利益损失、为处理违约事宜所支付的合理费用（如律师费、差旅费等）。

4.解除合同后果：发生本合同约定的可以解除合同的情形时，尚未完成的工程由乙方负责拆除或恢复原状（费用承担依据解除原因确定），已完成的工程量按实际成本结算，甲乙双方应结清全部款项。解除合同不影响违约责任的追究。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、风暴、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定、法律法规的变更等）、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响范围。通知内容应包括不可抗力事件的性质、发生时间、地点、影响程度以及预计持续期限等。书面通知可包含不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施防止或减少损失扩大，因采取措施不当导致损失扩大的，不得免除责任。

4.合同变更或解除：如不可抗力事件持续超过30日，或连续发生多次对合同履行造成严重影响，双方应协商调整合同内容（如修改工期、变更工程范围等）。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应就已完成工作进行结算，已付款项应按比例退还或抵扣，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担提供不可抗力事件有效证明文件的义务。如双方对不可抗力事件的影响程度存在争议，可提交第三方机构（如具有资质的鉴定机构）进行评估，评估费用由争议双方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入下一步争议解决程序。

3.法律途径选择：对于本合同项下的争议，双方应优先选择诉讼或仲裁中的一种方式解决。

4.诉讼选择：若选择诉讼方式解决争议，双方一致同意由本合同履行地（即钢架棚工程所在地：北京市大兴区XX地点）有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方在本合同签订时，可书面明确指定一家上述法院作为管辖法院。若未书面指定，则根据法律规定确定管辖法院。诉讼过程中，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，或根据法院判决承担。

5.仲裁选择：若选择仲裁方式解决争议，双方应将争议提交【选择一项并明确：例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，并约定按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【选择一项并明确：例如：北京】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方协商或裁决确定。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方就争议事项的解决不得影响其对另一方在本合同项下已产生权利的行使。双方均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式进行，可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在工作日送达指定地址或联系方式。若通过电子邮件或即时通讯工具发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信，签收日或邮寄发出后第3日视为送达；若通过传真发送，成功发送后视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。重要文件（如发票、付款凭证、变更协议、法律文书等）应采用能够证明送达的方式发送。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表签署书面文件，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.保密条款：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等保持严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有